2016年江苏省最新物业管理知识考试题最新考试试题库(完整版).docx

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1、1、二级资质物业管理企业注册资本人民币(C)万元以上。　　　A、1000　　　B、500　　　C、300　　　D、1002、以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C　)。　　　A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议　　　B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议　　　C、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务　　　D、选举业主委员会委员，并享有被选举权3、客户满意度调查的基本原则()。　　　A、目标明确　　　B、持续改进　　　C、员工重视　　　D、单枪匹马　　　E、基于事实4、(C)对合同订立、履行、解除以及

2、违约责任，作出了系统的规定　　　A、《民法通则》　　　B、《税收征收管理法》　　　C、《合同法》　　　D、《公司法》5、我国对房地产实行(D)管理方式。　　　A、合同　　　B、契约　　　C、租赁　　　D、权证6、物业管理师资格注册有效期为(A)年。　　　A、1　　　B、2　　　C、3　　　D、57、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C)　　　A、市场定价　　　B、政府指导价　　　C、市场调节价　　　D、政府定价8、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B　)。　　　A、物业服务合同　

3、　　B、业主大会议事规则、管理规约　　　C、业主委员会议事规则　　　D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则9、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是(C)　　　A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议　　　B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础　　　C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系　　　D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系10、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。　　　A、《城市新建住宅小区管理办法》　　　B、《条例》　　　C、《物业服务合同》　　　D、《关

4、于深化城镇住房制度改革的决定》11、我国对房地产实行(D)管理方式。　　　A、合同　　　B、契约　　　C、租赁　　　D、权证12、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定　　　A、《民法通则》　　　B、《税收征收管理法》　　　C、《合同法》　　　D、《公司法》13、我国对房地产实行(D)管理方式。　　　A、合同　　　B、契约　　　C、租赁　　　D、权证14、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是(C)　　　A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议　　　B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础　　　C、物业服务合同确立了业主和

5、物业管理企业之间被管理者和管理者的关系　　　D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系15、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。　　　A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数　　　B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动　　　C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用　　　D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算　　　E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况16、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是(C)　　　A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

6、　　　B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础　　　C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系　　　D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系17、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。　　　A、《城市新建住宅小区管理办法》　　　B、《条例》　　　C、《物业服务合同》　　　D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》18、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)　　　A、合同关系　　　B、法律关系　　　C、行政关系　　　D、平等关系19、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起(B)个工作日内，对符合相应资质等级

7、条件的企业核发资质证书　　　A、19　　　B、20　　　C、21　　　D、2220、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告　　　A、书面形式　　　B、口头形式　　　C、通知形式　　　D、默认形式21、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。　　　A、大修　　　B、小修　　　C、更新　　　D、改造　　　E、中修22、《条例》中，有关前期物业管理招投