消防维保手册

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1、消防维保部门工作手册目录消防维保部门工作手册11.消防维保部工作目标32.消防维保部工作职责33.消防维保部各岗位工作职责43.1消防维保部主管岗位职责43.2消防维保部组长岗位职责53.3消防员岗位职责63.4消防中控室值班人员岗位职责73.5义务消防员岗位职责84.消防维保部各岗位任职要求94.1消防维保部主管任职要求94.2消防维保部组长任职要求94.3消防员任职要求104.4消防中控员任职要求105.消防规章制度105.1安全疏散设施管理制度1015.2防火巡查、检查制度115.3火灾隐患整改制度115.4灭火和应急疏散预案演练制度125.5燃气和电气设备的检查和管理制度

2、125.6消防安全教育、培训制度135.7消防设施、器材维护管理制度145.8义务消防队组织管理制度156.消防维保部工作规程166.1消防系统维修保养标准作业规程166.2灭火预案标准作业规程206.3消防安全检查规程246.4火警火灾应急处理标准作业规程276.5消防器材管理标准作业规程326.6消防演习标准作业规程386.7灭火器、消火栓操作规程42451.消防维保部工作目标（1）消防设施设备保养率达到100%；（2）安全计量装置使用完好率达到100%；（3）预防小区火灾事故的发生；（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%；（5）每半年至少进行1次消防演习；（6）每

3、年向业主至少进行一次消防安全教育。2.消防维保部工作职责（1）在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。（2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。（3）制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。（4）经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。（5）组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况。（6）坚持进行消防安全检查，督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。（7）对消防设

4、备、器材的质量和正确使用进行监督检查。45（8）亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。（9）具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求，认真处理。负责统计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案。（10）总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖惩事宜。3.消防维保部各岗位工作职责3.1消防维保部主管岗位职责（1）消防维保部主管在主管经理领导下进行工作，其工作对主管经理负责。（2）负责制定消防维保部消防工作计划，对丽华物业的消防工作做年终总结。（3）管理消防中

5、控室，定期对中控人员进行技术培训和考核。（4）认真贯彻、落实消防法规，制定执行丽华物业消防规定和制度，并检查各部门的落实情况。（5）具体落实上级领导布置的各项消防工作。（6）负责对新员工的岗前消防培训，在岗员工的消防培训和教育，消防组内部人员的政治思想教育和业务培训及日常管理。（7）负责协助采购部购置公司灭火器材，监督消防设施设备维护工作。（8）制定消防演习方案，组织各种消防活动。（9）建立、保管消防档案，对各种消防文件和资料及时整理、存档。45（10）负责组织对丽华物业消防安全的全面检查，并及时写出书面报告。（11）对公司存在的消防隐患提出整改意见，并监督整改。（12）负责丽华

6、物业辖区内新建、改造、扩建工程的消防审批、申报和检查工作。（13）和各部门及施工单位签定消防协议书；开具施工动火证。（14）完成主管经理交办的其它工作和临时授权的其它职责。3.2消防维保部组长岗位职责（1）组长在消防维保部主管的领导下进行工作，其工作对消防维保部主管负责。（2）协助主管负责本组的日常工作。（3）负责对物业区域内的消防巡视、防火检查工作，发现隐患及时上报并提出整改建议。（4）检查各部门的消防设施和器材是否完好，发现问题及时上报并进行调查和解决。（5）对损坏和无故挪用消防设施器材者，追究责任进行处理。（6）检查库房物品码放是否符合消防规定和要求，库房内照明走线、存放的

7、物品是否符合消防规定，库房工作人员是否遵守消防安全制度。（7）检查物业区域内的用火、用电情况，检查其消防器材的配备情况。（8）认真检查各施工现场的用火、用电，检查其动用明火是否办理手续，对违反安动用明火要求的，按规定进行处理。（9）检查各部门安全防火制度的执行。45（10）检查各部位电器使用是否符合消防规定，消防通道是否畅通。（11）考核员工对消防安全制度的掌握情况，考核员工对消防知识的了解。（12）接到报警后，会同有关部门的人员赶赴现场，查明原因，不得延误。3.3消防员岗位职责