闲置资产（麻纺厂） 租赁协议书 实例范本.doc

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1、租赁协议书甲方：黄骅市吕桥镇原孙正庄麻纺厂：董作敏（以下简称甲方）乙方：黄骅市官庄乡闫庄子村：闫家庆（以下简称乙方）为了发展民营经济，促进私营企业持续健康发展，合理利用闲置的资产，（原孙正庄麻纺厂）。经甲乙双方友好协商，达成共识，签订本协议条件如下：一、闲置的资产坐落位置：该厂坐落在吕桥镇工业区（原孙正庄麻纺厂）。二、资产面积及数量：按土地证土地总面积亩南北m东西m另有厂区墙头外的排水沟，办公室一排，大厂房2栋，其它房屋数间，捷地碱河通往厂区道路一条，供电设备一套，水坑两个。三、土地租赁期限为10年，自2009年9月1日起到2010年8月31日止。四、租赁费及租赁费交纳：租

2、赁费，先交2年租赁费（即2009年9月1日至2010年8月31日）13万元。签订本协议时预交2万元，其余款11万元，甲方在20天内清除甲方拥有的物品后交清。剩余8年的租赁费，在每年计算新年度开始交清本年度租赁费，每年交6万元。共计48万元，累计总交款61万元。五、租赁约定：1、土地：在厂区范围内乙方有使用权，乙方根据经营需要任意改变地形地貌。从事各种建设活动。2、进厂道路：甲方保证乙方进厂道路畅通，乙方应负责道路维护，乙方根据整体布局需要，可改变进厂路线。3、供电路线，现有的供电路线，归乙方使用，如增加供电线路，甲方应协调有关事宜，乙方有权在厂区内进行供电线路布局。4、房屋

3、及建筑物：乙方根据需要对现有的有使用价值的房屋及建筑物改造利用或改变建筑物结构，经常进行维修，对危房能保护的保护，对人身有危险的房屋及建筑物，有乙方负责拆除，并保留必要的墙头，拆除建筑物，必三十日内清除现场。六、环境与卫生：乙方根据经营需要，自主选择经营项目，独承担经济责任，但不能影响周围居民正常生活。七、甲方必须保证，所有租赁资产的真实性和完整性，不与第三者发生牵连，保证乙租赁的资产使用权正常使用，原有的（麻纺厂）债权债务及应承担的原有的其他应付款项有甲方承担与乙方无关。八、乙方经营期间，照章交纳与企业经营活动有关的税费。九、西北角西偏房归甲方使用，偏房东面的门口、窗口完

4、全封闭，门口窗口向西。改造费由甲方负责。十、甲乙双方权利和义务：1、甲方权利和义务。(1)甲方有租赁资产的所有权。(2)甲方有监督租赁资产完整权。(3)甲方有按期收取租赁费权。(4)甲方有承担原有债权、债务的义务，有保证租出资产真实完整，并不与其他单位和个人无牵连的义务。（5）甲方有协调乙方厂区外四邻关系的责任及义务。（6）甲方有保证乙方进厂道路畅通的义务。（7）甲方有为乙方办理公司相关证件，提供有关证件资料的义务。2、乙方权利和义务。（1）乙方有租赁资产使用权。（2）乙方有企业经营管理权，自由择业权。（3）乙方有租赁到期延租权。（4）乙方有租赁到期除房屋及建筑物以外所有新

5、增资产处置权。（5）乙方有改变原有租赁资产结构、进厂道路、危房及厂区附属物拆除、房屋建筑物新建权。（6）乙方有按协议规定，支付租赁费的义务。（7）乙方在经营期间交纳因经营所发生的各种税费的义务。（8）乙方有保护租赁资产完整义务。十一、租赁期的终止与延租：1、在租赁期内如遇下列情况之一需终止，因战争、地震、国家产业政策调整，国家征用土地。人力不可抗拒的自然灾害,造成企业无法经营时，本协议自然终止。2、租赁到期时，如乙方继续租用，甲乙双方协商解决，但在同等价格条件下乙方优先使用。如双方达不成共识时，双方可聘请镇级以上有关机构解决,或双方各自委托有资质单位定价解决，解决时应参照本

6、区域内同等条件下的租赁价格定价，作为最终确定租赁费价格依据，甲乙双方应无条件执行,其他租赁条款延续和补充。十二、租赁到期新增资产的处置：1、租赁到期时乙方自行处置该公司的债权、债务，甲方不负连带责任。2、固定资产的处置，租赁到期新公司新增资产部分为：不动产归甲方，所有其他资产归乙方所有，并在一定的期限内清除。十三、公司组建形式：新公司可采用多种入投形式组建，按着本企业章程、择优选业，股份设定，股份重组，法人确定，管理机构人员组成,职工技术人员招录等事项，甲方不得干涉。十四、违约责任：协议签订后，任何一方必须严格按本协议条款执行，任何一方不能任意提出协议外的附加条件，如违约造

7、成的一切经济损失由违约方承担。十五、本协议如与国家法规政策抵触时，以国家法规政策为准，本协议执行中未尽事宜，另附补充条款，双发协商解决。十六、本协议条款双方无争议签字生效。十七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。十八、本协议签订地为：黄骅市吕桥镇。十九、本协议签订日：2009年月日甲方：黄骅市吕桥镇原孙正庄麻纺厂签字：乙方：黄骅市官庄乡闫庄子村签字: