建设工程竣工验收要求

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1、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定宣传贯彻讲座萧山区建设工程质量监督站总师办严海明说在前面该规定将于9月1日起全面实施。讲座内容：竣工验收的组织、竣工验收条件、申报流程、常用表格讲解、竣工验收流程、注意事项、竣工验收报告及备案等。如有相关建议、意见请发送至zjxszsb@163.com竣工验收的组织工程竣工验收由建设单位负责组织实施。建设单位作为工程的购买者与使用者，竣工验收应由其负责组织，而不是施工或监理或其他机构。竣工验收意见由建设、勘察、设计、施工、监理等组成的验收小组形成。1、验收小组由各方责任主体项目负责人及

2、相关人员组成；2、各责任主体项目负责人必须与“两书一牌”人员一致；3、项目负责人未到位的竣工验收不得通过。竣工验收的部分条件完成工程设计和合同约定的各项内容1、设计文件包括图纸、技术联系单等相关文件；2、合同指建设单位发包相关的合同。工程质量检测和功能性试验资料该条件为新规增加，其内容在2013版建筑工程施工质量验收统一标准中附表H。竣工验收的部分条件建设单位已按合同约定支付工程款竣工验收前施工单位要求建设单位履行合同要求支付工程款的环节，施工单位不签字确认则竣工验收不能进行住宅工程进行分户验收合格，建设单位按户出具分户验收

3、表1、分户验收由建设单位组织实施2、合格后由建设单位按户出具验收表及合格标识竣工验收申报及验收流程资料准备建设单位确定时间、地点建设单位向监督机构提交竣工验收通知单监督机构出具回执单监督机构对资料进行抽检各方责任主体进行竣工验收当场签署竣工验收意见书建设单位出具竣工验收报告条件具备后建设单位进行备案资料准备竣工验收前资料准备：1、施工单位工程竣工报告2、监理单位质量评估报告3、勘察单位质量检查报告4、设计单位质量检查报告5、单位工程质量控制资料核查记录6、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录资料准备7、建设单位按

4、合同约定支付工程款证明8、施工单位签署的工程质量保修书9、对于住宅工程，进行分户检验并检验合格，建设单位在按户出具《住宅工程质量分户检验合格标识》基础上，提交住宅工程质量分户检验信息汇总表10、对于市政基础设施工程先期进行交工验收的，建设单位应提交工验收证明文件；涉及试运行的，还应提供试运行检测评估意见；资料准备11、由建设单位及相关主体签章认可的工程质量问题整改完毕确认单12、如存在甩项的，建设单位提交各责任主体签字确认的工程甩项报告属政府投资项目的需取得上级主管部门认可文件；竣工验收的部分条件资料准备13、工程竣工验收方

5、案包括验收组成员清单及整个竣工验收流程简要流程：各单位汇报合同履约情况及执行强标情况—审阅资料—实地查验—对各方面作出评价--形成意见14、设置永久性质量标志标识牌的证明材料采用在墙体上安装完毕的局部照片材质由设计单位在设计文件中予以确认，应为耐久性材料，原则上须为石材15、建设工程规划核实确认书16、其他施工技术资料及质保资料竣工验收的部分条件建设单位申报资料申报1、建设单位将整理完成的全套技术、质保及相关资料报送至质量监督机构；存在问题的，由建设单位会同相关单位进行整改完善；2、涉及甩项的，建设单位报送单位工程甩项报告；

6、3、资料完善后，建设单位报送竣工验收通知单（表格）。建设单位申报资料抽检1、质量监督机构在确认不存在缺项后出具《单位工程竣工验收通知收讫回执单》2、质量监督机构对资料进行抽检，存在问题的发出责令改正通知单，整改结果在竣工验收前反馈；发现涉及影响结构安全或使用安全的问题，要求建设单位组织落实整改后方可组织竣工验收竣工验收事项竣工验收流程1、按照验收方案中验收组成员名单对参加验收人员身份进行确认，项目负责人未到的不得验收；2、各责任主体分别汇报工程合同履约情况及在各环节执行强制性标准的情况，可采取书面汇报材料；3、验收组审阅各单

7、位的工程档案资料；4、验收组实地查验工程质量；（可按需划分验收组）5、对各环节作出全面评价；6、验收组成员签署工程竣工验收意见（表格）。竣工验收事项存在问题的整改1、发现有违反建设工程质量管理规定行为或不符合其他有关规定要求的，建设单位需落实整改符合验收条件后重新组织竣工验收；2、对于未涉及强制性标准的其他质量问题，建设单位应落实整改并记录。3、整改记录经建设单位及相关责任单位签章确认后纳入竣工验收资料并报送一份给质量监督机构。竣工验收报告及备案竣工验收报告1、建设单位在竣工验收合格后及时出具竣工验收报告（表格）；2、竣工验

8、收报告应附下列文件：施工许可证，图审，施工单位竣工报告，监理单位评估报告，勘察、设计检查报告，质量保修书等。备案建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内按相关规定向建设主管部门备案。其他注意事项关于项目负责人变更项目负责人变更需与“两书一牌”相对应，项目经理与总监等的变更还需要按规定进行备