关于加快发展我国社区商业的思考.doc

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1、关于加快发展我国社区商业的思考内容摘要：加快发展我国社区商业对于扩大内需、提高居民生活质量、提升城市现代化形象具有积极的意义。本文阐述了加快发展我国社区商业的重要意义，我国社区商业发展的主要经验等，在此基础上，分析了我国社区商业发展存在的问题，提出了加快我国社区商业发展的对策及需要思考的深层次问题，以期对今后的相关研究有所助益。关键词：社区商业消费需求发展对策社区商业是整个商业体系屮的基础部分，其服务对象是社区范围内的成员，主要的目的是满足社区居民的基本生活需求，是经济发展到一定阶段，随着城镇化的推进、各类新型居住区的形成、居

2、民消费能力的增强而产生的经营业态、消费领域、服务功能多元化的商业服务形式，是一种特殊的社区服务。加快社区商业发展对促进地区经济增长、增加就业机会、提升城市商业现代化和综合竞争力、构建和谐社会有着重要作用。多年来,伴随我国经济社会的发展，人民生活水平的提高，社区商业作为扩大内需,促进经济平稳增长的重要手段，越来越引起各级政府、流通企业和社区居民的高度关注，社区商业的发展取得了很大的成绩，各地也积累了很多有价值的经验，但是，在加快我国社区商业发展过程中也面临不少问题，应该引起高度重视。加快发展我国社区商业的重要意义(-)加快社区商

3、业发展是实现我国居民消费升级的需要随着居民收入的不断提高，居民的消费结构将会呈现出规律性的特点，即温饱需求、小康需求和富裕需求。目前，消费观发生了很大的变化,由原来的温饱型逐步向享受型转变，消费升级成为社区居民的必然选择。消费观念的改变耍求社区商业发挥更人的作用，以推动我国居民消费升级的顺利实现，而现在我国社区商业发展的实际情况，无法满足居民消费升级的要求。（二）加快社区商业的发展是提升城市现代化形象的需要社区商业作为我国商贸流通体系屮的基础部分，与一个城市的整体形象紧密相关。按照国家商务部的分析，未来10年，我国社区商业的发

4、展潜力巨大，随着我国城镇化建设的步伐加快，以现有的发展速度，社区商业的消费总量可以占到我国整个商业零售总额的30%-40%左右。但是，我国一些城市，特别是中西部的一些城市，社区商业发展的现状不容乐观，存在的问题很多，例如，社区商业网点建设缺乏规划，网点的规模、位置、购物环境和社区商业企业的总体经营水平与城市现代化形象差距很大。所以，加快社区商业的发展，建设环境优良、功能齐备，方便快捷的社区商业，是居民安居乐业的需要，也是建设现代化城市的需要。（三）加快社区商业发展是强化城市服务功能的需要社区商业是满足和挖掘内需、促进消费和改善

5、居民生活质量的重要力量，日前，中心城区的商业设施已经相对饱和，企业之间的竞争激烈，企业经营压力加大，利润下降，与此同时，社区商业发展严重落后于居民基本的消费需求，对居民现实购买力的吸纳程度远未饱和，社区商业的发展拥有广阔的前景，而城市服务业是以满足区域经济活动和社会生活为其基本功能的，发达的社区商业是城市服务业重要组成部分，也是城市经济的重要支柱，因此，加快发展现代社区商业是强化城市服务功能的需要。我国社区商业发展的主要经验分析（一）科学的社区商业发展规划是搞好社区商业的基础从上海、北京、武汉等社区商业发展较好的城市经验来看，

6、应该适应经济社会发展对社区商业发展的要求，对社区商业网点、社区商业业态进行科学、系统的规划。例如上海市各级商务管理部门，根据不同区域、社区规模、人口构成、周边环境等特点，细化了社区商业建设发展规划，合理确定了社区商业的规模结构、功能布局和业态组合，不仅避免了重复建设改造，降低了建设成本，而且为社区商业可持续发展奠定了基础。武汉市根据城市发展的实际情况，对原有的商业网点规划进行了修编，将社区商业发展纳入商贸流通业发展总体规划范畴，对社区商业的规模、结构、布局进行了详细规定，做到了“规划有据、建设有利、推动有力、管理有方”，为社区

7、商业发展起到了良好的导向作用。（二）组织保障、政策保障是搞好社区商业的前提全国各地非常重视社区商业的发展，出台了各种促进社区商业发展的政策，具体如下：一是加强组织建设。例如，上海市政府明确市商务委员会是社区商业的主管部门，商务委员会的主耍职责为统筹组织指导全市社区商业的发展，协调社区商业发展过程中出现的各种问题，做好与建设、规划国土、住宅、财税、工商、卫生、城管等部门之间的沟通衔接。明确了相关职责,为社区商业发展提供了组织保障。二是出台发展社区商业的政策。例如上海市政府办分别在2005年和2009年两次转发了市商委《关于搞好社

8、区商业建设的意见》和《关于进一步搞好社区商业建设的意见》，确定了不同层次商业示范社区的建设标准,对社区商业必备的便民商业服务业态给予相关政策优惠。（三）“便民、利民、惠民”的发展宗旨是搞好社区商业的动力社区商业秉持的理念是做好社区商业的动力。北京、上海等地社区商业的发展强调以