2015年贵州省最新物业管理知识考试题最新考试试题库(完整版).docx

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1、1、业主大会由(B)组成。　　　A、物业管理区域内的部分业主　　　B、物业管理区域内的全体业主　　　C、行政管理区域内的部分业主　　　D、行政管理区域内的全体业主2、二级资质物业管理企业注册资本人民币(C)万元以上。　　　A、1000　　　B、500　　　C、300　　　D、1003、(A)成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。　　　A、物业服务合同　　　B物业管理合同　　　C物业使用合同　　　D物业维护合同4、我国对房地产实行(D)管理方式。　　　A、合同　　　B、契约　　　C、租赁　　　D、权证5、供水、供电等单位与

2、业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)　　　A、合同关系　　　B、法律关系　　　C、行政关系　　　D、平等关系6、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是(A)。　　　A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为　　　B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定　　　C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定　　　D、以上都不是7、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。　　　A、物业服务合同　　　B、前期物业服务合同　　　C、后期物业服务合同　　　D、物

3、业管理合同8、不属于物业管理服务的是(D)　　　A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务　　　B、代收代交各项公用事业费用　　　C、物业装饰装修管理服务　　　D、专项维修资金的代管服务9、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B　)。　　　A、物业服务合同　　　B、业主大会议事规则、管理规约　　　C、业主委员会议事规则　　　D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则10、物业服务企业间接费用包括()。　　　A、直接消耗材料费用　　　B、直接从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利　　　C、固定资

4、产折旧及修理费用　　　D、财产保险费　　　E、低值易耗品摊销11、不属于物业管理服务的是(D)　　　A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务　　　B、代收代交各项公用事业费用　　　C、物业装饰装修管理服务　　　D、专项维修资金的代管服务12、(A)成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。　　　A、物业服务合同　　　B物业管理合同　　　C物业使用合同　　　D物业维护合同13、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务　　　A、标的　　　B、条约　　　C、条例　　　D、内容14、包干制的物业服务成本或者酬金

5、制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括(D)。　　　A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用　　　B、办公费用　　　C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用　　　D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用15、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。　　　A、大修　　　B、小修　　　C、更新　　　D、改造　　　E、中修16、以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C　)。　　　A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议　

6、　　B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议　　　C、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务　　　D、选举业主委员会委员，并享有被选举权17、物业服务计划应当将合同规定的(B)，作为物业管理企业工作的出发点　　　A、服务权利　　　B、服务内容　　　C、服务义务　　　D、服务规定18、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B　)。　　　A、物业服务合同　　　B、业主大会议事规则、管理规约　　　C、业主委员会议事规则　　　D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则19、

7、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。　　　A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数　　　B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动　　　C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用　　　D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算　　　E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况20、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(A)的罚款。　　　A、1万元以上3万元以下　　　B、1万以下　　　C、3万

8、以上　　　D、以上都不是21、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是(A)。　　　A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为　　　B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定　　　C、物业管理企