样板区总平工程施工组织设计.doc

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1、招商华侨城曦城A012-0078一期室外环境工程施工组织设计第一章编制说明第一节编制说明本施工组织设计在编制时，对工期、质量目标，项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全文明施工、环保、天气影响等诸多因素尽可能作充分考虑，突出科学性、实用性及针对性。本着力创一流质量，为业主争效益，为企业争声誉的指导思想，从施工部署各项技术措施的提出及应用，施工方法及设备材料的投入等各方面着手，结合我公司积累多年的园建、安装工程施工经验，力求做到措施具体，方法实用，以达到建成一流

2、的工程为宗旨。第二节编制依据本施工组织设计编制依据为：1．甲方提供的施工图（施工说明）。2．广东省及深圳市有关政策和文件规定。3．曦城三期样板区室外总平环境工程招标文件。4．我公司现有的施工管理能力，技术水平和施工经验。5．现场踏勘情况。6．各种现行的相关施工和验收规范。14深圳特区华侨城建筑安装工程公司招商华侨城曦城A012-0078一期室外环境工程施工组织设计第二章工程概况曦城项目是以低密度住宅为主，有部分商业配套的低密度高尚住区。项目用地位于深圳市宝安区新安街道办事处及西乡镇交接部位，具体位于铁岗水库及尖

3、岗山以南；广深高速公路以北；新安71、72区以西。本次招标工程范围为曦城A012-0078地块一期样板区总平环境工程。工程名称：招商华侨城曦城A012-0078一期室外环境工程工程地址：深圳市宝安区新安街道广深高速公路东侧建设单位：深圳招商华侨城投资有限公司设计单位：法国埃尔萨景观设计事务所工程内容：曦城A012-0078地块一期样板区总建筑面积约为11647m2，共计8栋单体建筑。分别为M1栋、M4栋、139-140栋、141-142栋、143-145栋、146-148栋、186-187栋、205-206栋；

4、1、室外土方由原始地形标高完成至设计完成面标高工程；2、室外给排水管网（管井）工程、管网（管井）土方开挖及回填工作；3、室外强、弱电管道（管井）敷设工程、管道（管井）土方开挖及回填工作；4、车行道路、会车场路基、路面（包括基层和沥青面层）、路牙、铺装面层工程；5、人行道基层及铺装面层工程；6、3、4期入口岗亭建筑、结构及水电安装工程，特别包括瓦屋面、檐沟、天棚及墙面完成至水泥砂浆粗装修面、地面铺装、水电管线、洁具采购及安装、车挡制安。7、车库入口截水沟、铺装基层及面层工程；8、别墅主入口平台和台阶的铺装基层工程

5、。侧入口及后院入口无钢筋混凝土台阶的用土方夯填成坡道；9、庭院围墙、挡土墙主体及装饰工程；10、样板区挡土墙主体及装饰工程；11、洗手钵制安及水、电、结构预埋；12、样板区水景结构、防水及饰面工程；14深圳特区华侨城建筑安装工程公司招商华侨城曦城A012-0078一期室外环境工程施工组织设计13、其它园林建筑结构及饰面工程；14、水池及水景主体工程、防水工程和饰面工程（含水电预留预埋管线）；15、水池及水景观需要的给水排水工程；16、环境景观需要配套的给水排水工程（包括庭院内和庭院外）；17、环境景观需要配套的

6、电气工程（包括室外灯具管线预留）；18、样板房庭院景观设计施工图中除绿化、木花架、信报箱、铁艺栏杆、铁艺大门、灯具（除草坪灯的安装）以外的所有建筑、结构、水电预埋预留工作。19、市政路入口与市政路自然衔接、收口手边工作。若工地现场与招标图纸有予盾之处，以图纸为准恢复和衔接，相应的拆除各恢复费用包含在的报价之中。承包人还应包括下列工作：1、按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件，以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件；2、于工程竣工时提交2套工程竣工文件（包括电子文件）

7、，工程竣工文件必须满足深圳市档案存档要求；3、提供其他承包人的进场计划，对其他承包人的工作进行检查、督导和成品及半成品进行保护；4、预留或预埋图纸中所有管线的孔洞或套管，若设计中对此类空洞或套管无具体要求时，应比所穿越的管大一个规格；5、详细的工作范围须参阅施工图纸及合同条款，承包人不能拒绝执行完成全部工程而需执行的在上面遗漏的工作。承包方式：本工程实行大包干，工程造价一次包定，即包工、包料、包机械、包质量、包安全、包风险、包工期、包验收、包文明施工、包保修期内的维修等。工期要求：本工程计划开工日期：为2009

8、年04月15日，正式的开工日期以开工令为准。总工期76日历天，工程竣工日期为2009年6月30日。主要工程技术规范：依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范要求。1、《测量规范》（GB50026）；2、《地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202）；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502