物业管理课程-园林绿化规则

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1、物业管理课程-园林绿化规则指用作园林和绿化的各种绿地面积。包括公共绿地、单位附属绿地、居住区绿地、生产绿地、防护绿地和风景林地等的面积总和。园林绿化规划园林绿化规划是城市总体规划的一个重要组成部分，是指导城市园林绿地详细规划和建设管理的重要依据。其工作由城市规划部门和园林部门的人员共同协作完成。公共绿地公共绿地是根据城市特有的自然条件和规划组织结构类型设置的综合性公园、儿童公园、动物园、植物园等。居佳区内绿地居住区内绿地指根据居住区不同的规划组织结构类型，设置相应的中心公共绿地，包括居住区公园(居住区级)、

2、小游园(小区级)和组团绿地(组团级)，以及儿童游戏场和其他的块状、带状公共绿地等。居住区公园居住区公园设置的内容包括花木草坪、在坛水面、凉亭雕塑、小卖茶座、老幼设施、停车场地和铺装地面等。小游园小游园设置的内容包括花木草坪、花坛水面、雕塑、儿童设施和铺装地面等。组团绿地组团绿地设置的内容包括花木草坪、桌椅、简易儿童设施。街头绿地指沿道路、河、湖、海岸和城墙等，设有一定游葱、设施或起装饰作用，供公共使用的绿化用地。单位附属绿地指工厂、机关、学校、医院、部队等单位以及公用设施附设的绿化用地。防护绿地指用于隔离、

3、卫生和安全目的的林带及绿地。宅旁绿地宅旁绿地即分布在居住建筑前后的绿地，是配合住宅的类型、居住建筑的平面关系、层数高低、间距大小、向阳或背阴以及建筑组合的形式等因素进行布置的，是居住区中面积最多的一种绿地。配套公建所属绿地配套公建所属绿地是在居住区内的托儿所、幼儿园、中小学校、商店、医院等地段的绿地。道路绿地道路绿地一般指在道路红线以内的绿地。包括主路绿地、支路绿地、小路绿地，多为两旁只种1~2行行道树。附属绿地附属绿地包括工业仓库绿地、公用事业绿地、公共建筑庭园。指专属某一单位使用的绿地，不对居民开放。交

4、通绿地交通绿地包括行道树绿地、交通岛绿地、分隔岛、立体交叉及桥头绿地、公路铁路防护绿地及对外交通站场附属绿地。风景区绿地风景区绿地包括风景游览区、体养疗养区，其与城市公园的主要区别为:景色多为自然原貌;可供一日以上游览，需借助一定交通工具;需有食、宿、交通服务设施;面积可达数千公顷至数百平方公里以上。生产防护绿地包括苗圃、花圃、果园、林场、科研植物园、卫生防护林、风沙防护林、水土保持林、水源涵养林等，是郊区用地的一部分(也有苗圃、花圃在市区的情况)。住宅建筑局部绿化包括人口和围墙的绿化，窗台和阳台的绿化，屋

5、顶和屋角的绿化，棚架绿化、墙面绿化等。城市公共绿地指在城市规划中对城市公共绿地所做的数量规定。此项定额一般采用三级，即市级、居住区级和小区级，其定额分别为:(1)近期:3~5m2/人。其中市级1m2/人;居住区级1~2m2/人;小区级l~2m2/人。(2)远期:7~11m2/人。垂直绿化为了改善城市生态环境，搞好城市结化，不仅要注意地面绿化，还要利用城市空间进行绿化，加强绿化的立体效果。垂直绿化通过屋顶、墙面、阳台"三位一体"的立体绿化，把地面与空间连成一片绿色世界。屋顶绿化屋顶绿化又称空中绿化，是城市多层

6、次空中绿化的一部分。绿化形式多样，种植方法多种，在屋顶不超负荷情况下，除了不能栽植较大的树木外，可以同地面绿化一样布置、造景。墙面绿化在外墙边栽植攀援藤本植物，它的不定根附着墙面，枝能蔓生于墙壁、篱笆、桥栏、灯柱、人行桥等处，使墙面遍绿，美化外墙，通常称之墙面绿化。阳台绿化城市建筑向高空发展，住户没有庭院，只有通过住宅的阳台进行的绿化称之为阳台绿化。通常在阳台建有花池花槽，填人土质即可栽植花卉，或用花盆栽花点缀。绿地系统绿地系统指绿地规划布局的系统化，以保持生态系统的平衡，绿地系统要求做到布局合理、指标先进

7、、质量良好、环境改善。绿地率居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。计算公式为:绿地率=绿地面积计算规定宅旁绿地面棋计算规定为绿地边界对宅间路、组团路和小区路算至路边;沿居住区路、城市道路则算到红线;对房屋算至墙脚1.5m;对其他围墙、院墙算到墙脚。道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算;院落式组团绿地面积计算起止界为绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边lm;当小区路有人行便道时，算到人行便道边;临城市道路、居住区级道路时算到道路红线，距房屋墙脚1.5m;开敞型院落组团绿地

8、，其他公共绿地起止界同院落式组团绿地;沿居住区道路、城市道路的公共绿地算到红线。开敞型绿地开敞型绿地是指至少有一个面向小区路建筑控制线不小于10m的组团路的绿地，其空间较开敞，故要求的平面与空间尺度可小一些，如下图所示。封闭型绿地封闭型绿地是指四面被住宅建筑围和空间较封闭的绿地。居住区级绿地定额指标包括居住区级绿地面积、居住区内平均每人绿地面积、居住区绿地占居住区总用地的百分比。居住小区级绿地定额指标包括居住小区