建筑工程造价控制方法的探讨.doc

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1、建筑工程造价控制方法的探讨摘要随着建筑业的发展和建筑市场竞争的加剧，建筑工程造价在建筑企业发挥着越来越重要的作用。针对目前建筑工程造价中存在的“三超”概算超估算、预算超概算、决算超预算等问题及现状，提出建筑工程造价控制方法，即解决建筑工程造价中出现“三超”问题的关键在于对建筑工程实施全过程造价管理。一个完整的建筑工程按造价计划与控制的先后顺序可以分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段和后评估阶段，全过程造价控制就是针对各个阶段实施动态的造价控制，使各阶段造价控制在计划范围以内。关键词：建筑工程造价控

2、制方法全过程AbstractAlongwiththedevelopmentofconstructionindustryandconstructionmarketcompetitionintensifies,constructionprojectcostinconstructionenterpriseplaysamoreandmoreimportantrole.Aimingattheexistedinconstructionprojectcostestimatesthe"SanChao"superexceedstheesti

3、mation,thebudgetestimates,thebudget.theseproblemsandthepresentsituation,proposedbuildingprojectcostcontrolmethod,i.e.solvebuildingengineeringcostSanChao"appeared"tothecruxofthewholeconstructionprojectscostmanagement.Acompleteconstructionprojectplanningandcontrolac

4、cordingtothecostcanbedividedintotheorderofinvestmentdecisionstage,designstage,biddingstage,constructionstage,afterthecompletionacceptancestageandevaluationstages,theentireprocesscontroloffabricationcostisaimedateachstageofthecostcontrolimplementationdynamic,makeea

5、chstagecostcontrolwithintheprogram.Keywords:constructionproject,costcontrol,method,process目录摘要……………………………………………………………………..IAbstract………………………………………………………………..II目录…………………………………………………………………….III前言………………………………………………………………………11建筑工程全过程造价管理概述………………………………………22建筑工程决策阶段工程造价

6、控制……………………………………43建筑工程设计阶段工程造价控制……………………………………74建筑工程招投标阶段工程造价控制…………………………………125建筑工程施工阶段工程造价控制……………………………………146建筑工程竣工验收阶段及后评估阶段工程造价控制…...…………20总结……………………………………………………………………...21参考文献………………………………………………………………...22前言　随着社会主义市场经济体制的建立与完善和改革的不断深化，建筑工程造价领域改革的步伐也在不断地加快，原有的建筑

7、工程造价管理体制已不能适应社会主义市场经济体制的需要，特别是我国加入WTO之后，这种体制已不适应参与国际工程咨询市场的经营和竞争。尤其是实行建设项目法人负责制，加大了项目法人对建设项目工程造价的责任和风险，客观上要求对建设项目实行全过程造价管理。与传统的基于资源消耗的相对静态的造价确定方法不同，工程项目全过程造价管理要求在确定造价时，首先从分析项目具体活动与具体活动过程入手，然后依据开展项目活动的过程和开展项目所用的技术方法与工效水平去确定项目的资源消耗几占用，最终定出项目的造价。工程全过程造价控制是指工程从前期策划、可行

8、性研究、方案论证、设计招标、工程实施以及实施中的管理等各环节对造价实施控制，使各阶段的造价控制在计划范围以内。在不同阶段工程造价所占的比例不同，据有关资料分析，投资决策阶段对整个项目造价的影响为75%～95%;设计阶段为35%～75%;施工阶段为5%～35%;竣工阶段为0～5%。建设项目全过程工程造价控