沧州市商品房预售款专用账户监管协议书

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1、沧州市商品房预售款专用账户监管协议书编号:甲方：（预售人）乙方：（担保公司）沧州住房置业担保有限责任公司丙方：（监管银行）为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《沧州市商品房预售款监管暂行办法》的规定，经甲、乙、丙三方协商，就位于沧州市区路（街）地段，项目名称为的楼盘号楼的预售款收存和使用的监管订立如下协议共同遵守。一、甲方在丙方银行开设商品房预售款监管专用账户，其账户名称：,开户银行名称：,账号：0甲、丙方同意由乙方行使对该项目商品房预售款监管的权力，对商品房预售款的收存和使用进行监管。二、丙方应按银行业务的有关规定，做好金融服务工作，方便

2、甲方办理商品房预售款存取业务。三、甲方应要求预购人将预售款直接存入预售款监管专用账户。四、甲方应将该项目的全部预售款（含定金等各种名目的款项）及银行提供给预购人的按揭贷款存入预售款监管专用账户，不得另设非专用账户。五、丙方收到预售款时，应向预购人出具缴款凭证；甲方凭丙方出具的缴款凭证，开具售房发票。六、丙方应凭乙方出具的《预售款使用核准通知书》为甲方拨付商品房预售款。拨付金额以乙方核准数额为准。未经乙方同意，丙方不得拨付。如丙方擅自拨付的，应赔偿由此给乙方造成的损失。七、甲方使用预售款，只能用于预售项目（包括购买建筑材料设备、支付项目建设的施工进度款、法定

3、税费及归还本项目银行贷款），不得挪作他用。八、预售款的使用，应根据施工合同约定的工程造价和工程监理单位出具的施工进度证明核定用款额度。用于支付购买建筑材料、设备的，应根据其购销合同约定和工程进度予以核准用款。用于支付设计、监理以及其他行政事业收费的，应提供合同或缴费通知。用于支付税款的，由开户银行凭征税通知单直接划拨。用于归还银行贷款的，根据借款合同由银行直接划拨。九、若工程总造价变更，甲方须及时将变更情况报乙方并提供有效的证明材料。十、乙方应在收到甲方使用预售款拨付申请之日起3个工作日内做出答复。对不同意使用的应书面说明理由。十一、甲方在每月月底前将当月

4、的商品房销售、预售款存取以及项目施工进度等情况汇总报送乙方；丙方在每月月底前应将预售款监管专用账户的存取情况明细信息一式两份提交给甲乙双方。十二、甲方可以申请监管数额1玖的备用金，在备用金额度内，甲方应按规定使用预售款，并按月将预售款使用详细情况报送乙方。在备用金额度内，丙方应按规定为甲方拨款。十三、乙方按监管总额的％。向甲方收取担保服务费，在每次拨款时缴纳。十四、为保证监管资金安全，本协议签订后，甲方不再为个人提供住房贷款担保，由乙方向购房人提供个人住房贷款担保。甲方不得利用监管账户资金对外担保和质押。个人住房贷款担保协议另行签订。十五、其它约定十六、甲

5、、乙、丙三方中任何一方违反本协议，给其他方造成损失，应当赔偿。三方产生纠纷应友好协商，协商不成,提交沧州仲裁委员会仲裁。十七、本协议一式4份，甲、乙、丙方各执1份，报沧州市住房保障和房产管理局备案1份。十八、本协议自签订之日起生效。本协议的终止、变更，应经三方协商一致后方为有效，终止、变更后的协议应及时报市房产管理部门备案。甲方：（公章）法人代表：授权代理人：年月日乙方：（公章）法人代表：授权代理人：年月日丙方：（公章）法人代表：授权代理人：年月日