东山阳光家园五标段四栋六层综合住宅楼施工组织设计

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1、东山阳光家园五标段四栋六层综合住宅楼施工组织设计一、施工组织设计编制依据1.1招标文件、设计图纸。1.2国家及我省施工技术规范、规程、标准及技术文件（见后附录-1）。1.3国家部委及省市颁布的法律、法规。1.4我公司通过GB/T19001∶2000-ISO9001∶2000国际质量管理体系建立的相关文件及标准。1.5我公司通过GB/T24001∶1996-ISO14001∶1996国际环境管理体系建立的相关文件及标准。1.6我公司通过GB/T28001∶2001国家职业健康安全管理体系建立的相关文件及标准。二、综合说明鸡西市矿区采煤沉陷区综合治理二期工程东山阳光家

2、园五标段由31#E、25#D、27#D、29#D共四栋六层综合住宅楼组成，其中31#E为一栋负一层框架、一层简易商服、2～6层混合结构综合住宅楼，建筑面积为10100m2。25#D、27#D建筑面积均为5150m2、29#D建筑面积为9100m2，所有D型建筑均为落地式混合结构住宅楼。总建筑面积为29500m2。2.1主要承包范围根据合同文件要求，本项目工程的主要承包内容如下：施工图纸内容范围内的土建工程、室内给排水工程、采卫工程、电气照明、装饰工程等，投标单位包工包料（除了甲方供应的部分材料以外）并负责组织全面施工建设。2.2资金来源本招标项目资金来源为国债和地

3、方自筹资金。2.3工程位置鸡西市东山街以东、变电所南侧施工道路以南第五标段处。三、工程概况3.1工程名称鸡西市采煤沉陷区综合治理二期工程东山阳光家园安置新区第五标段综合住宅工程（31#E、25#D、27#D、29#D共四栋综合住宅楼）。3.2工程建设地点鸡西市东山阳光家园安置新区五标段位于东山街路西侧变电所南侧相交处。3.3结构设计特点3.3.1D型落地式住宅楼基础为条型毛石基础，上锁地圈梁。主体外墙1～2层采用1.5BMU10红砖砌筑，外贴80mm厚PG板外保温节能墙体，3～6层为1BMU10红砖砌筑，外贴80mm厚PG板外保温节能墙体。内楼梯间墙为1.5BMU

4、10红砖砌筑,其它内墙采用1B和0.5BMU10红砖砌筑。楼板1～5层厨房和卫生间现浇混凝土楼板其它房间为予制楼板，顶层为全现浇楼板，层层设置圈梁，并设有抗震构造柱，其它现浇部分主要为楼梯、雨蓬、挑檐等。结构使用寿命设计为50年，抗震设防为六度。建筑层高均为2.9m，室内外高差0.7m，毛石基础底标高-3.5m，六层落地住宅楼。3.3.2E型底层框架一层简易商服综合住宅楼，主楼基础为独立现浇砼独立柱基础，基础底标高均为-6.9m（不含垫层），独立柱基础的基础承墙梁下做防冻胀处理，回填500mm深炉渣与地梁之间留150mm空隙。外墙主体采用MU10红砖砌筑。底层框架

5、填充外墙和2层为1.5B厚红砖墙外贴80mm厚聚苯乙稀泡沫板。内墙为1B厚和0.5B厚，楼梯间墙1B贴80mm厚聚苯乙稀泡沫板。3～6层外墙为1BMU10红砖外贴80mm厚聚苯乙稀泡沫板，其它内墙为1B和0.5BMU10红砖砌筑。楼板底层和顶层为全现浇砼，3～5层厨房、卫生间现浇楼板其它房间为予制楼板。住宅层层设置圈梁，满堂布置并设有抗震构造柱，其它现浇部分主要为楼梯、雨蓬、挑檐等。结构使用寿命设计为50年，抗震设防为六度。建筑层高负一层3.9m，一层简易商服3.6m，2～6层2.9m。负一层车库地面标高为-3.9m。室内外高差负一层车库部份0.15m，一层商服部

6、份0.6m。3.4建筑设计特点全装修、交钥匙入住。包括：外墙抹灰刷外墙涂料，室内天棚、墙面抹灰，水泥地面。卫生间地面为防滑地砖满铺，卫生间贴墙面5mm厚磁砖到顶。单元门为电控门，分户门为乙级消防防盗门，室内树脂板门，外墙单框双玻（三玻）璃塑钢窗，阳台门为铝合金推拉门。商服为铝合金门，外加卷帘门。屋面采用楼板上找平层，掺10%107胶水泥粘结层、LZ115多层复合防水卷材隔气层、1：8白灰炉渣找坡、120厚错缝双层PS板保温层、找平层、粘结层、LZ115防水层、防护层、檩条、彩钢瓦屋面。四、承诺4.1质量:承担任何质量缺陷保修责任达到国家合格质量验收标准，争创“龙江

7、杯”。4.2工期开工2006年4月5日，峻工2006年9月30日，保证在总计划工期178天内完成全部工程。4.3安全消灭重大人身伤亡责任事故，轻伤事故频率控制在2.5‰以内。4.4文明施工创建省级文明工地。4.5工程保修严格按合同和国家质量管理条例规定及公司通过的ISO9001-2000国际质量管理体系建立和编制的标准及程序文件，进行归档建卡专人管理，接待、回访和保修。五、施工组织部署5.1施工组织（项目管理机构配备情况）本项目工程施工的最大特点是工期短，工程量大，单位工程个数达到四个，质量及文明施工要求都是较高的，所以在施工项目班子配备上，安排由我公司曾施工过多

8、个类似工程