锦绣华城智能化设计方案20140507

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1、锦绣华城智能化设计方案前言尚阳香颂小区位于岳阳市岳阳楼区荣岳路（湖滨），建筑总面积39886平方米（地下车库面积为8967平方米），共有15栋住宅楼，31个单元，共246户，9栋双拼别墅，附属设施配套齐全。尚阳香颂开发商---岳阳天赋职业有限公司在注重小区硬件环境与楼盘质量的前提下，亦将小区智能化的建设作为的必备设施来考虑，为“尚阳香颂”内所有住户提供安全、舒适、快捷的生活环境。而现代化的智能小区必须要依靠智能化和高科技手段，这也是平常人们生活中必不可少的内容。人性化的居住和生活环境是现代人追求的目标。一个充分体现"以人为本"，

2、实现智能化管理和人性化、信息化服务的综合智能化小区，其技术实现的核心和前提是智能化的设备与各个智能系统间的有效集成。只有通过这些，才能实现各个系统的互联和信息共享，实现设备高效、经济地运行，实现小区真正的智能化、信息化管理。岳阳市岳阳楼区国成通讯器材有限公司在设计尚阳香颂实现智能化小区时，采用的是性能可靠、技术成熟、功能完善、性价比高、节能环保的技术和产品，使整个智能化系统连为一体，以便于今后的系统维护及管理。努力将尚阳香颂小区建设成为岳阳顶尖的高档智能社区！92第一部分总体方案一、小区智能化系统概述小区智能化是指利用现代建筑技

3、术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境的系统工程。随着生活、工作的现代化、智能化，楼宇、小区内需要的系统及设备越来越多，最基本的有通信系统（计算机、电话、电传、传真）、闭路电视系统（有线电视、自办电视等）、公共设备监测控制系统（路灯、楼道灯、小区发电机组、变配电设备、自备水箱等）、报警系统（求助、求救、防盗、消防、监控）、自动化管理系统（对讲、门禁等）、计算机网络系统（交换设备，路由设备、ATM）。如此多的系统，

4、如不采用统一、综合的方式实现，而采取各自规划，各自施工，既造成管理上的混乱，也为今后的维护造成极大困难。我公司结合以往系统工程建设的经验，将计算机通讯等技术运用于“尚阳香颂”住宅小区中,通过有效的信息传输及各系统优化配置和综合应用，向用户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，建立一个沟通住户与住户、住户与小区管理中心、住户与外界的多媒体综合信息平台。对小区智能化系统的基本要求是:Ø系统的建设按照《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则示范工程标准》要求进行，以达到同一管理的目的。Ø智能化工程各系统要体现当今时代潮

5、流,设计合理、具有既可单独操作控制,又能整体管理的功能,安装维护方便,安全可靠。Ø92建立小区的安全防范系统,方便小区封闭式管理,为住户提供一个安全、舒适的生活环境。Ø建立小区的物业管理智能化系统,实现小区物业管理自动化。Ø所用设备选用技术先进、成熟可靠、性能价格比较高的产品。Ø所有设备便于操作、便于维护、性能稳定，节能环保。二、项目建设内容“尚阳香颂”智能化系统由以下子系统所组成：Ø周界防范报警系统Ø闭路电视监控系统Ø一卡通停车场及通道闸管理系统Ø电子巡更系统Ø可视对讲系统（含门禁一卡通系统）各系统间关系如下图：92总系统平面

6、图如下：三、设计依据Ø《岳阳市居住小区智能化系统分类标准及配置大纲》Ø《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94Ø《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-1994Ø《计算机机房设计规范》GB50174-93Ø《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198－94Ø《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16—924Ø《民用建筑设计防火规范》JGJ45-102Ø《电气装置安装工程施工及验收规范》Ø《广播系统施工及验收规范》GBJ50166-9292ØIEC2610公共广播系统技术规范Ø《低压配电设计规范》GB50054-95Ø《安

7、全防范工程程序与要求》GA/T75-94Ø《市内通信全塑电缆线路工程设计规范》GB11820-89Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50312-2000Ø国家和行业现行的有关设计、施工与验收规范、标准Ø《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90Ø《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94Ø《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GB/T72-94Ø《中华人民共和国安全行业标准》GA38-92Ø《中国电气装置安装工程施工及验

8、收规范》GBJ232-90.92Ø岳阳湘泰置业有限公司的相关要求及需求。四、设计思想与设计原则Ø系统充分考虑功能扩容性和技术升级性,适应当代信息技术迅猛发展的要求.以求最佳效果。Ø系统采用多层次多手段的技防措施,实现由外及里(外紧内松)、互补复核的布防功能,即提