基于地理加权回归的武汉市住宅房价空间分异及其影响因素分析_谷兴.pdf

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1、国土与自然资源研究2015No.3TERRITORY&NATURALRESOURCESSTUDY·63·[7]史泽鹏，马中文，马友华，等.阜阳市颍东区耕地地力与粮食文章编号：1003-7853（2015）03-0063-06增产潜力分析[J].中国农学通报，2012，35（04）：139~143.[8]毕如田，王镔，王晋民.基于MAPGIS的耕地地力评价系统DOI:10.16202/j.cnki.tnrs.2015.03.020的建立及应用[J].山西农业大学学报（自然科学版），2010，02（54）：97~101.[9]许恒

2、周，郭忠兴.农村土地流转影响因素的理论与实证研究-基于农民阶层分化与产权偏好的视角[J].中国人口·资源与基于地理加权回归的环境，2011，03（42）：94~98.武汉市住宅房价空间分异[10]赵丙奇，周露琼，杨金忠，等.发达地区与欠发达地区土地流转方式比较及其影响因素分析-基于对浙江省绍兴市和安及其影响因素分析徽省淮北市的调查[J].农业经济问题，2011，11（38）：60~65.[11]江抒琳.浦城县气候和土壤时空变化对耕地粮食作物生产谷兴，周丽青潜力的影响[D].福建：福建农林大学，2010：1~110.（武汉大学资

3、源与环境科学学院，湖北武汉430079）[12]刘京，常庆瑞，陈涛，等.黄土高原南缘土石山区耕地地力摘要：利用2015年3月份武汉市主城区660个住宅小区的平评价研究[J].中国生态农业学报，2010，02（65）：229~234.均房价数据，通过反距离权重插值，空间自相关分析与构建地[13]鲁明星，贺立源，吴礼树，等.我国耕地地力评价研究进展理加权回归模型，揭示武汉市主城区内房价的空间分异规律及[J].生态环境，2006，15（4）：866~871.影响因素的影响程度。实验结果表明：（1）武汉市主城区的房价[14]曹建华，王

4、红英，黄小梅.农村土地流转的供求意愿及其流呈现出多中心分布的格局，以沿江大道和和平大道的带状区域转效率的评价研究[J].中国土地科学，2013，05（37）：54~60.为峰值中心向周围逐步衰减，其中在带状区域内形成了三个峰[15]李增兵，赵庚星，赵倩倩，等.县域耕地地力评价中土壤养值中心，在其他区域形成了三个峰值次中心。（2）武汉市主城区分空间插值方法的比较研究[J].中国农学通报，2012，20（63）：的房价在空间分布上是显著集聚的，其中汉口片区的房价分布230~236.表现为高高聚集的特点，汉阳片区的房价分布表现为低低

5、聚集的特点，武昌片区的房价分布两种特点都有。形成上述空间分[16]黄健，李会民，张惠琳，等.基于GIS的吉林省县级耕地地布是城市规划、地理区位、环境景观与房屋属性综合作用的结力评价与评价指标体系的研究[J].吉林农业科学，2009，01果。（3）物业费、绿化率、户均停车位、建成年份、银行数量、超（43）：57~62.市数量、地铁站距离、三甲医院距离和江景距离这九个变量是[17]王登峰，魏志远，吕烈武，等.海南省耕地地力水平分布及武汉市主城区内房价差异的重要影响因素。其中影响程度最大影响因素-以澄迈和陵水县为例[J].热带地理，

6、2012，06（63）：的因素为物业费，影响程度最小的为银行数量和超市数量。593~597，605.关键词：住房价格；地理加权回归；空间分异；影响因子[18]何毓蓉，周红艺，张保华，等.长江上游典型区的耕地地力中图分类号：F293.3；F224文献标识码：A与农业结构调整-以川江流域及其周边地区为例[J].水土保持SpatialDifferentiationandInfluencing学报，2003（03）：86~88，92.[19]黄健，李会民，张惠琳，等.基于GIS的吉林省县级耕地地FactorsofWuhan'sHous

7、ingPrice力评价与评价指标体系的研究-以九台市为例[J].土壤通报，BasedonGWRModel2012，03（85）：422~426.GUXingetal[20]张海柱，马友华，黄厚宽.肥西县耕地地力评价及其在土地(SchoolofResourceandEnvironmentScience,流转上的应用研究[D].安徽合肥：安徽农业大学，2013：1~6.WuhanUniversity,Wuhan430079,China)[21]包宗顺，徐志明，高珊，等.农村土地流转的区域差异与影Abstract:Basedonav

8、eragehousingpriceof660residential响因素-以江苏省为例[J].中国农村经济，2012，04（42）：quarterswithintheOuterRingofWuhaninMarch2015,by23~30，47.inversedistancew