工程量清单标的的编制方法及投标调标技巧.doc

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1、工程量清单标的的编制方法及投标调标技巧一、工程量清单的编制：1.1 一般规定1.1.1 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或工程招标代理人编制。1.1.2　采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。1.1.3　工程量清单必须作为编制招标最高限价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。1.1.4　工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成

2、。1.1.5　编制工程量清单应依据：   1　本规则；   2 国家、省建设主管部门颁发的计价依据和办法；   3　建设工程设计文件；   4　与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；   5　招标文件中对工程量清单编制的相关要求；   6　施工现场情况、工程特点及常规施工方案；   7　其他相关资料。1.2　分部分项工程量清单　1.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。1.2.2 招标人若提供材料、设备暂估单价的，分部分项工程量清单还应提供材料、设备暂估单价明细表。1.3

3、　措施项目清单1.3.1 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表3-1选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规则未列的项目，可由招标人根据实际情况补充。投标人补充项目，应按招标文件规定补充，招标文件无规定时，补充的项目应单列并在投标书中说明。                             通用措施项目一览表                        表3-1序 号项　目　名　称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3二次搬运

4、4测量放线、定位复测、检测试验5冬、雨季施工6大型机械设备进出场及安拆7施工排水8施工降水9施工影响场地周边地上、地下设施及建筑物安全的临时保护设施10已完工程及设备保护 1.3.2措施项目中可以计算工程量的项目清单，是采用分部分项工程量清单的方式编制，或是以“项”编制，由招标人在措施项目清单中明确；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。1.4　其他项目清单1.4.1　其他项目清单宜按照下列内容列项：  1 暂列金额；  2　专业工程暂估价；  3　计日工；  4　总承包服务费。1.4.2　出现本规则第3.4

5、.1条未列的项目，可根据工程实际情况补充。1.5　规费项目清单　1.5.1　规费项目清单应按照下列内容列项：  1　社会保障保险：包括养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、残疾人就业保险、女工生育保险。  2　住房公积金；  3　危险作业意外伤害保险。1.5.2 出现本规则第3.5.1条未列的项目，应根据国家、省政府和省级有关主管部门的规定列项1.6　税金项目清单　1.6.1　税金项目清单应包括下列内容：1 营业税；2　城市维护建设税；3　教育费附加。1.6.2　出现本规则第3.6.1条未列的项目，应根据税务部门的

6、规定列项。二、工程量清单计价2.1采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。2.2 工程量清单计价程序见下表：序号内   容计 算 式1分部分项工程费∑（综合单价×工程量）+可能发生的差价2措施项目费∑（综合单价×工程量）+可能发生的差价3其他项目费∑（综合单价×工程量）+可能发生的差价4规   费（1+2+3）×费率5税   金（1+2+3+4）×税率 工程造价1+2+3+4+5 2.3　措施项目清单中的安全文明施工措施费为不可竞争费，应按照计价程序和省建设主管部门发

7、布的费率，参照规费计价基数计取。2.4招标人在工程量清单中提供了材料、设备暂估单价的，其单价可根据省、市工程造价管理机构发布的工程造价信息或参照市场价格确定，并应反映当期市场价格实际水平。提供专业工程暂估价的，按有关计价依据确定。2.5材料、设备的暂估单价应计入分部分项工程清单项目的综合单价内。2.6　规费和税金为不可竞争费，应按国家、省政府和省级有关主管部门的规定计算。2.7采用工程量清单计价的工程，其工程计价风险实行发包人、承包人合理分担，发包人承担工程量清单计量不准、不全及设计变更引起的工程量变化风险，承包人承

8、担合同约定的风险内容、幅度内自主报价的风险。2.8发包人、承包人约定工程计价风险应遵循以下原则：   1.发包人、承包人均不得要求对方承担所有风险、无限风险，也不得变相约定由对方承担所有风险或无限风险。2.主要建筑材料、设备因市场波动导致的风险，应约定主要材料、设备的种类及其风险内容、幅度。约定内的风险由承包人自主报价、自我承担，约定外的风险由