戴德梁行商业项目服务建议书

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1、2004-12月商业项目发展综合顾问服务建议书戴德梁行的使命戴德梁行的使命是与客户共同开创优质的物业，并提供全球性的投资及商务方案。使命的核心包括整合、团队、优质服务、创意、热诚和协力同心”拓展未来”。目录½商业研究策划服务建议书½2004年12月[壹]序言[贰]戴德梁行简介[叁]对__________商业项目的理解[肆]对项目的期望[伍]达到期望的方法[陆]商业前期市场研究及策划顾问服务[柒]建筑规划设计检讨服务[捌]前期市场推广策略服务[玖]租赁顾问及独家招商服务[拾]商业物业管理顾问服务[拾壹]服务期限及服务费用[拾贰]专案人员资历[拾叁]成功

2、案例[拾肆]公司专业资格1½序言目录½商业研究策划服务建议书½2004年12月1.序言（1）十分感谢__________有限公司（下称__________公司）对我们上一阶段工作的肯定，同时也感谢__________公司给予我们机会去共同探讨__________的商业发展。通过11月17日双方在成都召开的沟通会，我司在上一阶段研究的基础上，提出一些初步的实操建议。同时，贵公司也表述了对该商业策划项目的期待和要求。凭借我司对贵项目的理解而进行编写的研究策划服务建议书，希望能满足贵公司的要求，同时，随着双方沟通的加深，建议书会不断得到修正。（2）凭着于国

3、内及东南亚多年丰富的商业物业一站式服务，戴德梁行将针对__________商业部分之规模特色及独特条件，配合发展商之需要，结合本公司不同专业部门的力量，提供一套全方位、切合实际之全程服务方案，包括商业策划、市场推广策略及物业管理等各个专业范畴，以确保商业项目的投资符合市场需要并成为盈利的资产。（3）如本司有幸被__________公司委托提供专业服务，本公司全体专业人员将倾尽全力将__________的商业项目推动成为国际级的社区配套，打造成都市区的后花园和新客厅。22½戴德梁行简介戴德梁行简介½商业研究策划服务建议书½2004年12月2.戴德梁行简

4、介梁振英测量师行与两间享负盛名的物业顾问公司——英国的DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司，于二零零零年一月一日成立戴德梁行。今天，我司有超过六千五百位房地产专业人士在全球三十三个国家一百二十五间分公司，为客户提供更臻完善的跨国房地产服务。我司了解客户在全球各地的房地产需要，因此亦与美洲首屈一指的房地产策略及服务公司TheStaubachCompany组成联营公司DTZStaubachTieLeung，为客户提供迅速的一站式服务。戴德梁行的成立，标志着亚洲房地产服务业发展的一个里程碑。以成员梁振英测量师行为例，自一九九三年成立以来，即迅速发展为亚太区最

5、具规模的物业顾问公司之一，在香港、中国内地、台湾设有十间分公司，而且是中国内地首家独资的境外房地产服务公司，在上海、广州、北京、大连、深圳、天津、重庆及杭州均设有正式领有牌照的分公司。尽管有此成就，公司上下不敢自满，因为我司深信随着全球营商环境一体化。真正具备长远目光的公司必会看准在亚洲的机遇，寻求在区内扮演积极的角色。因此，过往我司一直锐意拓展跨国联系，并与另外两间国际房地产顾问公司——新加坡的戴玉祥产业咨询公司及英国的DTZ保持密切的商业合作关系。戴玉祥产业咨询公司在一九九五年由十三位资深的房地产专业人士创立，业务范围遍及东南亚的主要城市。在新加

6、坡，公司与跨国企业、上市公司、政府合作关系良好，并在估价及投资市场等范畴占据重要的市场占有率。戴德梁行的另一成员为DTZ，隶属英国上市公司DTZHoldingsplc，为欧洲其中一家主要的物业顾问公司，一九九九至二零零零年单在英国的营业额便达一亿二千零四百二十六万英镑。戴德梁行的成立，是三家在亚欧各占熬头的公司的强力组合。今后，本地及国际客户都可以不论地域疆界，获得全球一致的高质素房地产咨询服务。戴德梁行中国大陆办事处架构香港派驻当地董事7戴德梁行简介½商业研究策划服务建议书½2004年12月物业估价租售代理策划物业管理施工管理室内设计市场研究中国办

7、事处架构项目小组本公司曾提供服务的地方包括：沈阳、昆明、武汉、西安、长春、上海、杭州、台南、南京、天津、厦门、东莞、番禺、广州、深圳、重庆及成都。并且为发展商提供了专业服务,对各地方政府的要求及民情都甚有了解,并已组成全国性的数据库,对各地之物业发展情况提供庞大的网络性支持。针对成都「__________」项目,本公司将结合全球的经验及成都地区的实际环境,组成项目小组,为成都「__________」提供完善到位的专业服务。执行批准物业管理各部门核心人员租售代理策划市场研究物业评估报告、方案__________7戴德梁行简介½商业研究策划服务建议书½2

8、004年12月戴德梁行组织架构香港總公司董事局维修保养物业管理部租约管理管理服务香港总行工贸大楼租售写字楼租