房地产价格调查汇报及汇报.doc

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1、★精品文档★房地产价格调查汇报及汇报　　房地产价格调查汇报及汇报　　各位远辰的业主为了广大购房者着想，给大家报料是件好事，不过似乎有些信息不对衬。本人也买了三期A11楼，所以平时都非常关注远辰的消息。看了N多业主贴子报料后，我专门去调查了一下。　　第一：远辰占地是80万平米，458亩。　　第二：我是参加了去年的团购活动买的A11楼，最低是85折，我到是蛮希望有72折，这样可以更省点米米~~　　第三：3520的特价房，据我所知都是些低楼层不太好的房子，这种手法在哪个楼盘都有，开发商不会把好房子拿出来搞特价的啦　　第四：一期的园林确实要比去年我买房的时候漂亮好多

2、哦，种了好多树，水系也有点两江四湖的味道，我有拍照片哦(照片都是去年跟今年的前后对比照)　　第五：二期修的是水泥路，不过在种树搞园林，到处是泥这话不假，确有其事，这个开发商是要注意多为我们业主着想才是，要把路面清理干净，方便业放出入。　　第六：商铺前原来种的树被移走了，改种成了玉兰树，据物业说是为了以后这条街会有花香，玉兰树长得比较快，一年时间就可以达到原来的水平，那原来的种总不可能丢掉浪费掉，所以就移到小区里种了2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创19/19★精品文档★　　第七：小区入口原来那些长不大的樟树，现在全换成了大株桂花树至少

3、长了xx年哦!听朋友说至少要6000块左右一株呢!　　第八：有61路、85路到远辰，同样也可以到碧园　　第九：关于小学呢，是开发商花2500万元帮政府建的公办性质的小学，至于师资方面都是由县教育局去安排，开发商根本就没权力去做的，当然开发商不会做亏本生意，投钱帮政府修了学校，政府是给了别的补偿的，具体是什么还没调查到，有心的业主们可以参考调查一下　　第十：小区入口的小区名改了“冠信远辰国际文化新城”，据了解是有广西铁路投资集团买了远辰超过70%的股份，也就是说这个楼盘已基本属于国企，我想资金方面应该没太大问题才对。　　延伸阅读：　　关于房地产开发税费负担情况

4、调查汇报　　经过十多年的发展，我市房地产业从小到大，已壮大成为我市经济发展的重要支柱产业，房地产业税收是地方财政收入的重要来源，房地产开发投资也是全社会固定资产投资的重要组成部分。房地产业对推动我市地方经济发展的作用十分突出房地产价格调查汇报及汇报。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创19/19★精品文档★　　自去年全面贯彻落实国家、省房地产市场有关限购、限贷等调控政策以来，我市房地产市场投机投资性需求得到明显抑制，房价涨幅回落，调控效果正在显现。同时商品房成交量急剧下滑，企业融资成本大幅增加，资金链面临较大困境，且由于后期上市的商品房

5、项目多为近两年土地价格处于高位时竞拍所得，加上人工工资、建筑材料不断上涨，企业开发成本较高，房价下降空间较小，购房者观望气氛浓厚，楼盘滞销已在整个行业深度蔓延，企业经营压力凸现。　　市政府在20xx年的《政府工作汇报》提出要促进房地产业和建筑业有序健康发展。为逐步减轻房地产开发企业负担，促进房地产业良性健康发展，巩固我市经济发展良好态势，我局对现阶段我市房地产开发、销售和使用过程中涉及的各项税收和收费进行了摸底调查，并组织中心半岛、城西、城东、城南、城北具有代表性的部分企业召开座谈会。通过调查了解，拟对我市房地产业发展现状、存在的困难和问题进行分析，并对促进

6、房地产业健康稳定发展提出建议，供决策参考房地产价格调查汇报及汇报。　　一、我市房地产业发展现状　　近年来，我市经济快速发展，居民收入稳步增长，城市建设步伐日益加快，城市功能日益完善，房地产业在全力实施四个四和156发展战略背景下，得到前所未有的发展，我市房地产业呈现投资加快、市场交易趋缓的态势。　　一是投资额增长较快。xx2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创19/19★精品文档★期间，全市房地产开发投资累计完成亿元，全社会固定资产投资累计完成亿元，房地产开发投资占全社会固定资产投资比重高达%。20xx年，全市房地产开发完成投资亿元，同比

7、增长26%。　　二是新增供应减少。受市场调控政策影响，开发企业市场前景不明朗，拿地热情骤降，开发节奏减缓。20xx年，全市商品房新开工面积万平方米，同比减少%房地产价格调查汇报及汇报。20xx年1-x月份，城区共批准预售商品房面积万平方米，同比减少%。　　三是成交量持续萎缩。限购、限贷政策实施以来，部分改善型需求和刚性需求受到抑制，购房者观望情绪浓厚，我市商品房成交量持续下滑。20xx年全市商品房销售面积302万平方米，比上年减少%。20xx年1-x月份，城区商品房销售面积38万平方米，同比减少比例达%。　　四是成交价格处于相对低位。20xx年1-x月份，我

8、市商品房平均成交价格3185元/平方米，同比下降5%