组建金融租赁公司.doc

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1、金融租赁有限责任公司1.公司概况1.1公司介绍为调整我省金融（融资）租赁产业结构、加速全省、开发园区的技术设备、涵养税源、刺激消费及投资、扶持园区中小企业等，加速区域的产业的升级和产品的更新换代，租赁业面临历史性的机遇。××金融租赁有限责任公司是经中国人民银行批准的，由××投资有限公司、××控股有限公司、××有限公司共同发起设立的，非银行金融机构。公司注册资本1亿元人民币。公司秉承“诚信经营、服务有效”的经营宗旨，不断转变经营理念，推崇现代租赁，创新金融服务产品，提高服务质量，为各类企业、事业单位和机关团体提供个性化、差别化、有特色、高效率的各种租赁品种和

2、理财服务。公司拥有一支高素质、专业化、充满活力、有创新精神的业务团队和一批金融、租赁、财务、理财、法律等专业人才，有力地保障公司提供服务的质量。与时俱进，积极创新，努力拓展新市场，积极培育新业务，为发展中国特色的金融租赁业贡献一份力量。1.2公司组织架构董事会顾问及稽核委员会风险管理委员会总经理项目审核委员会行政管理部财务部工业设备部医学生物部交通运输部委托资金部综合业务部客户服务部2.租赁业务的介绍：主要金融产品是租赁业务，租赁业务可以分为七个大的品种：（作为公司参考范围）2.1直接融资租赁：　　按照中国人民银行《金融租赁公司管理办法》，定义为："是指出租

3、人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。"这是一种最典型的融资租赁方式。2.2经营租赁：　　是一种与"融资租赁"相对应的租赁形式。准确地说是由出租人承担与租赁物相关的风险与收益的租赁形式。使用这种租赁方式的企业不以最终拥有租赁物为目的，在其财务报表中也不反映为固定资产。企业为了规避设备风险，或者需要表外融资，或需要利用一些税收政策，愿意采用经营租赁方式。2.3出售回租：　　回租业务是指承租人将自有

4、物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。这种方式有利于企业将现有资产变现，还可以用来筹措股本金、并购等用途的资金。2.4委托租赁：　　委托租赁业务是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。作为受托人和名义出租人的租赁公司主要承担承租人的调查与推荐、租赁项目的具体操作和租赁项目的长期跟踪管理等工作。这种投资方式为有钱或有闲置设备的客户提供了一种新的

5、投资方式。2.5转租赁：　　转租赁业务是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归第一出租人。　　转租赁可以发挥不同出租人的优势，分散风险，或利用不同地域和行业的税收政策。2.6杠杆租赁：　　杠杆租赁基本上是减税租赁的一种形式。出租人投资租赁物总购买价20%-40%的资金，其余大部分资金以出租人的名义向银行借贷，购买租赁物并出租给承租人使用。出租人必需以租赁物作抵押并将有关权益转让给贷款人。　　

6、这种租赁方式结构比较复杂，但好处是出租人既可拥有租赁物所有权，又可享有如同租赁物完全投资的同等税收待遇，并将一部分减税优惠以降低租金的方式转让给承租人，从而使承租人可以获得比其他方式更低的融资成本。　　杠杆租赁借喻于物理学上的杠杆原理，即通过一个支点，借助一个较长的力臂，只需用较小的力量就可举起较大的重物。杠杆租赁中，借贷部分即为杠杆，通过这一财务杠杆的作用，并充分利用出租人所在国的税收好处，可以使交易各方特别是出租人、承租人和贷款人获得比一般租赁更多的经济效益。杠杆租赁一般适合飞机租赁等金额较大的租赁项目。2.7分成租赁：　　分成租赁是一种新的租赁形式，结

7、合了投资的某些特点。租赁公司与承租人之间在确定租金水平时，不是以固定或者浮动的利率作为确定租金的依据，而是以租赁设备的生产量或企业与租赁设备相关的收益来确定租金。设备使用量大或企业与租赁设备相关的收益高，租金就高，反之则少。这种租赁方式的租金称为"或有租金"。3.公司的服务计划融资租赁是银行贷款之外的另一种简便灵活的融资方式，它为中小企业的融资需求打开了方便之门，同时它也是大型企业进行各种财务安排的一种手段。我公司针对不同行业领域的企业及事业单位设立了工业设备部、医学生物部、交通运输部、综合业务部四个业务部门，提供各种专业化的融资服务，满足客户的不同需要。　

8、　融资租赁具有银行贷款所没有的优化企业资产结构、享受