代建项目合同管理

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划代建项目合同管理　　浅谈建筑中的代建项目工程合同管理实施　　摘要：文章主要对建筑中的代建项目工程合同管理的实施进行分析。其包括了:加强招投标环节控制、确定务实的合同管理体制、严格履行合同约定的权利及义务、公平客观地进行变更处理与注重对项目基础资料信息的收集和管理.　　关键词：建筑项目代建合同管理　　目前在建筑工程项目建设的过程中，合同管理是整个项目管理的重点。笔者参与了多项代建工程项目的管理，现将代建建筑项目工程合同

2、管理的实施控制经验总结概括。　　1加强招投标环节控制　　在建筑工程项目合同的实施控制中，首先应加强招投标环节的控制，从源头上杜绝合同错漏项的产生，打好合同管理的基础。　　招标工作必须严格遵循相关法律法规，招标过程应坚持“五严”，把好“五关”，即：严格审查，把好资格预审关；严肃查处，把好投诉处理关。　　选择施工单位、监理单位的起点一定要高。特别是项目经理和总监一定要有良好的业绩，并经过考核确认业绩确实是由其本人完成的，还要通过专家评标质询过程了解其是否对工程有较为深刻的理解。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安

3、保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　尽可能做好充分准备再招标，以避免在施工过程中变更和返工较多，一方面会造成投资浪费，另一方面也容易滋生腐败，也给建造精品工程增加了难度。　　认真仔细地根据工程的不同特点研究招标文件。招标文件一旦发出，即成为约束招标投标双方的法律文件。如不根据每一工程的特点编制招标文件，在施工过程中难免发生纠纷，造成工期延误、投资浪费。　　2确立务实的合同管理体

4、制　　在建筑工程项目合同的实施控制中，首先应确立务实的合同管理体制，即在业主、监理方面，要结合工程实际，建立和健全符合惯例的行之有效的合同管理机构，并要令合同管理机构的人员配备充实，管理层次分明。同时对于一些大型复杂的工程合同，代建业主方还可聘请有资质和丰富经验的咨询公司进行工程咨询，并可吸收其成员进入合同变更索赔小组，由于他们熟悉合同条款，有丰富工程经验，听取他们的意见对合同索赔工作的开展非常有益。当出现争端时，由代建业主代表召集争议评审组会议，对争端问题进行协商，这样可避免出现仲裁机构仲裁的情况。　　3严格履行合同约定的权

5、利与义务　　合同编号：　　甲方：　　乙方：签约地点：签约时间：项目委托代建合同年月日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一部分代建协议书　　甲方：　　乙方：　　根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，

6、签订本合同。　　一、项目概况　　项目名称：　　项目投资估算：万元　　建设地点：　　建设规模及内容：　　二、建设模式：全过程代建从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划代建统筹管理，包括在项目前期阶段,组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在

7、项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。　　三、代建项目管理目标　　1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。　　2、工程质量标准：合格。　　3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。　　4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同

8、签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期日历天。竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。　　四、代建服务费　　取费费率：%；　　代建服务费暂定金额：大写：万元人民币。　　最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率。本项目代建服务费