装修维保手册.doc

《装修维保手册.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、北京市实验技工学校报告厅装修改造工程维保手册9北京中景恒基建筑装饰工程有限公司目录一、装修部分31、室内装修材料维护及保养31.1石膏板吊顶工程31.2墙面壁纸31.3墙地面瓷砖工程41.4乳胶漆51.5木饰面油漆51.6玻璃51.7不锈钢51.8踢脚线61.9装饰木门61.10玻璃门（肯德基门）71.11地面石材71.12木地板7二、维保方案81、质量保修期82、质量保修期内的服务措施83、超维保期后的服务措施89一、装修部分（室内装修材料维护及保养）1.1石膏板吊顶：本工程采用50上人轻钢龙骨①主副龙骨区

2、分（如下图）注简单区分：长度较长直接和吊杆连接为主龙骨，连接造型之间短的为副龙骨。②石膏板吊顶上人：上人使用方案：做好地面保护，随身带两块600mm×600mm的大芯板（以便脚踩使用），从舞台两侧音响架直接可通达马道。按上图先分清主副龙骨，然后通过马道到达需要维修的部位，将带好的木板平铺于两根主龙骨上方，然后去踩踏即可。③注意事项：1、严禁直接踩踏石膏板。2、严禁直接踩踏副龙骨。3、严禁手扶晃动吊杆进行操作。4、严禁踩踏吊顶造型里边大芯板主板。5、严禁双脚直接踩踏主龙骨行走。91.2墙面壁纸①常用清洁及保养：

3、1、壁纸脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。2、如遇脏块，可用抹布蘸湿水或洗洁精擦拭壁纸表面。②注意事项：1、严禁手扒壁纸等。2、严禁将油渍、颜料等涂在壁纸上。3、严禁脚踏壁纸等造成脏斑。1.3墙地面瓷砖工程①日常清洁及保养：（1）用抹布蘸湿水或洗洁精擦拭磁砖表面，清除垃圾尘土即可。（2）用肥皂加少许氨水或等量亚麻籽油与松节油的混合物，去污性更强，可将瓷砖擦得更有光泽。（3）如砖面出现少许划痕，在划痕处涂牙膏，用柔软的干布用力擦拭可以把划痕擦干净。（4）如果砖有出现一些常见的污渍，可以按下边表格对应方

4、法解决：污染物清洁用品 油污、油脂、墨渍 洗洁精／次氯酸铵稀释液  锈渍盐酸或磷酸溶液石灰垢 酸性清洁剂  记号笔 碱性清洁剂  油漆  松节油或丙酮 划痕处理 牙膏②注意事项：1、严禁将浓茶或墨水等染色强的溶液洒在砖面上，应立即擦洗干净。91、严禁用硬物打抠墙砖或地砖。1.4乳胶漆①日常清洁及保养：（1）用鸡毛掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。（2）用干毛巾或棉布轻擦墙面的污迹,擦不掉的污迹用细砂纸轻轻擦掉。（3）防止硬物撞击或摩擦墙面，以免产生划痕，防止深色液体洒在墙体，造成污染。1.5木饰面油漆①日常

5、清洁及保养：（1）漆膜要经常用柔软的纱布揩擦抹去灰尘污迹；（2）若表面漆膜沾上污渍，要立即用低浓度皂水洗去，再用清水洗净后迅速拭干；（3）漆膜要尽量避免接触高浓度的化学试剂，如盐酸、稀释剂等，以免损坏漆膜；（4）谨防孩子用硬物刻意碰撞和刀子刻划，否则容易对漆膜造成硬性损伤；这种损伤很难修补，并导致伤口周围的漆膜再扩大，起皮；（5）切忌靠近火炉和暖器片等取暖器，以免高温烘烤，致使油漆表面开裂，漆膜剥落。1.6玻璃（1）按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液。（2）把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然

6、后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。（3）污迹较重的地方重点抹。（4）除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分。（5）一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向移动。（6）用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。（7）最后用地拖拖抹地面上的污水。91.7不锈钢（1）注意不要发生表面划伤现象.不要用粗糙和尖锐的物料去擦洗不锈钢表面，要用柔软一点的，不易脱落的布料去擦洗，要顺着纹路去擦，不然很容易搞花表面。（2）避免使用含漂白成分以及研磨剂的洗涤液、钢丝球、研磨工具等，为避免残余洗涤液，腐蚀不锈钢表

7、面，洗涤结束时要用洁净水冲洗表面。（3）不锈钢表面有灰尘以及易除掉污垢物的，可用肥皂、弱洗涤来洗，也可使用酒精或有机溶剂（乙醚、苯）擦洗。（4）不锈钢表面的油脂、油、润滑油污染，用柔软的布擦干净，以后用中性洗涤剂或氨溶液或用专用洗涤剂清洗。（5）不锈钢表面污物引起的锈，可用10%硝酸或研磨洗涤剂洗涤，也可用专门的洗涤药品洗涤。1.8踢脚线（1）日常用干抹布清除踢脚线上的浮尘。（2）不用粗糙的物料擦洗表面，尽量减少含水量大的拖布靠近。（3）不能长时间用水侵泡。1.9装饰木门木门清洁保养：（1）清理门表面污迹时，

8、可先将污迹处润湿，再用软布擦拭，用硬布很容易划伤表面，污迹太重时可使用中性清洗剂、牙膏或专用清洗剂，去污后，立即擦拭干净。木门的棱角处不要经常摩擦，经免造成棱角处饰面材料褪色破损。（2）不要经常用带有水渍（或其他溶液）的手开启门锁，以免门锁变色。开启门锁或转动门锁把手时，不要用力过猛，从而减少门锁使用寿命。合页门锁等经常活动的五金配件，发生松动时要立即拧紧。门锁开启不灵时，可以往钥匙孔中加入适量的铅