2013年房地产经纪人考试模拟试题答题技巧分享最新考试试题库(完整版).docx

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1、1、住房置业担保公司的实有资本以（　　）为主。　　A.政府预算资助　　B.资产划拨　　C.房地产骨干企业认股　　D.社会集资　　E.个人集资　　【正确答案】：ABC　　【答案解析】：参见教材P194，住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（　　）计收。　　A.0．5％～1％　　B.0．5％～1．5％　　C.0．5％～2％　　D.0．5％～2．5％　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％～2.5％计收。3、房

2、地产估价师注册证书失效的情形有（　　）。　　A.注册期满3年而未延续注册的　　B.持续离开估价岗位超过1年的　　C.年龄超过60周岁的　　D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的　　E.不具有完全民事行为能力的　　【正确答案】：ADE　　【答案解析】：参见教材P179，注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：①聘用单位破产的；②聘用单位被吊销营业执照的；③聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的；④已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的；⑤注册有效期满且未延续注册的；⑥年龄超过65周岁的；⑦死亡或者不具有完

3、全民事行为能力的；⑧其他导致注册失效的情形。4、下列属于征收土地特点的是（　　）。　　A.具有一定的强制性　　B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活　　C.用地单位给予被征地单位经济补偿　　D.被征收后的土地所有权发生转移　　E.被征收的土地不可以是国有土地　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P18。5、下列有关丘的表述中，不正确的是（　　）。　　A.一个地块属于一个产权

4、单元时称为独立丘　　B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制　　C.组合丘一定大于独立丘　　D.房屋权属证书中应注明丘号　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P155，组合丘不一定大于独立丘。6、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（　　）。　　A.连锁健身房　　B.公安机关办公楼　　C.游泳馆　　D.度假村　　【正确答案】：B　　【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。7、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（　　）。（2006年试题）　　A.已经办理该建筑工程用地批准手续　　B.已经确定施工企业　

5、　C.有保证工程质量和安全的具体措施　　D.建设单位已支付工程款　　【正确答案】：D　　【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。8、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（　　）。　　A.商品房销售广告书　　B.商品房销售协议书　　C.商品房销售委托书　　D.商品房销售意向书　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P109，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。9、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为1

6、00㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（　　）。　　A.-3％　　B.3％　　C.-5％　　D.5％　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P111，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％=（95-100）／100=-5％。10、房地产估价师注册证书失效的情形有（　　）。　　A.注册期满3年而未延续注册的　　B.持续离开估价岗位超过1年的　　C.年龄超过60周岁的　　D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的　　E.不具有完全民事行为能力的　　【正确答案】：

7、ADE　　【答案解析】：参见教材P179，注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：①聘用单位破产的；②聘用单位被吊销营业执照的；③聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的；④已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的；⑤注册有效期满且未延续注册的；⑥年龄超过65周岁的；⑦死亡或者不具有完全民事行为能力的；⑧其他导致注册失效的情形。11、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（　　）学时。　　A.10　　B.30　　C.60　　D.90　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P181，

8、注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。12、城市详细规划分为（　　）。　　A.远期性详细规划