物业公司工程各班组职责范围.doc

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1、精品文档物业公司工程各班组职责范围物业公司工程各班组职责范围提要：弱电专业职责范围负责物业的门磁，监控设备，消防警报设备，电话设备，公共广播设备，楼宇自动管理设备更多物业公司工程各班组职责范围1、强电专业职责范围负责整个电气系统的运行和资料管理。负责发电机的运行管理。负责所有高低压配电柜、变压器、发电机等设备的维修保养及故障修理。负责空调、冷冻设备动力电源供给。负责水泵房等电器设备的维修保养及故障检修。负责物业公共范围内所有照明设备的保养和故障检修。负责物业临时供电的安排和计划。对供电系统不完善的地方，提出整改方案及施工计划。负责燃油的储存和发放。配合

2、物业管理处负责向业主、租户提供有偿服务。详列故障的各种现象，汇报上级取得总维修方案。负责物业内电/扶梯的运行管理。负责监督电梯维修公司的维修保养和故障检修工作。2、弱电专业职责范围2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5精品文档负责物业的门磁，监控设备，消防警报设备，电话设备，公共广播设备，楼宇自动管理设备，电视设备，综合布线，信号增强等系统的运行管理。负责所有以上设备的维护保养和运行记录。详列设备故障的种种现象，汇报给有关的专业维修承造商，使他们于最短时间内，作出适当检修，使设备重新投入运行。配合物业管理部，负责向业主、租户提

3、供有偿服务。熟悉电脑及打印机等部件的应用，掌握系统软件的操作。熟悉系统的分类、监控设备的分布，掌握设施的参数及其操作方法。严格执行工程部规定的机电系统的运行方案。监视设施状况，探测报警，如发现不正常立即做出适当的反应并作报告及提出建设性意见。做好电器设备及弱电房的消防工作和卫生工作。实行24小时四班/三班制不得擅离职岗，交接班之前做好各类汇总并打印。定期对各类设备和工具做定期清洁、检修、测试。每周、每月总结运行、故障、记录。积极参加业务学习和技术培训、复训，不断提高自己的业务水平。　　3、空调班组职责范围2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作

4、–独家原创5/5精品文档熟悉空调系统设备性能、运行状况、控制状态，制定合理运行方案，研究改进措施，减低能耗。制定月、年度维修保养计划，做好日常运行维修记录及月、年度总结上报。做好空调系统日常维修保养工作，确保设备处于优良技术状态。做好应急抢修工作，当班人员接到应急报告应立即赶到现场，处理事故。班组员工积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。做好空调系统图纸，资料、维修工具的保管，检测仪表的校正。做好空调设备机房的清洁工作，做到无污迹，无灰尘，无垃圾。做好不同工种的配合，努力完成领导交给的各项任务。4、给排水班组职责范围负责给排水设备及管路的维修，

5、处理有关设备运行时发生的设备维护技术事务，跟踪给排水设备报修工作的具体落实，做好应急的抢修工作及日常维护工作。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5精品文档熟悉掌握给排水系统设备运行状况，定时巡视主要部位及主要设备工作情况，如有发现设备发生异常或故障，应立即作出正确的判断，采取有效的措施，避免造成损失。各设备的巡视记录依照有关表格。做好给排水设备运行记录，如有发现问题，应及时处理。如果无法处理时，马上上报总工程师。做好本班组设备运行报表，对请修单进行登记、编号，同时记录请修完成后的情况，掌握维修的进展情况，保证各部门的维修需要

6、。积极处理日常遇到的技术难题，对于无法处理或重要问题应及时报告总工程师，同时提出个人建议或解决措施。做好水泵房的管理工作，严禁无关人员进入，负责消防泵的日常清洁及试运行工作，负责水箱的清洗。负责燃气系统、设备的维修保养。认真贯彻执行总工程师下达的维修、保养计划，并认真讨论实施，确物业公司工程各班组职责范围提要：弱电专业职责范围负责物业的门磁，监控设备，消防警报设备，电话设备，公共广播设备，楼宇自动管理设备更多保安全生产。积极配合其它班组工作，努力完成领导交给的各种任务。积极参加业务和技术培训，不断提高业务水平。5、综合维修职责范围负责公共范围内和管理处

7、的家具、陈设的修理和翻新。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5精品文档负责公共范围内的天花、玻璃窗、橱窗、门锁等的各种修理及整改.负责公共范围内的墙壁、天花、金属构架的油漆翻新。负责土建结构方面例如渗漏水及墙体的修补及整改等。负责公共范围内各式五金配件的安装、修理。负责各种机器设备的维修保养。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5