(朝阳北路)分项工程和检验批划分方案

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1、正太集团有限公司朝阳区高井2号地保障性住房用地项目[分项工程和检验批划分方案]目录一、编制依据2二、工程概况2三、结构施工阶段施工段的划分4第一阶段（地下部分结构施工阶段）：4第二阶段（地上部分结构施工阶段）：5四、分部、子分部、分项、检验批的划分6（一）分部工程的划分6（二）子分部工程的划分6（三）分项工程的划分7（四）检验批的划分11五、分部、分项、检验批工程验收19（一）分部工程质量19（二）分项工程质量19（三）检验批质量1919正太集团有限公司朝阳区高井2号地保障性住房用地项目[分项工程和检验批划分方案]一、编制

2、依据（－）施工合同（二）施工图纸（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）（四）施工组织设计文件二、工程概况序号项目内容1工程名称北京市朝阳区高井2号地保障性住房用地（配建商品房及公建）1#住宅楼等9项2工程地址北京市朝阳区朝阳北路与东五环交叉口西南侧3建设单位北京首开仁信置业有限公司4设计单位华通设计顾问工程有限公司5监理单位北京大正建设监理有限公司6质量监督北京市朝阳区建筑工程质量监督站7施工总包正太集团有限公司19正太集团有限公司朝阳区高井2号地保障性住房用地项目[分项工程和检验批划分方案]序

3、号项目内容1建筑功能公租房及车库2建筑面积占地面积13249.47m2总建筑面积50428.91m2地下建筑面积13330.40m2地上建筑面积37098.51m23建筑层数地上层数1#楼28层、2#楼27层、8#楼1层地下层数地下2层，1#、2#楼有设备夹层4建筑层高地下部分层高地下二层3.6m地下一层3.85m夹层1.98m地上部分层高首层至二十七层2.8m屋面层2.92m机房层4.35m5建筑高度±0.00绝对标高33.3m基底绝对标高1#楼22.77m2#楼22.82m1#车库23.17m基底标高1#楼-10.53

4、m2#楼-10.48m1#车库-10.13m最大基坑深度-10.53m19正太集团有限公司朝阳区高井2号地保障性住房用地项目[分项工程和检验批划分方案]檐口高度1#楼78.4m2#楼75.6m室内外高差0.30m6建筑防火一级安全等级二级设计年限50年抗震设防丙类、二级人防等级二等人员掩蔽三、结构施工阶段施工段的划分根据工程特点、工期节点内容要求，划分施工段如下：第一阶段（地下部分结构施工阶段）：地库（包含1#、2#楼、8#附属楼）分为六个施工段；第一施工段：1-10轴/F-Q轴；第二施工段：1-10轴/Q-U轴；第三施工

5、段：10-22轴/Q-U轴；第四施工段：10-22轴/D-Q轴；第五施工段：22-27轴/A-N轴；第六施工段：27-31轴/A-N轴；19正太集团有限公司朝阳区高井2号地保障性住房用地项目[分项工程和检验批划分方案]第二阶段（地上部分结构施工阶段）：1#楼地上部分结构施工段划分：第一施工段：1-17轴/A-G轴；第二施工段：18-34轴/A-G轴；2#楼地上部分结构施工段划分：第一施工段：1-15轴/A-G轴；第二施工段：15-29轴/A-G轴；注：8#附属楼、9#地上配电室、10#配套服务地上部分单独划分施工段19正太

6、集团有限公司朝阳区高井2号地保障性住房用地项目[分项工程和检验批划分方案]，地下部分施工包含在地库施工段内。四、分部、子分部、分项、检验批的划分（一）分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。（二）子分部工程的划分1、地基与基础分部可分为以下子分部地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、地下防水子分部。2、主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构、砌体结构子分部。3、建筑装饰装修分部可

7、分为以下子分部建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、涂饰、细部子分部。4、建筑屋面分部可分为以下子分部基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造子分部。5、建筑给水排水及供暖分部可分为以下子分部室内给水系统、室内排水系统、室内热水系统、卫生器具、室内供暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑饮用水供应系统、建筑中水系统子分部。6、通风与空调分部可分为以下子分部送风系统、排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、地下人防通风系统、冷凝水系统、设备自控系统子分部。19正太集团有限公司朝

8、阳区高井2号地保障性住房用地项目[分项工程和检验批划分方案]7、建筑电气分部可分为以下子分部室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用和不间断电源、防雷及接地子分部。8、智能建筑分部可分为以下子分部综合布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、建筑设备监控系统、火灾自动