消防维保部门工作手册

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1、消防维保部门工作手册　　1.消防维保部工作目标　　（1）消防设施设备保养率达到100%；　　（2）安全计量装置使用完好率达到100%；　　（3）预防小区火灾事故的发生；　　（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%；　　（5）每半年至少进行1次消防演习；　　（6）每年向业主至少进行一次消防安全教育。　　2.消防维保部工作职责　　（1）在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。　　（2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。　　（3）制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。　　（4）经常开展群众性消防法规、常识

2、、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。　　（5）组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况。　　（6）坚持进行消防安全检查，督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。　　（7）对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。　　（8）亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。　　（9）具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求，认真处理。负责统计分析火灾、火险情

3、况，提出预防措施，管理防火档案。　　（10）总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖惩事宜。　　3.消防维保部各岗位工作职责　　3.1消防维保部主管岗位职责　　（1）消防维保部主管在主管经理领导下进行工作，其工作对主管经理负责。　　（2）负责制定消防维保部消防工作计划，对物业的消防工作做年终总结。　　（3）管理消防中控室，定期对中控人员进行技术培训和考核。　　（4）认真贯彻、落实消防法规，制定执行物业消防规定和制度，并检查各部门的落实情况。　　（5）具体落实上级领导布置的各项消防工作。　　（6）负责对新员工的岗前消防培训，在岗员工的消防培训和教育，消防组内部人员的政治思

4、想教育和业务培训及日常管理。　　（7）负责协助采购部购置公司灭火器材，监督消防设施设备维护工作。　　（8）制定消防演习方案，组织各种消防活动。　　（9）建立、保管消防档案，对各种消防文件和资料及时整理、存档。　　（10）负责组织对物业消防安全的全面检查，并及时写出书面报告。　　（11）对公司存在的消防隐患提出整改意见，并监督整改。　　（12）负责物业辖区内新建、改造、扩建工程的消防审批、申报和检查工作。　　（13）和各部门及施工单位签定消防协议书；开具施工动火证。　　（14）完成主管经理交办的其它工作和临时授权的其它职责。　　3.2消防维保部组长岗位职责　　（1）组长在消防维保部

5、主管的领导下进行工作，其工作对消防维保部主管负责。　　（2）协助主管负责本组的日常工作。　　（3）负责对物业区域内的消防巡视、防火检查工作，发现隐患及时上报并提出整改建议。　　（4）检查各部门的消防设施和器材是否完好，发现问题及时上报并进行调查和解决。　　（5）对损坏和无故挪用消防设施器材者，追究责任进行处理。　　（6）检查库房物品码放是否符合消防规定和要求，库房内照明走线、存放的物品是否符合消防规定，库房工作人员是否遵守消防安全制度。　　（7）检查物业区域内的用火、用电情况，检查其消防器材的配备情况。　　（8）认真检查各施工现场的用火、用电，检查其动用明火是否办理手续，对违反安

6、动用明火要求的，按规定进行处理。　　（9）检查各部门安全防火制度的执行。　　（10）检查各部位电器使用是否符合消防规定，消防通道是否畅通。　　（11）考核员工对消防安全制度的掌握情况，考核员工对消防知识的了解。　　（12）接到报警后，会同有关部门的人员赶赴现场，查明原因，不得延误。　　3.3消防员岗位职责　　（1）认真学习有关消防知识，掌握各种器材操作技术及使用方法。　　（2）积极认真做好防火宣传教育活动，提高公司全员防火意识。　　（3）做好消防器材、设备检查工作，保证设备处于完好状况，一旦发生火警即可投入使用。　　（4）检查电器、电线、电掣、煤气管道有无霉坏、锈坏、氧化、堵塞情

7、况，防止因短路或爆炸引起火灾。　　（5）制止任何违反消防安全的行为。一旦发生火警，不论是上班还是下班，必须全力投入抢救工作，不得临阵逃避。　　（6）生火警事故时，不要惊慌，应采取下列应急措施：　　1).迅速报告有关部门、消防大队，火警电话：119；　　2).组织人员抢救险情，力争把火扑灭，并注意查找起火原因；　　3).组织有关人员撤离危险地区，并做好妥善安排；　　4).做好现场安全保卫工作，严防坏人趁火打动和搞破坏活动；　　5).协助有关部门查原因、查损失并做好善后工作。　　6)