朝阳北路项目工程和检验批划分方案.doc

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1、.目录一、编制依据2二、工程概况2三、结构施工阶段施工段的划分4第一阶段（地下部分结构施工阶段）：4第二阶段（地上部分结构施工阶段）：5四、分部、子分部、分项、检验批的划分6（一）分部工程的划分6（二）子分部工程的划分6（三）分项工程的划分7（四）检验批的划分11五、分部、分项、检验批工程验收19（一）分部工程质量19（二）分项工程质量19（三）检验批质量19专业资料.一、编制依据（－）施工合同（二）施工图纸（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）（四）施工组织设计文件二、工程概况序号项目容1工程名称北京市区高井2号地保障性住房用地（配建商品房及公建）1#住宅楼

2、等9项2工程地址北京市区北路与东五环交叉口西南侧3建设单位北京首开仁信置业有限公司4设计单位华通设计顾问工程有限公司5监理单位北京大正建设监理有限公司6质量监督北京市区建筑工程质量监督站7施工总包正太集团有限公司专业资料.序号项目容1建筑功能公租房及车库2建筑面积占地面积13249.47m2总建筑面积50428.91m2地下建筑面积13330.40m2地上建筑面积37098.51m23建筑层数地上层数1#楼28层、2#楼27层、8#楼1层地下层数地下2层，1#、2#楼有设备夹层4建筑层高地下部分层高地下二层3.6m地下一层3.85m夹层1.98m地上部分层高首层至二十七层2.8m屋面层2

3、.92m机房层4.35m专业资料.5建筑高度±0.00绝对标高33.3m基底绝对标高1#楼22.77m2#楼22.82m1#车库23.17m基底标高1#楼-10.53m2#楼-10.48m1#车库-10.13m最大基坑深度-10.53m檐口高度1#楼78.4m2#楼75.6m室外高差0.30m6建筑防火一级安全等级二级设计年限50年抗震设防丙类、二级人防等级二等人员掩蔽专业资料.三、结构施工阶段施工段的划分根据工程特点、工期节点容要求，划分施工段如下：第一阶段（地下部分结构施工阶段）：地库（包含1#、2#楼、8#附属楼）分为六个施工段；第一施工段：1-10轴/F-Q轴；第二施工段：1-1

4、0轴/Q-U轴；第三施工段：10-22轴/Q-U轴；第四施工段：10-22轴/D-Q轴；第五施工段：22-27轴/A-N轴；第六施工段：27-31轴/A-N轴；第二阶段（地上部分结构施工阶段）：1#楼地上部分结构施工段划分：专业资料.第一施工段：1-17轴/A-G轴；第二施工段：18-34轴/A-G轴；2#楼地上部分结构施工段划分：第一施工段：1-15轴/A-G轴；第二施工段：15-29轴/A-G轴；注：8#附属楼、9#地上配电室、10#配套服务地上部分单独划分施工段，地下部分施工包含在地库施工段。四、分部、子分部、分项、检验批的划分（一）分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与基础工

5、程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。（二）子分部工程的划分1、地基与基础分部可分为以下子分部专业资料.地基、基础、基坑支护、地下水控制、土、地下防水子分部。2、主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构、砌体结构子分部。3、建筑装饰装修分部可分为以下子分部建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、涂饰、细部子分部。4、建筑屋面分部可分为以下子分部基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造子分部。5、建筑给水排水及供暖分部可分为以下子分部室给水系统、室排水系统、室热水系统

6、、卫生器具、室供暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑饮用水供应系统、建筑中水系统子分部。6、通风与空调分部可分为以下子分部送风系统、排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、地下人防通风系统、冷凝水系统、设备自控系统子分部。7、建筑电气分部可分为以下子分部室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用和不间断电源、防雷及接地子分部。8、智能建筑分部可分为以下子分部综合布线系统、移动通信室信号覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防系统、机房、防雷与接地子分部。9、建筑节能分部可分为以下子分部围护系统节能、供暖空调设备及

7、管网节能、电气动力节能、监控系统节能子分部。10、电梯分部可分为以下子分部电梯分部工程由建设单位分包给相关的专业单位施工，检验批的划分案由分包单位出具。专业资料.（三）分项工程的划分地基与基础（分部）1、地基子分部工程分为以下分项CFG桩复合地基分项2、基础子分部工程分为以下分项筏形与箱形基础分项3、基坑支护子分部工程分为以下分项灌注桩排桩围护墙、土钉墙分项4、地下水控制子分部工程分为以下分项降水与排水分项5、土子分部工程分为以下分