北方大学代建项目管理规划.docx

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1、10.3北方大学代建项目策划案例10.3.1北方大学代建项目管理策划北方大学扩建工程代建项目管理策划编制单位：××公司北方大学代建项目经理部审核：（主管副总经理）批准：（公司总经理）生效日期：二○○四年五月二十八日1.编制说明（1）《代建项目管理策划》是项目实施的纲领性文件，是编制项目管理文件的依据，是公司为项目进行资源调配和提供服务、支持的基本依据。（2）《代建项目管理策划》在代建项目管理投标阶段就需要进行编制，由项目跟踪负责人在收到代建管理招标邀请文件后立即组织编制。此阶段项目跟踪负责人应尽量了解项目信

2、息情况，并会同公司相关职能部门商议，暂不进行审批会签。（3）中标后，公司主要职能部门、项目跟踪负责人和拟派项目经理可根据投标及谈判阶段情况对《代建项目管理策划》进行必要的调整和深化，但不应有实质性的变化或偏离。调整后的《代建项目管理策划》应会同公司相关职能部门进行审批会签。（4）经公司相关职能部门审批会签的《代建项目管理策划》需经公司主管副总经理审核，并经公司总经理审批后方可执行。（5）《代建项目管理策划》除“总进度计划”外，其余部分均用MicrosoftExcel软件按规定格式编制。“总进度计划”用Mic

3、rosoftProject或业主指定的其他软件编制。（6）执行过程中，《代建项目管理策划》内容若有偏离应及时调整，并将调整内容经项目经理签字确认后报公司主管副总经理审核，公司总经理审批。（7）《代建项目管理策划》内容履行完毕，经公司部门考核兑现后，《代建项目管理策划》失效。2．代建项目管理目标策划项目名称：北方大学扩建工程委托单位：北京市发展和改革委员会项目概况使用单位：北方大学投资性质：■政府投资□企业自筹□私人□外资□世（亚）行贷款□其他工程类别：■公建□厂房□住宅□路桥□其他：工程地点：北京市海淀区建

4、筑面积（或项目规模）：42240m²，其中综合体育馆12403m²，宿舍楼9538m²，教学楼17753m²，餐厅2195.35m²，连廊313.16m²，值班室1＃76.90m²，值班室2#37.39m²，值班室3#236.86m²。工程总价：21595万元代建管理费：210万元管理方式：□项目管理；■代建制；□工程总承包；□其他：合同工作内容/范围简述：自项目建议书批复后开始，由代建单位代行建设单位职责，负责对项目从可行性研究、设计、施工、竣工验收直至缺陷责任期结束，实行全过程建设组织实施管理和投资管理

5、；负责投资、质量、工期和安全的控制，按合同约定办理工程移交，依法承担建设单位的质量责任和安全生产责任。项目管理目标质量目标：■合格，□省部优，□鲁班奖，□其他工期目标：计划开工日期2005年2月28日，计划竣工日期2006年6月8日。自代建合同签订之日起，至项目移交完成730日历天。其中从取得施工许可证至竣工验收不超过465日历天；从竣工验收至资料、资产移交90日历天。投资控制目标：暂定21595万元以内（具体以市发改委批复的初步设计概算为准）。HSE目标：追求最大限度的不发生事故、不损害人身健康、不破坏环

6、境。代建项目管理收益目标：略。其他：无。3.项目管理工作分解机构图（WBS）（见图10.1）4.代建项目组织结构（见图10.2）5.代建管理岗位职责（1）项目管理部经理：1）作为代建单位法定代表人授权的全权代表，全面履行项目委托代建管理合同，对项目管理负总责。2）负责实现本项目合同文件承诺的项目目标，负责组织落实项目管理过程中的相关事宜；3）负责建立项目管理部以及确定项目部内部工作岗位设置和职责，并适时调整；4）负责建立项目质量管理体系和HES管理体系并组织实施；5）负责落实参与项目实施各方的分工和工作关系

7、，协调处理项目管理外部沟通事宜；6）负责项目管理大纲的制定、组织实施、控制；7）负责组织编制和审定项目工作计划、资金使用计划、项目预算、采购合同等技术文件，监督落实相关计划的实施；8）决定与控制工程实施过程中的各类变更许可事宜；9）负责审定项目资金的使用与支付；10）对重大事项的处理提出处理意见和建议。（2）项目商务经理：1）协助项目管理部经理负责项目管理大纲投资控制及项目成本控制的管理；2）负责项目管理部采购方面工作的计划、组织、落实；3）负责组织商务谈判和价格的落实；4）负责对招标文件、评价报告、合同文

8、件的审核；5）负责组织物资、设备的询价及合同价格调整的审核；6）负责组织解决有关合同及商务方面的争议；7）负责项目的财务管理工作；8）参与项目管理中重大问题的决策；9）协助项目管理部经理对项目内部进行管理。（3）项目技术负责人：1）协助项目管理部经理负责项目策划与实施的管理；2）负责建立项目质量管理体系和HSE管理体系，并组织实施；3）组织对设计方案和初步设计的评审、施工图纸的会审，及对工程设计工作进行管理；4）