房地产开发项目建议书

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方碾格图新村开发项目申请报告目录第一章、项目概述第二章、项目名称和选址第三章、项目规划建设方案第四章、项目建设条件第五章、物料消耗与供应第六章、项目建设周期与日程安排第七章、投资估算及资金筹措第八章、资源开发及综合利用分析第九章、生态环境影响分析第十章、经济影响分析第十一章、结论----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方-------

2、---专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第一章、项目概述一、项目背景为了响应国家号召，落实和加快社会主义新农村建设步伐，推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进农村生态环境改善、促进农民生活生产环境改善和经济社会可持续发展。赛罕区金河镇碾格图村“两委会”决定新建村民居住区。随着呼和浩特市金桥新市区工程的建设，赛罕区金河镇的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点.碾格图村位于金河镇，地理位置优越，商机无限。二．项目历史条件1、宗地简介宗地位于赛罕区金

3、河镇碾格图村，规划用地性为集体建设用地，可用来开发多层低密度居住性建筑。宗地面积为340亩。宗地西临102省道与首府直通，东临，南侧为，北侧为碾格图村旧址，交通便捷。2、项目概况1、拟建项目概况：项目名称：碾格图新村住宅小区----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方建设地点：赛罕区金河镇碾格图村建设规模：34万㎡占地面积：340亩容

4、积率：1.5绿地率：35%建筑密度：25%2、项目提出的理由和过程：碾格图村位于102省道20公里处，现有村民405户人口1193人，土地总面积16500亩，蔬菜基地日光温室和厚墙体大棚400座，2010年人均收入突破1万元。随着养殖业和种植业的快速发展和人口的增长，随着社会经济的发展，居民生活水平有了较大的改善，原有的住房及配套已经不能够满足居民的生活需求。经统计约有30%的村民存在多户同住一院的情况。为了给村民创造一个良好的生产和生活环境、改善村民生活条件，村“两委会”决定在102省道以东；蔬菜基地以北

5、；碾格图原村址以南的340亩土地上新建居民区。项目选址交通方便，建设条件基本具备，待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。3、建筑设计指导思想和原则项目规划的指导思想是从整体结构上把“----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方以人为本，创建和谐社会”作为核心理念，把环境设计放在首位，进一步完善公共服务设施，创造出高质量的生态景观环

6、境，形成独特的农村格局，另一方面还遵循节约土地资源的原则，充分利用拟建项目的现有地形特征，合理布置用地和交通网络，形成具有区域特色的空间结构，规划中考虑居住区内各组团、单位乃至户室的采光、通风以及景观效果的均好性，尤其考虑方便中老年的户外活动场地，树立“绿色生态家园”形象。三、项目建设单位1、项目公司名称：内蒙古天和房地产开发有限公司。2、公司经营范围：在规划范围内从事“该项目”的开发与建设、商品房销售、物业管理等。3、项目建设规模和建设内容：“该项目”开发建设总建筑面积约34万平方米。建设内容为低密度住宅

7、和配套设施。“该项目”由内蒙古天和房地产开发有限公司投入全部建设资金。第二章、项目名称和选址----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方一、项目名称：赛罕区碾格图新村住宅小区。二、地理位置：“该项目”位于赛罕区碾格图村以南，102省道以东。三、项目占地面积：占地面积约340亩。四、项目用地现状：项目用地范围内为集体建设用地和一般农田。

8、第三章、项目规划建设方案一、项目建设内容：“该项目”建设内容为多层低密度居住性建筑及配套设施等。二、项目初步规划设计方案1、规划建设用地面积：340亩。2、总建筑面积：34万平方米。3、建筑高度：高度控制在18米以内。7、居住总人口：约6000人。8、居住总户数：约2000户9、建筑层数：地上三--六层。10、绿化率：35％。三、项目规划设计特色。1、规划设计：在规划设计上拟聘请知名设计大师通过招、投标形式参与“