收入和扣除项目明细表(按类别统计).doc

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1、附件7收入和扣除项目明细表（按类别统计）表1与收入相关的面积明细申报表项目行次普通住宅非普通住宅商铺车库办公楼会所学校等公共配套设施其他合计123456789=1+2+3+4+5+6+7+8使用土地面积1　　　　　　　　　总建筑面积2　　　　　　　　　可售建筑面积3　　　　　　　　　已售建筑面积4　　　　　　　　　未售建筑面积5　　　　　　　　　自用建筑面积6　　　　　　　　　表2转让房地产收入明细申报表　项目金额备注转让收入形式货币形式取得的收入　非货币性收入　视同销售收入　合计　转让收入类别销售货币金额　　换取非货币性资产作价金额　　分配股东作价金额　　分配投资人作价金额　　用于职工福

2、利作价金额　　用于职工奖励作价金额　　用于赞助作价金额　　对外投资金额　　抵偿债务金额　　取得其他收益金额　　合计　　表3扣除项目及成本结转明细申报表项目总成本费用可售建筑(土地)面积单位造价累计已售建筑(土地)面积已售面积占总可售面积(已售土地面积占总土地面积)%销售成本账面已结成本差异数123=1/2456=1*578=6-7一、取得土地使用权所支付的金额　　　　　　　　二、房地产开发成本　　　　　　　　土地征用及拆迁补偿费　　　　　　　　前期工程费　　　　　　　　建筑安装工程费　　　　　　　　基础设施费　　　　　　　　公共配套设施费　　　　　　　　开发间接费用　　　　　　　　三、房地

3、产开发费用　　　　　　　　利息支出　　　　　　　　其他房地产开发费用　　　　　　　　合计　　　　　　　　表4取得土地使用权所支付的金额明细申报表　项目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额备注支付土地价款支付情况支付的土地出让金　　　　支付地价款金额　　　　交纳的有关税费　　　　其中：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合计　　　　支付土地征用费用情况土地征用费用　　　　耕地占用税　　　　劳动力安置费　　　　安置动迁用房支出　　　　拆迁补偿款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合计　　　　表5前期工程费明细申报表

4、项目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额总计其中：非招投标合同金额规划费用　　　　设计费用　　　　项目可行性研究费用　　　　水文费用　　　　地质费用　　　　勘探费用　　　　测绘费用　　　　七通一平支出　　　　　　　　　　　　　　合计　　　　表6建筑安装工程费明细申报表项目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额总计其中：非招投标合同金额建筑工程费用　　　　安装工程费用　　　　其他建筑安装工程费用　　　　合计　　　　　表7基础设施费明细申报表项目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额总计其中：非招投标合同金额开发小区内道路　　　　供水工程支出　　　　供电工程支出　　　　供气工程支

5、出　　　　排污工程支出　　　　排洪工程支出　　　　通讯工程支出　　　　照明工程支出　　　　环卫工程支出　　　　绿化费用　　　　其他设施工程发生的支出　　　　合计　　　　表8公共配套设施费明细申报表项目名称有效凭证金额本次分配扣除金额本次未扣除金额总计其中：非招投标合同金额物业管理用房费用　　　　变电站费用　　　　热力站费用　　　　水厂费用　　　　居委会用房费用　　　　派出所用房费用　　　　幼儿园用房费用　　　　学校用房费用　　　　托儿所用房费用　　　　公共厕所费用　　　　自行车棚用房费用　　　　邮电通讯用房费用　　　　其他非营业性公共设施费用　　　　合计　　　　表9开发间接费用明细申报表项

6、目名称有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额备注管理人员工资　　　　职工福利费　　　　折旧费　　　　修理费　　　　办公费　　　　水电费　　　　劳动保护费　　　　周转房摊销费　　　　其他发生的间接费用　　　　合计　　　　表10利息支出明细申报表行次金融机构名称借款金额借款期限利率允许列支利息金额1　　　　　2　　　　　3　　　　　4　　　　　6　　　　　7　　　　　合计　　　　表11扣除项目汇总申报表项目有效凭证金额本次扣除金额本次未扣除金额备注1、取得土地使用权所支付的金额　　　　2、房地产开发成本　　　　其中土地征用及拆迁补偿费　　　　前期工程费　　　　建筑安装工程费　　　　基础设施费　

7、　　　公共配套设施费　　　　开发间接费用　　　　3、房地产开发费用　　　　其中利息支出　　　　其他房地产开发费用　　　　4、与转让房地产有关的税金　　　　其中营业税　　　　城市维护建设税　　　　教育费附加　　　　5、财政部规定的加计20%扣除数　　　　合计　　　　表12与转让房地产有关的税金明细申报表项目行次应缴纳税款金额实际缴纳税款金额备注营业税1　　　城市维护建设税2　　　教育费附加3　　　土地增值税4　　　　5