（协议合同）委托代建合同.doc

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1、委托代建合同推荐阅读：第一部分建设项目委托代建合同委托人（全称）：某某宾馆代建人（全称）:某某建设项目管理有限公司一、项目概况：工程地点：东湖路146号工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资（估…第一部分建设项目委托代建合同委托人（全称）：某某宾馆代建人（全称）：某某建设项目管理有限公司一、项目概况：工稈地点：东湖路146号工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资（估算投资）：壹亿元人民币（财政投资900（）力元，东湖宾馆1000万元）工稈立项批准文号：二、T稈总建设期三、质量标准：优良卩4、合同价款甲方以项目总概算的2%作为乙方的代

2、建管理费（工程概算为9000力元，开班费等其他费用100（）万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工稈的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、木合同专用条款4、木合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、木协议书屮的有关词语含义与木合同第二部分《通用合同条款》屮分别赋予它们的定义相同。七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担木合同专用条款中议定范围内的工稈委

3、托代建工作。八、委托人向代建人承诺，按木合同专用条款屮议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。九、合同生效合同订立时间：年月1_1合同订立地点：武汉东湖宾馆本合同约定双方签字盖章后生效。委托人：（公章）代建人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：地址：地址：第二部分通用合同条款词语定义、适用范围和法规第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有木条所赋予的定义：（1）“工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。（2）“委托人"是指承担投资责任并委托工稈项目管理工作的一方以及其合法继承人。（3）"代建人"是

4、指承担建设工程项日管理业务及其责任的一方及其合法继承人。（4）“项H管理机构"是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。（5）“项目经理”是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行木合同的全权负责人。（6）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件屮约定，委托人委托的工作范伟I和内容。（7）“工程项目管理的附加工作"是指：①委托人委托项H管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使项忖管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（8）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外

5、或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的T作。（9）“口"是指任何一个零时至第二天零时的时间段。（10）“月"是指根据公历从一个月份屮任何一天开始到下一个月相应口期的前一天的时间段。第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款屮约定的部门规章或工稈所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。委托人权利第四条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用

6、功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第五条委托人对工稈监理、施工、设备采购等专业T作单位招标T作进行全稈监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。第六条委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与T程验收工作对代建人提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。第七条委托人有权要求代建人提交丁•稈项目管理工作刀度报告及工稈项目管理业务范围内的专项报告。第八条委托人有权对代建人组织的T程竣工结算和财务决算进行监督。第九条委托人有权对代建人的违规行为予以纠正。第十条代建人调换项目经理需经委托

7、人同意。代建人权利第十一条代建人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项日建设的组织、管理及协调权：（1）根据国家相关规定的程序选择专业工作单位，并监督委托人与其签订合同。（2）对工稈建设有关事项包扌舌工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向委托人的建议权；（3）对工程设计屮的技术问题，按照安全和优化原则，向设计方提出建议；如果由于提出的建议会提高工程造价，或延长T•期，应当事先取得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质呈标准或设计合同约定的质量标准时，代建人有权要求设计人更正。（4）按照保质

8、量、保工期和降低成木的原则，审核并批准T稈施工组织设计和技术方案,同时上报委托人。（5）主持工程建设有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向委托人协商。（6）代建人有权发布