图纸会审要点

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1、图纸会审要点大全　　1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 　　2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门 　　3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 　　4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 　　5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房) 　　6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米 　　7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。 　　（以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 　　8.

2、设备用房门不应直接开向楼梯间。 　　9.防火门开启方向朝向变形缝。 　　10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。 　　11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所 　　选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 　　12.对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。 　　13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 　　14.玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 　　15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满

3、足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅) 　　17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm。 　　18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 　　1.应设环形消防车道的未设消防车道。 　　2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 　　3.地下室内安全疏散最大距离超过60米。 　　4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离

4、越过20米。 　　5.安全疏散出口穿过其他房间方能到达。 　　6.安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。 　　7.直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 　　8.两个安全出口间的距离不足5米。 　　9.六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。 10一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 　　11.面积超过60平方米的多层建筑的房间只开了一个门。 　　12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。 　　13.应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。 　　14.安全疏散

5、楼梯间与相邻房间的窗间墙，或防火墙两侧的窗间墙，或连体住宅不同单元相邻两户 　　之间的窗间墙宽充不足2米。 　　15.连体的高层塔式住宅（或称单元式住宅）既未设防烟楼梯间和消防电梯，也未从第10层起在相邻连 　　通阳台或凹廊。 　　16.设备用房的门直接开向疏散楼梯间。 　　17.疏散楼梯间的前室布置了其他小房间且将门开向前室。 　　18.与地下室相通的疏散楼梯下到一层时未做设门分隔等措施。1.12层住宅仅设一部电梯 　　2.裙房的疏散楼梯下一层时未能直接通向室外，而是通过非扩大前室的营业厅后才能通室外。 　　3.消防电梯未下到

6、地下室，或消防电梯未设前室；防烟楼梯间未设前室。 　　4.消防登高面面宽不足，或消防登高面无安全出口。 　　5.消防登高面的道路坡度大于2%，或转弯半径小于12米。 　　6商场内的空调机房门直接开向商场。（这条我不认同，不知各位有何意见） 　　7.栏杆高度、构造做法不符合规范要求；低于0.9米的窗台未设防护栏（这条我再提醒：如果是公建，大于0.8米高差就要做了） 　　8.公共卫生间未设前室。 　　9卫生间设在下层住户居室的直接上方。 　　10公共卫生间、公建、住宅的主要出入口缺无障碍设计，与无障碍通道相连的入口大门只设弹簧门，未

7、设平开门。 　　11.彩用了国家和地方禁止使用的产品材料---实心粘土砖 12.指定建筑设备----电梯的品牌厂家。说明： 　　1.不仅是电梯，所有的设备设计院都不能把厂家名字写在上面，大家可以看设计勘察管理法规则，罚款达到30万元，这条没错！！！再说句，没错！！！ 　　2.设备用房门不能直接开向梯间，见高规： 　　6.2.5.1 楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和本规范第 6.1.3条规定的户门外，不应开设其它门、窗、洞口。 　　防火规范有个精神，大家就记着，就是楼梯间和前室间只能开疏散门，别的门都别

8、设，是不应，很重要，所以设备用房只要求有直接对外出口，当然是通过公共过道了,不能穿套，我认为是这样理解，不认同的跟贴！！！ 　　再写几条都是和设计深度有关： 　　1.总平面图未表示环境及其功能。未标注建筑间距，未注明各种出入口的位置（主入口，次入口、地下车库出入