玫瑰香榭的市场调查.doc

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1、玫瑰香榭的市场调查——开发商：香港英华、扬州苏房一、经济技术指标：占地面积67.2亩，建筑面积6.5万M2，容积率达1.46，绿化率是53%。二、开发产品：小高层（8~11+1复式）、叠加别墅（4层+阁楼）、商铺（1~3层）三、产品面积：1、小高层：90~150M2，主力面积是120~130M2。2、叠加别墅：160~220M2，主力面积是190M2。四、产品价格：1、小高层：2700~2800元/M2。2、叠加别墅：均价3000元/M2。五、总户数：1、小高层：6栋300户左右。2、叠加别墅：7栋，每栋16户，112户。六

2、、工地位置图：七、综合分析：现售楼处已装修完毕，售楼人员已进入；小区的特点是绿化较好，属于中高档别墅小区。现顶于10月开盘，现处于积累客户阶段房产部报告人：蒋红芬2003年8月12日