房地产开发项目建议书

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1、word资料下载可编辑金域西城开发项目建议书专业技术资料word资料下载可编辑目录第一章、项目概述第二章、项目名称和选址第三章、项目规划建设方案第四章、项目建设条件第五章、物料消耗与供应第六章、项目建设周期与日程安排第七章、投资估算及资金筹措第八章、资源开发及综合利用分析第九章、生态环境影响分析第十章、经济影响分析第十一章、结论专业技术资料word资料下载可编辑第一章、项目概述一、项目背景为了响应政府号召，实施工业集中生产，推动城市发展新进程，促进城市生态环境改善、促进城市生活生产环境改善和经济社会可持续发展，打造区域新中心。南充市嘉陵区拆迁原嘉美印染厂，新建商业

2、集中区。随着南充市金域西城工程的建设，嘉陵区金域西城的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点.金域西城位于嘉陵城区中心，地理位置优越，商机无限。二．项目历史条件1、宗地简介宗地位于嘉陵区中心，规划用地性为商住建设用地，可用来开发中高层低密度居住性建筑和商业。宗地面积为46.7亩。宗地位于陈寿大道，与交警三大队为邻，距市核心商业区直线距离800米，四周为成熟住宅区，且位居入城主通道，交通便捷。2、项目概况1、拟建项目概况：项目名称：金域西城专业技术资料word资料下载可编辑建设地点：陈寿路建设规模：10.2万㎡占地面积：46.7亩容积率：2.12绿地率：30%建筑密

3、度：35%2、项目提出的理由和过程：金域西城位于陈寿路，该位置为成熟生活区，且紧邻市中心核心商业区，工厂再此已显得格格不入，且现工厂设备陈旧，污染严重，土地总面积46.7亩，随着城市发展需要，治理环境的问题已日渐突出，且工业与生活区交混将给市民带来极大地危害，现本市已基本形成工业集中生产区，嘉美印染厂新址也基本建设完成。为了给市民创造一个良好的生活环境、改善市民生活条件，市政府决定在嘉美印染厂原址新建一个以商业为主，住宅为辅的新商业分中心。项目选址交通方便，建设条件基本具备，待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。3、建筑设计指导思想和原则项目规划的指导思想是从

4、整体结构上把“以人为本，创建和谐社会”作为核心理念，把打造商业新中心专业技术资料word资料下载可编辑放在首位，进一步完善城市生活配套设施，创造出高质量的生态景观环境，形成独特的商业格局，另一方面还遵循节约土地资源的原则，充分利用拟建项目的现有地形特征，合理布置用地和交通网络，形成具有区域特色的空间结构，规划中考虑居住区内各组团、单位乃至户室的采光、通风以及景观效果的均好性，尤其考虑市民购物的需要，树立“商业新中心”形象。三、项目建设单位1、项目公司名称：南充联兴实业开发有限公司。2、公司经营范围：在规划范围内从事“该项目”的开发与建设、商品房销售、物业管理等。3

5、、项目建设规模和建设内容：“金域西城”开发建设总建筑面积约10.2万平方米。建设内容为低密度住宅和商业配套设施。“金域西城”由南充联兴实业开发有限公司投入全部建设资金。第二章、项目名称和选址一、项目名称：金域西城。专业技术资料word资料下载可编辑二、地理位置：“金域西城”位于陈寿路。三、项目占地面积：占地面积约46.7亩。四、项目用地现状：项目用地范围内为商住建设用地。第三章、项目规划建设方案一、项目建设内容：“金域西城”建设内容为高层低密度居住性建筑及商业设施等。二、项目初步规划设计方案1、规划建设用地面积：46.7亩。2、总建筑面积：10.2万平方米。3、住

6、宅建筑面积：4万平方米4、商业建筑面积：2.5万平方米5、地下室建筑面积：3.7万平方米3、居住总人口：约1500人。4、居住总户数：约500户5、建筑层数：地上18层。6、绿化率：30％。三、项目规划设计特色。1、规划设计：在规划设计上拟聘请知名设计大师通过招、投标形式参与“专业技术资料word资料下载可编辑金域西城”建筑、景观、人文等规划设计工作。“金域西城”力求吸收当今先进的建筑艺术，体现商业新风貌和时代特色。规划设计方案既能满足现代化商业、住宅的各项使用要求，同时也必须适合南充市总体规划要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。项目规划的指导思想是从整体结

7、构上把“以人为本，创建和谐社会”作为核心理念，把环境设计放在首位，进一步完善公共服务设施，创造出高质量的景观环境，形成独特的农村格局。第四章、项目建设条件一、地理条件：“金域西城”位于嘉陵区陈寿路。巨南充市中心约800米，地理位置条件非常优越。二、市政条件“金域西城”位于成熟生活区，周围已经建成多个住宅小区，且紧邻交警3大队，占据城市主干道，“金域西城”所需的水、电、气、热、通讯、道路交通等设施非常优越。第五章、物料消耗与供应一、建筑材料专业技术资料word资料下载可编辑“金域西城”建筑内容为高层低密度居住性建筑及商业设施，建筑结构为框架结构。其所消耗的建筑材料主

8、要为钢材、