某4星级酒店建设项目可行性研究报告doc.docx

《某4星级酒店建设项目可行性研究报告doc.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、----芜湖旅游商品品种繁多，获得国优、部优和省优著名产品及名特产品40多种。其中，芜湖铁画具有三百多年历史，为“中华一绝”；张恒春国药店是百年老店，药品闻名全国和东南亚；“傻子瓜子”，富有浓厚的传奇色彩；奇瑞轿车，被誉为中国汽车行业的一匹黑马。由安徽省人民政府、中国旅游协会、中国贸促会、中国商业联合会、中国轻工业联合会共同举办，芜湖市人民政府、安徽省旅游局、安徽省贸促会共同承办的中国（芜湖）国际旅游商品博览交易会自2000年以来连续成功地举办了五届。在2003年获得“中国旅游知名品牌”的殊荣，已被定为例会。参展参会

2、客商遍及全国各省、市、自治区，20多个国家与港、澳、台。每届会展期间，芜湖会展中心平均人流量达15万多人次，是迄今为止全国同类交易会中档次最高、规模最大的专业性会展。芜湖市委、市政府十分重视旅游事业。自“九五”以来，旅游投入逐年大幅度增长，旅游基础设施逐年完善，城市建设、旅游接待、服务设施等方面都取得了突飞猛进的发展。全年接待国内外各类游客549.82万人次，比上年增长9.6%，其中，接待国内游客548万人次，增长9.6%。全年实现旅游业总收入35.65亿元，比上年增长15.0%，其中，旅游创汇收入2460万美元，增

3、长11.8%。目前，全市公交运营线路长度761.5公里，车辆718辆，拥有4000辆出租车。全市共有旅行社37家，星级饭店20家，拥有AA级及以上旅游景区5处。---------第13页---------6.1设计依据256.2工程概况256.3建筑设计256.4结构设计276.5辅助工程29第七章环境影响分析347.1周边环境现状347.2环境影响分析347.3环境保护措施及治理效果35第八章节能378.1设计依据378.2节能措施37第九章消防与安全卫生399.1消防399.2劳动安全.409.3卫生防护.41第

4、十章项目的组织机构与运作方式4410.1组织机构4410.2部门职能44第十一章经营方式与营销策略5111.1经营方式5111.2营销策略51第十二章项目实施进度55---------12.1项目工程实施计划..............................................55---------12.2项目实施横道图55第十三章投资估算5713.1估算编制依据5713.2估算编制范围5713.3估算编制方法5713.4投资估算5813.5资金筹措及还贷59第十四章经济效益评价6014.1成本

5、核算6014.2利润估算6014.3财务评价结论62第十五章结论与建议64---------第一章总论1.1项目简介1.项目名称：*****************建设项目2.项目建设单位：*************************3.项目负责人：4.项目建设地点*****************位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端，南面隔滨湖为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积45亩。5.项目建设内容和建设规模：*****************按四星级标准设计，共有客房238套，贵宾房5套，主楼16层，

6、总高72.5米，裙房3层，高19.2米，另有5幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积236006m。地下一层建筑面2积1270m。6.投资估算及筹措资金总投资18300万元，其中：建设投资17900万元，铺底流动资金50万元，建设期利息350万元。本项目资金筹措按以下方式进行：项目单位自筹8300万元；融资10000万元。7.可行性研究报告编制单位：芜湖市工程咨询公司---------第1页---------1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围1.2.1编制依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《城市用地分类

7、和规划建设用地标准》（GBJ137-90）3.芜湖县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要4.《芜湖县土地利用总体规划》和芜湖县其他有关专项规划5.《芜湖县城市总体规划》（2004～2020年）6.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》7.其他相关的政策法规和技术规划8.*****************建设项目提供的相关资料1.2.2指导思想1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人

8、文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。3.项目建设是按照芜湖县城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。4.酒店设计既要现行特点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购