监理单位管理办法.doc

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1、监理管理协议甲方：宁夏众力房地产开发有限公司乙方：宁夏现代监理有限公司为了加强阳光城市花园建设施工管理，为了提升工程质量、安全、进度、品质，也为了增强监理公司的履责职能，严格按“四控二管一协调”原则，为开发公司服务；现由宁夏众力房地产开发有限公司与监理单位友好协商，签订如下协议：一．质量管理1.乙方在现场监管过程中，有权对施工单位出现的质量事故进行处罚200----5000元/项；对监管过程中出现质量事故，仍不听整改指令的施工单位，有权做停工整顿。2.依据国家现行法律法规、标准、强制性条文等规定的程序对进场材料进行见

2、证取样、监督送检，并要求在取样、送检前必须通知甲方工程管理人员到现场进行签证（附带产品合格证等原始资料）；若在进场原料取样、送检前不通知甲方工程人员到现场签证，发现一次对乙方处罚200---1000元/次；待试验检验出具合格的试验报告后，经乙方工程师及甲方工程管理人员共同认可后方可使用，未经检验、未见实验报告及检验不合格的一律不得使用，若乙方认同让施工单位使用，发现一次扣罚乙方200---1000元/次，此两项罚款从乙方结算中扣除。3.在隐蔽工程（钢筋、砌体、基础工程、地暖等）施工前，由施工单位报验，乙方安排专业工程

3、师到现场进行验收，验收合格后由乙方通知甲方工程管理人员（各专业管理人员）到现场复验，并现场签订隐蔽令；若乙方在隐蔽工程施工前不通知甲方复验，并不签署隐蔽令的发现一次将对乙方处罚500—5000元/次，情节严重者，由甲方现场取证，造成工程质量不合格者，将责令返工，对此造成的损失乙方无条件承担50%，此部分罚款从结算中扣除。4.在柱、梁浇筑砼前，由施工单位报验乙方排专业工程师到现场对模板、轴线、网筋、垂直度、水平度、清洁程度进行验收，验收合格后通知甲方工程人员到现场复验，合格后方可进行浇筑；若未经甲方管理人员到现场验收签

4、证，发现一次扣罚乙方200---500元/次，此部分罚款从结算中扣除。5.在水暖工程隐蔽前必须要求施工单位进行打压试验，并且由乙方协同甲方管理人员到场进行验收签证，若无甲方工程人员到场验收签证，乙方允许施工，发现一次扣罚乙方200—500元/次，此部分罚款从结算中扣除。6.地面、卫生间要求做防渗漏试水实验，乙方必须严格按指定方案监督施工单位完成此项任务，并通知甲方管理人员到现场签证验收；若在工程交工时无防渗漏实验报告，将对乙方扣罚200—1000元/项，此项罚款从结算中扣除。7.乙方在施工前必须协助甲方完成图纸会审工

5、作，若乙方不能按要求对图纸进行会审，抱着应付、敷衍等现象，发现一次将按签订指令单扣罚进行。8.乙方对监管的工程，必须确保分项工程交验一次性合格，若应乙方在施工过程中因监管失职，造成验收无法通过，将对乙方追究监管责任；若因乙方监管不到位，造成工程验收中，出现多项不可整改问题，按每项扣罚乙方100---500元/项，此扣罚从结算中扣除。9.施工用的砂浆、砼配制严格按照配合比进行计算，对施工单位砂浆、砼配合比不进行计量的，乙方允许使用，每发现一次，甲方将对乙方进行200---500元/项的处罚。10.承重结构模板拆除时，施

6、工单位书面报验，由乙方协同甲方工程人员到场签字确认后，方可进行拆模工序；若无甲方人员签字确认，乙方擅自同意施工单位拆模，每发现一次，对乙方罚款500---2000元，此项罚款从结算中扣除。11.施工技术资料必须真实的反应实体情况且与工程同步，严禁弄虚作假代签等现象，重点部位及隐蔽工程按要求留置声像资料会同施工资料一起整理归档，确保工程信息资料完整真实；若乙方弄虚作假，一经发现后将对乙方进行500---2000元/次的处罚。12.乙方在砼浇筑时，现场必须留守专业人员在现场监管，若在砼浇筑时无乙方留守人员在现场监管，发现

7、一次扣罚200---500元/次，此项罚款从结算总扣除。13.乙方对安装及装修工程必须监管到位，若出现安装歪斜，标高位置不一致等质量缺陷，发现一次扣罚乙方200---500元/次。14.若因乙方监管不到位，发生一般质量事故，对乙方罚款1000元—5000元/次；若因乙方失职，发生重大质量事故，对乙方罚款2000---20000元/次；15.乙方在分户验收整改事项，必须逐一核查、落实，若在复验过程中出现可整改项仍然没有彻底整改，乙方将承担每项100--500元/项扣罚，此项罚款从乙方结算中直接扣除；二．安全管理1.乙方

8、必须在施工作业现场进行严格检查管理，发现有违章作业和违反安全操作规程现象，有绝对处罚权，每发现一次违规、违章现象视情节轻重罚款50—2000元/次，情节严重者，有权责令停工整顿；2.在施工现场因乙方监管不到位，造成施工现场不佩戴安全帽（安全帽佩戴时均需将下颚带系好）、安全带、安全网及高空防护用品等，一经发现不但扣罚施工单位，将对乙方进行50元/