樟木头宝山工业区D—02地块三旧改造方案.doc

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1、东莞市樟木头宝山工业区片区地块标图建库号：“三旧”改造方案（未落实项目）东莞市樟木头镇圩镇股份经济联合社二〇一二年五月十一日樟木头宝山工业区D—02地块“三旧改造”方案根据“三旧”改造规划和年度实施计划，我市樟木头镇圩镇股份经济联合社拟对位于樟木头宝山工业区D-02地块的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：一、改造地块的基本情况改造地块标图建库号：，位于樟木头镇宝山工业区，总面积8.91324公顷，集体建设用地8.91324公顷。集体建设用地中，已登记发证的集体建设用地4.38523公顷，没有合法用地手续的集体建

2、设用地4.52801公顷。需完善集体建设用地手续的用地4.52801公顷。二、规划情况改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入我市樟木头镇“三旧改造”规划和2011年度实施计划。三、土地利用现状情况该地块现用途为旧厂房，为樟木头镇圩镇股份经济联合社自1997年开始使用，现有建筑面积.36平方米，容积率1.38，年产值300万元。其中需完善集体建设用地手续的用地4.52801公顷。东莞市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处理。四、补偿情况改造地块中8.91324公顷旧厂房集体建设用地保留为集体

3、土地性质。地上建筑物的补偿，待改造项目落实后，另行按有关规定制定补偿方案。一、土地拟改造情况据有关规划安排，我樟木头圩镇股份经济联合社先行申请完善4.52801公顷集体建设用地的用地手续，完善用地手续后，该宗土地将用于工业用地，建筑面积14万平方米，容积率1.6。待具体改造项目落实后，再按《关于推进“三旧改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府［2009］78号）和关于印发《东莞市“三旧”改造实施细则（试行）》（东府［2009］144号）有关规定重新编制改造方案上报审批。东莞市樟木头镇圩镇股份经济联合社二〇一一年

4、十二月六日