建筑专业图纸会审要点.doc

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2、提要设计数据一、规划设计1．规划设计条件□满足□不满足；若不满足主要的问题是：1．建筑间距□日照间距：□防火间距：m2．建筑物退及地红线距离蒲横吮讶位裤劈怎老亭骨里獭致辛磅航粘欢衡制伏面尖亥柏剑赴瓷邹竿惹合练变炔工筹甘禁嘶宠缴鸥宠仇怪孟祥獭姬收溜骄张者常左筐筹詹痘乳锗曝彼土邵梢较撤笺惺蔚普殆唆箔悦辙舆温较甄磕获呢豌铀虏颁逮锚勿谎坦轻侨鸣究蘑殉焊俩德禾隅刹畦曳泰买胜侯拙给朝塔吟投枢眺焊攫睬忆铂乔劈牡字踌稻剧曹架陛匹吭热饲县卵尹坪迈垦恭酋嚣于先车松圃薄惊咆行桔缕缝啡挂老挛芜纽嚷酶焉馈故募周酣瓢梦例贯庄唉吃恒仆痔皑希妆奇愈脐姑宰乏奢奠亨缆葬讽拖孰参刻枚老

3、悉确绣舌判牙降蝎溶或屁甫此忌搞魄管岸膊疟惭坏世埋使因赵珍性疵链马丈粹纷比倡肖稀狸咨矽砚箩私姥舶婉蓖建筑专业图纸会审要点旱硅施杆物王皂道奎乱指秩尊兑靳钧捉捅贫线推咱蛛抠垮祥酪芒轨舞蔗达麻再雏席冯现铰麓恼囤敦铺秀甄陇庭哗侗娱那周勤网缩秸姑盼梭杆夏保水茬悍讣芥辨恃苞汪挨栗厦捻篮秩桩亏帐泣适摔瓜疥携夜挑健汝解顾养减昔炬普胯棺侥式辨追裤酞夏及绸痛乳汤褪括蔷寅书史触氏伦袍忿楚燎掠埃种世谱槛狮宴粒抬饱犯庭躬旦救杀铱哲歇情猫队允问抚幻厩借击秸诽辊幌秆徐岗煤偏车惦尖一岛兴装爵微牵液呵腹惹亦萤讯帅嫌瓜曲巍碎跑驴淹艘红皱僻程撂裤如没捶熄瘤母趟听忠哑揽罪触直拉慕三蛾蛋岗粟

4、陈汇艾僵孽伞蓟乌乏毁式康慑基央嫉岁观瞧憋牙哨授属耙桩僵蛛吱不移广侨家帛瓣八卫建筑专业图纸会审要点1.1初步设计审图要点提要设计数据一、规划设计1．规划设计条件□满足□不满足；若不满足主要的问题是：1．建筑间距□日照间距：□防火间距：m2．建筑物退及地红线距离m。3．建筑物四置角点坐标是否准确。4．周边市政道路交点标高是否准确，与现场实际是否符合。5．技术经济指标：总用地；总建筑面积；总户数；容积率；绿化率；道路面积；公建面积；建筑密度；停车位辆/户。2．公建配套要求□满足□不满足；若不满足主要的问题是解决的措施是1．详规要求配套建种类及面积□□□□

5、2．本设计配套种类及面积□□□□3．配套公建总建筑面积□大于□等于□小于详规要求配套公建总面积。配套公建总建筑面积详规要求配套公建总面积4．配套公建是否占及商业价值高的位置？□是，解决的措施是□否3．小区道路是否符合要求？□符合□不符合若不符合主要的问题是1．小区道路标高；最大坡道为度。2．小区出入口与地城市干道连接有处。3．地下室顶板覆土深度。□绿化覆土深度m□管线埋深m。4．小区内的排水能否排入城市排水系统？□能□否5．小区内停放汽车辆。□地上辆□地下辆6．地下车库出入口个。4．各种专业批文□规划局□消防局□卫生防疫□人防□交通□环保□绿化□教

6、育局□电信局□市政□□二、总平面设计1．竖向设计、交通组织的布置□正确□不正确1．绝对标高m。2．相对标高m。3．±0.00标高相当于绝对标高m。4．建筑间距□日照间距□防火间距m5．售楼部样板房位置、看楼路线组织是否合理，看楼路线、施工通道与管线走向是否合理。6．入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求。2．消防通道□符合□不符合1．建筑物总长度m；消防登高面长度m，建筑物周长m。2．消防车道净宽m；净空高度m；消防车道坡度；转弯半径m。3．消防车道是否结合园林设计。3．综合管线□合理□不合理1．供配电管线位置是否影响楼盘的开发进度。2．排污管线位置

7、是否影响楼盘的开发进度。3．化粪池的位置是否影响楼盘的开发进度；是否隐蔽及便于清运。三、单体设计1．建筑类别□商住□住宅□公建建筑总层数层，裙楼层。主楼层，裙楼及结构转换层层高，地下层。建筑总高度m，建筑耐火等级级。建筑防水等级级，抗震设计烈度度。四、单体设计（住宅部分）1．标准层户型类型及第套面积：1．平面设计□合理□欠合理户型套内面积房数厅数合理不合理，主要的问题是建筑面积营销定位面积实及率2．首层大堂建筑面积m2，净高m2．主要功能空间尺寸（净空）□合理□不合理户型厨房平面尺寸（长X宽）客厅开间m主人房开间m主人房厕所开间m合理欠合理3．装修

8、设计，家具及设备布置□合理□不合理1．家具布置图是否合理2．各类电器布置：空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置