《委托代建合同》doc版

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1、委托代建合同项目名称：合同编号：委托人（甲方）：使用人（乙方）：代建人（丙方）：二Ο年月日委托代建合同书委托人（甲方）：使用人（乙方）：代建人（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市政府投资项目管理办法(试行)》(武政[2005]6号)和《武汉市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法(试行)》(武政[2005]7号)，为保证市政府投资代建项目的顺利实施，严格控制投资，充分发挥政府投资的效益，经甲、乙、丙三方协商同意，签订本合同。一、项目概况1、项目名称:2、建设地点:3、立项批复:4、建设规模及主要内容:5.项目总投资及资

2、金来源:〔按批准的初步设计概算执行)二、代建项目管理范围和内容:〔一)前期工作代理包括以下业务内容:1、会同使用人，依据项目建议书批复内容组织编制项目可行性研究报告；2、组织工程勘察、设计等招标活动，将招标投标情况的书面报告报市招标管理部门和委托人备案；3、组织编制项目初步设计文件；4、会同使用人，办理项目可行性研究报告、初步设计、规划土地、房屋拆迁、环保、水务、消防、绿化等有关报批手续。(二)建设实施代建包括以下业务内容:1、组织施工图设计；2、组织施工、监理、设备材料采购的招标活动，将招标投标情况的书面报告报市招标管理部门、项

3、目审批部门和委托人备案，并负责工程合同的洽谈与签订工作；3、会同使用人负责申报办理计划、规划、土地、拆迁、施工、环保、消防、供电、绿化、城管、交管等有关手续；4、向委托人提出年度投资计划申请，并按月报送工程进度和资余使用情况报表；向负责资金拨付的部门报送项目进度用款报告；按月向统计部门报送固定资产投资统计报表；5、组织各单项工程的质量验收，编制竣工决算并按规定报批，负责按竣工验收制度申报办理项目竣工验收、移交等工作；将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交使用人和相关档案部门。三、代建项目管理目标投资控制金额:〔万元)(按批

4、准的初步设计概算执行)工程质量标准:符合国家颁布的有关施工验收规范及质量要求，取得“建筑工程竣工验收备案证”。代建管理期限:1、建设和交付使用期:工期天2、质量保修期:按国务院《建筑工程质量管理条例》规定执行四、代建管理费金额(大写):元人民币￥:元五、本合同由以下文件组成:1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、专用合同条款-4、通用合同条款5、中标通知书6、投标书及其附件7、招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件)8、初步设计文件及其审查批复文件9、标准、规范及有关技术文件10、本

5、合同担保文件及有关资料非通过招标方式选择代建单位的，合伺组件不包括第5、6、7项。构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋子它们的定义相同。七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。八、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。十、本合同一式陆份，具有同等法律效力，三方吝执两份。甲方:(签章)法定代表人:（签章）乙方法定代

6、表人：（盖章）丙方法定书表人：（盖章）本合同签于年月日第一部分专用合同条款第一条代建管理费按第种方法计算:1、通过招标方式选择代建人的，代建管理费以招投标文件确定的数额或费率为准；2、非通过招标方式选择代建人的，代建管理费按现行政策文件规定计算。第二条委托人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和代建项目管理费：代建人节约建设资金时，向委托人提出代建奖励报告，奖励金额按以下内容和方法计取:节约资金奖励包括政府投资节约该:1、政府投资节约资金奖励=政府拐资资金节省额*奖励比率（%）2、自筹资金节约奖励=自筹资金节省额*奖励比率

7、（%）注:“政府投资资金节省额”:指建设项目竣工验收及财务决算审核批准后，代建人全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提下政府投资建设资金合理节省额。“自筹资金节省额”同理。第三条代建人以如下方式提供担保:1、代建人应按项目投资总额的%向委托人提交银行履约保函；2、其他方式:第四条代建人的项目经理：电话：项目经理原则上不得变更，因特殊原因确需更换项目经理的，需经委托人、使用人同意。代建人向委托人汇报代建工作进展的方式和时间:第五条代建项目建设资金专用账户管理方法：第六条使用人同意按以下方式、时间和金额，向代建人拨付政府差额

8、拨款投资项目中的自筹资金:第七条委托人应在天内就代建人书面提交并要求作出决定的事宜给予答复。第八条委托人、代建人、使用人三方按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验收。工程验收合格后，使用人负责组织按期接收。第九条代建人在责任期内如果失职，同意按以