九洲大唐花园会所建议.doc

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1、九洲大唐花园会所建议一、会所设立目的方便业主FI常生活，为业主营造健康、时尚、舒适的生活方式。二、设立原则：1、针对性：本案的业主总体上层次高，有较高的文化修养，所以会所的定位、经营水准、服务水平等都应适合业主的需求。2、实用性：由于会所设在小区内，考虑业主安全原因，会所不对外开放。另外，由于小区规模不大，会所的使用频率不高，因此一些成本高，占地大的设备可不考虑，如网球场、蓝球场、壁球场等。3、丰富性：本案业主大多事业有成，很讲究做事效率，因此，在会所配置时应设立尽可能多的服务项H,让业主事事无忧，方便舒适。三、设施建议：1、运动健身类：

2、•厅乓球室•桌球房•健身房（韵律操室）•小型老年活动室•小型泳池2、餐饮类：•酒吧•咅乐茶坊•特色小吃店•咖啡吧3、休闲娱乐类：•棋牌室•小型卡拉OK厅（包括影映室）•桑拿房4服务配套类•自助洗衣房•24小吋小型便利店，如可的、罗森、联华等•配菜中心•美容美发中心•商务屮心（结合电脑房）•阅览室：以吋尚类、财经类、商业类杂志为主•才艺教室：如烹饪、舞蹈、插花、投资理财等•医疗保健室:1-2人，以咨询及常见病医疗开药为主四、运营建议方案一找一家专业物业管理公司，人致规划思路由发展商确定，具体经营由物管公司来全部负责方案二根据运营成本及运营难

3、度，分类经营1、委托经营：小型便利店、配菜中心（由发展商提供场地,罗森、对的等超市负责配货，盈亏由两方共同负责，具体比例再商榷）2、承包经营：如美容美发屮心、酒吧、茶坊、小吃店等（发展商提供场地，经营者自负盈亏）3、自主经营：如健身房、棋牌室、厅乓球室、桌球室、老年活动室、商务屮心、小型卡拉OK厅、阅览室等4、合作经营：医疗保健室、才艺教室等