住宅工程质量分户验收表

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1、附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称房（户）号建设单位验收日期施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚楼地面、墙面和1爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、顶棚表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙4防水工程渗水室内主要5开间净尺寸、室内净高空间尺寸管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、6给排水工程给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其它烟道

2、、通风道、邮政信报箱等分户验收结论：建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：项目经理：总监理工程师：项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月日年月日年月日年月日附表2：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数施工单位开工日期验收时间年月日——年月日本工程共户，共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户验收结论不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：备注施工单位公司(分公司)质量建设单位项目负责

3、人：总监理工程师：技术部门负责人:项目经理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：房（户）号抽测时间推算值（mm）实测值(mm)计算值(mm)房间净高进深开间净开进编号H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大极最大极最大极高间深偏差差偏差差偏差差客厅饭厅卧室卧室卧室实测房间，不符合要求房间,需整改处理房间：抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施

4、工单位）净高、净开间、净进深测量示意图L1H4H3北L3H5L4H1H2L2LL说明：1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称房（户）号验收项目验收规定检查记录验收结论裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝楼地材料环保性能符合有关规定要

5、求面表面洁净、图案清晰、色泽一致、装饰图案、缝格接缝平整、深浅一致、周边顺直爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝材料环保性能符合有关规定要求墙面装饰图案、缝格、表面应光滑、洁净、接槎平整、色泽、表面洁净分格缝清晰爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝材料环保性能符合有关规定要求顶棚装饰图案、缝格、表面应光滑、洁净、接槎平整、色泽、表面洁净分格缝清晰窗台高度符合设计和规范要求渗水无渗漏门窗门窗启闭开关灵活、关闭严密玻璃安装符合规范和设计要求屋面渗水无渗漏防水厨卫间渗水无渗漏工程阳台地面渗水无渗漏外墙渗水无渗漏综合验收结论建设单位监理单位施

6、工单位物业公司验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月日年月日年月日年月日说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查

7、；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。4、窗台高度检查数据进行原位标注。附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）工程名称房（户）号序验收项目验收规定检查记录验收结论号外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以1栏杆高度下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m垂直杆件间净距不应大于2栏杆竖杆间距0.11m栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于3防攀爬措施0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。栏杆和扶

8、手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预4安装牢固埋件的连接节点应符合设计要求栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化5栏杆玻璃夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时，应