分户验收内容及要求.doc

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1、2分户验收内容及要求一、室内土建部分（表一）验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量楼地面水泥砼（砂浆）基层、面层空鼓 裂缝起砂平整度地埋管线标识观感效果空鼓面积不应大于400cm2，每自然间不应多于2处不应有裂缝不应有起砂、麻面、脱皮等缺陷4mm管线范围应标识准确、清晰，标识线不应超过管道外边缘5㎝大面平整，细部到位，表面洁净用小锤轻击检查 观察观察用2m靠尺和塞尺检查观察 观察全面检查,每项每间为1个检查点。检查地面平整度时，测量点宜设在每个房间地面的中心区域，按纵横方向测量，每个方向各测量1点，并记录较大值板块面层（陶瓷地砖）空鼓 

2、  完整色差边角方正平整度缝格平直接缝高低间隙宽度坡向套割防水效果必须粘结牢固、无空鼓。（凡单块砖边角有局部空鼓，空鼓面积不超过单块砖面积的1/4，且每自然间不超过总数5%的可不计）无破损，表面洁净，色泽一致不得出现三角缝2mm3mm0.5mm2mm坡向应正确，不倒泛水，无积水套割应吻合、严密无渗漏用小锤轻击检查   观察用钢尺检查用2m靠尺和塞尺检查拉5m线和用钢尺检查用钢尺和塞尺检查用钢尺检查泼水检验观察蓄水检验踢脚线空鼓   完整色差出墙厚度上口平直 必须粘结牢固、无空鼓。（凡单块砖边角有局部空鼓，空鼓长度不超过单块砖长度的1/3，

3、且每自然间不超过总数5%的可不计）无破损，表面洁净，色泽一致一致用小锤轻击检查   观察观察拉5m线和用钢尺检查全面检查,每项每间为1个检查点陶瓷地砖大理石和花岗石3.0mm1.0mm室内墙面、顶棚、排气道初装墙面、涂料墙面垂直度平整度阴阳角裂缝空鼓 掉粉透底 腻子质量4mm4mm方正顺直面层与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝涂刷均匀、颜色一致、粘结牢固，不得掉粉、透底、起皮、漏涂应有足够的强度用2m垂直检测尺检查用2m靠尺和塞尺检查观察观察；用小锤轻击检查 观察；手摸检查 观察全面检查,每项每间为1个检查点室内土建部分（表二）

4、验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量室内墙面、顶棚、排气道内墙面砖空鼓平整度无空鼓3mm用小锤轻击检查用2m靠尺和塞尺检查全面检查,每项每间为1个检查点完整色差套割接缝嵌缝 阴阳角无破损，表面洁净，色泽一致整砖套割吻合，边缘整齐接缝平直、光滑，嵌缝连续、密实阳角应对角顺直，无破损；阴角应拼缝严密，不得出现三角缝观察顶棚裂缝平整色泽不应有裂缝表面应平整颜色应均匀一致，不得有渗漏痕迹观察排气道风口 排风效果位置正确，尺寸符合设计要求，边缘整齐应满足设计要求的排风功能观察 现场燃火检查全数检查室内空间净尺寸净高 最大偏差值 ＋30mm－10

5、mm用激光测距仪检查。测点位置：净高：每个房间纵横向距墙面0.5m的4个交点及中心点。净距：每个房间每面墙距墙角0.5m、距地面1m处每个房间应测量5点极差10mm净距最大偏差值±15mm每个房间沿纵横方向应各测量2点相对差值10mm门窗洞口尺寸洞口净高、净宽最大偏差值±5mm用激光测距仪检查。测点位置：洞口净高：距角部0.1m处；洞口净宽：距角部0.2m处及每侧膀立面中点处全数检查（已安装门窗的洞口不需测量），每个洞口应测量3点宽度、2点高度相对差值（净高）极差（净宽）5mm门窗膀宽度极差3mm用钢尺测量。测点位置：距角部0.2m处及每

6、侧膀立面中点处，较宽洞口顶面的中点处全数检查，每个洞口每面应至少测量2点室内土建部分（表三）验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量门窗洞口尺寸垂直度、平整度垂直度4mm用2m垂直检测尺检查  全数检查，每个洞口为1个检查点平整度4mm用2m靠尺和塞尺检查过口墙面的平整度，即“过口杠”门窗进户门品种规格必须符合设计要求，材质、规格应符合相关标准要求检查合格证及检测报告全数检查净口尺寸应符合设计要求，且框内最小净口尺寸不应小于760mm用激光测距仪或用钢尺检查开启、关闭开启方向应符合设计要求，应开关灵活、关闭严密，无倒翘观察；手扳检查安装质

7、量安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应≤3mm；表面应洁净，无划痕、碰伤观察；手扳及用1m垂直检测尺检查门槛底面标高与室内（卫生间除外）及楼梯平台成活地面面层标高一致用钢尺检查窗制作质量应符合设计及规范要求，严禁型材及熔接处开裂观察；手扳及用1m垂直检测尺检查全数检查安装质量框扇安装必须牢固，不得有变形、破损、配件残缺等缺陷；窗框的正、侧面垂直度应≤3mm；表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤；排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求开启、关闭开启方向应符合设计要求，应开关灵活、关闭严密，无

8、倒翘观察；手扳检查玻璃质量单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃，表面应有安全玻璃的标识；安装应牢固，不得有裂纹、损伤和松动；玻璃不应直接接触型材；中空玻璃内外表面均应洁净，中空层内不得有灰尘