《高新区生物孵化器地产开发项目建议书》(53页)

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1、高新区生物孵化器地产开发项目建议书目录第一章总论1一、项目背景11.项目名称12.行业概况和项目情况简介13.项目主管部门2二、项目概况21.项目拟建地区、地点22.编制依据23.项目建设进度34.投资估算和资金筹措3三、结论和建议4第二章项目背景和发展概况5一、项目提出的背景51.国家和行业发展规划52.项目发起人和发起缘由6二、项目发展概况71.一期项目情况及其成果72.项目地址8三、投资的必要性81.满足中小生物医药企业的需求，提高其竞争力82.树立深圳生物自主创新孵化器品牌的需要，促进产业集群的成熟103.提高

2、为本地企业进入国际市场的能力，能吸引国际生物医药企业114.发展生物医药产业的重要载体，促进深圳产业结构转型125.对深圳市的经济、科学文化和社会发展产生积极影响136.优化和完善深圳生物医药内部产业链结构，实践科学发展观的需要13第三章需求分析与拟建规模15一、生物孵化器现状151.国内科技企业孵化器发展概况152.国内生物医药孵化器分布及运营状况调查153.替代项目调查16二、生物孵化器需求分析17三、生物孵化器二期拟建规模17四、生物孵化器项目发展预测19五、项目推广战略20本资料来自www.m448.com本资

3、料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com第四章建设条件与场址选择22一、现有场址资源22二、建设地区的选择221.自然条件222.社会经济条件22三、项目地址方案24第五章环境保护与劳动安全26一、建设地区的环境现状26二、项目主要污染源和污染物26三、环境影响分析271.建设期环境影响272.运行期环境影响28四、环境保护措施281.污染控制标准282.建设期环境保护措施293.运行期环境保护措施30五、环境影响评价30六、节

4、能措施分析31七、节水措施31八、劳动保护与安全卫生32九、通风、空调（制冷）工程32十、安全设施33十一、消防设施33十二、防雷工程34第六章组织机构和人力资源配置35一、组织机构设置35二、人力资源配置35第七章项目实施进度安排37一、项目招标37二、建设实施进度计划37第八章投资估算与资金筹措39一、投资估算391．投资估算范围、依据392．估算方法393．投资估算394．总投资估算表40二、资金筹措42第九章财务评价43第十章结论与建议45一、生物孵化器二期项目的必要性45二、项目选址45三、建设规模及投资45

5、四、项目存在问题及解决建议46五、对拟建方案的社会和经济效益的结论性意见46附图、附件48深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第一章总论第一章总论一、项目背景1.项目名称深圳高新区生物孵化器二期2.行业概况和项目情况简介深圳市发改局和科信局于2006年联合发布《深圳生物医药产业“十一五”发展规划》（以下简称《规划》），重点发展生物医药产业，到2010年，深圳市生物医药产业规模将达到年总产值700～1000亿元。据悉，这是深圳市首次对生物医药产业发展进行规划。《规划》提出了“十一五”期间深圳生物医药产业的发展目标，通过

6、建立完整的生物医药产业公共技术支撑平台、产业化支撑平台、创业服务平台和政策环境平台，使深圳成为国际知名、国内一流，产业化环境最好、国际化程度高、创新能力强、产业特色鲜明的生物医药产业集聚地。深圳高新区生物孵化器是市政府2002年决定由市财政投资建设的，是深圳市政府为扶持生物医药创业型企业而设立的专业孵化器，是深圳创新体系的组成部分，旨在为构筑和完善深圳生物医药产业链提供支撑和配套，成为深圳生物医药产业发展的项目源、成果源、人才源等创新源泉。生物孵化器建筑面积约2万平方米，目前入驻企业有47家，入驻率达到了100%。生物

7、孵化器是一个专业性很强的孵化器，专门为小型、初创型的生物工程、基因工程和医药及其相关产业的创业型企业“量身定做”50深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第一章总论，不仅具备办公、实验等各方面一流的环境，而且还针对生物医药企业的需要配备了专业设备、专业技术平台。生物孵化器是深圳市政府培育生物医药初创型企业的专业化基地，是市政府大力扶持生物医药产业，优化高新技术产业结构，完善产业链的重要举措之一。生物孵化器提供两级孵化，一级孵化以科研开发和产品技术创新为主，二级孵化是将一级孵化的产品放大到中试水平，并完成产品的临床、产品

8、申报及获取相关资格证书等工作。生物孵化器一期由二大部分组成，即办公楼和通用实验楼。（1）办公楼设在1号楼，共三层，建筑面积约3400平方米。（2）通用实验室设在2号楼，共3－6层，建筑面积约16000平方米。专业设施：生物孵化器一期的设备和设施除配备有办公、科研、生产所需要的一般功能条件，如通风、空调、消防、给排水、双回路供电、变