商品房预售款专用账户开户证明.doc

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1、商品房预售款专用账户开户证明湘潭市房地产产权监督管理处：公司在开发建设的商品房，已在我行设立了商品房预售款专用账户，其账户名称为：，账号为：，开户银行为：。特此证明监管银行（盖章）年月日监管银行联系人：监管银行电话：商品房预售款专用账户监管协议书甲方：乙方：丙方：年月日商品房预售款专用账户监管协议书 甲方：乙方：丙方：为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《城市商品房预售管理办法》、《湘潭市城区商品房预售款监督管理办法》和《湘潭市城区商品房预售款监督管理实施细则》的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，就位于湘潭市      区      街道      路“     

2、    ”项目的预售商品房第         幢的预售款收存和拨付使用订立如下协议共同遵守。第一条：甲方负责对商品房预售款实施监管；乙方负责从专用账户拨付预售款给丙方；丙方可按规定程序申请使用预售款。第二条：甲、乙、丙三方必须严格按照《湘潭市城区商品房预售款监督管理办法》、《湘潭市城区商品房预售款监督管理实施细则》的具体要求进行操作。第三条：丙方应要求承购人将购房款直接存入指定的商品房预售款专用账户，开户银行：账户名称：，账号：。丙方需保证全部购房款均直接存入该专用账户。第四条：购房者采取按揭贷款的方式购买商品房的，需将合同约定的首付款存入监管账户，经乙方核实并办理确认手续后，

3、甲方才能办理该房屋的网上登记备案手续。第五条：乙方应将发放的商品房抵押贷款直接划入预售款专用账户。第六条：丙方申请使用监管资金，甲方需在2个工作日内提出拨付意见，乙方凭甲方出具的意见拨付资金。第七条：乙方于每月10日前向丙方发送专用账户对账单。丙方在收到对账单之日起3个工作日内完成对账并将对账单加盖企业公章后送甲方备案。第八条：在取得《建设工程竣工验收备案证》前，丙方申请使用的监管资金只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款、法定税费及依工程进度按比例归还本项目银行贷款与土地抵押贷款等。第九条：丙方在取得《建设工程竣工验收备案证》后，方能向甲方申请对预

4、售款专用账户上的资金进行结算，甲方受理结算申请后出具意见，并通知乙方解除对专用账户的监管。第十条：甲乙丙三方未按本合同约定履行的，按《湘潭市城区商品房预售款监督管理办法》的相关规定处理，并承担相应的法律责任。第十一条：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后，自丙方获得商品房预售许可之日起生效；甲方同意撤销监管账户之日失效。本协议一式四份，甲、乙、丙方各执一份，市房地产管理局一份。甲方（公章）：       负责人：经手人：联系电话年月日乙方（公章）：        负责人：经手人

5、：联系电话年月日丙方（公章）：       负责人：经手人：联系电话：年月日湘潭市商品房预售款使用申请表开发企业：项目名称：申请日期：年月日湘潭市商品房预售款使用申请审批表年月日开发企业名称法定代表人商品房预售项目名称预售许可证号监管银行预售款专用账号申请使用预售款额（元）上次付款额（元）监管银行账户余额证明截至年月日该项目专户存款余额共人民币：（小写）元（大写）仟佰拾万仟佰拾元角分经办人：监管银行（公章）截至年月日该项目专户存款余额共人民币：（小写）元（大写）仟佰拾万仟佰拾元角分经办人：监管银行（公章）截至年月日该项目专户存款余额共人民币：（小写）元（大写）仟佰拾万仟佰拾元角

6、分经办人：监管银行（公章）现工程进度情况负责人：施工企业（公章）本月计划进度监理单位意见监理负责人：监理单位（公章）申请使用预售款用途1、支付工程款项：2、支付材料、设备款项：3、支付设计、监理费用：4、归还银行款项：5、支付税费项：6、其他款项：合计申请款项：大写小写银行账号：开发企业负责人（签章）：年月日（公章）湘潭市商品房预售款监管机构意见经办人：年月日审核人：年月日审批人：年月日商品房预售款专项使用申请审批表年月日开发公司法定代表人项目地址预售许可证号开工时间预计竣工时间实际工程进度后续工程核算造价监管银行预售款专用账号账户存款申请金额监管银行账户余额证明截至年月日该项

7、目专户存款余额共人民币：（小写）元（大写）仟佰拾万仟佰拾元角分经办人：监管银行（公章）截至年月日该项目专户存款余额共人民币：（小写）元（大写）仟佰拾万仟佰拾元角分经办人：监管银行（公章）截至年月日该项目专户存款余额共人民币：（小写）元（大写）仟佰拾万仟佰拾元角分经办人：监管银行（公章）申请金额及（相关证明另附）湘潭市商品房预售款监管机构审批意见经办人：审核人：审批人：年月日核减商品房预售监管款归集额申请表年月日开发公司项目名称预售许可证号申请核减归集额延期归集时间申请原因开发公司（公章）：负