广州市居住小区配套设施建设的暂行规定.doc

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1、广州市居住小区配套设施建设的暂行规定为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，进一步促进我市居住小区建设的经济效益、环境效益、社会效益的统一，为群众创造一个方便、舒适的生活居住环境，根据国务院对广州市城市总体规划的批复精神，特对本市居住小区配套设施建设作如下规定：　　一、凡市属、区成片开发建设的居住小区或住宅组团（以下简称居住小区），必须按《广州市城市规划管理办法实施细则》的规定，在住宅建设的同时，配套建设文化教育、医疗卫生、商业服务、行政管理以及市政公用等配套设施（定额指标详见附表）。　　二、居住小区配套设施的具体建设项目和规模，由市规划部门在审定小区规划时予以

2、确定，建设单位必须认真组织实施，并与住宅建设同步进行。未经市规划部门批准，建设单位不得擅自缩减或修改配套建设项目及其规模，有关专业管理部门不得擅自增加或扩大配套项目及规模。　　三、居住小区的配套建设项目投资，可按不同的使用性质，分别由各有关单位承担。 　　居住小区用地范围内的市政基础设施，包括道路、排水、供水、供电、路灯、绿化、供气等设施，由开发单位负责投资建设，统一纳入综合开发费用。 　　文化教育、行政管理等服务性的配套设施，包括中学、小学、幼儿园、居委会、环卫站、派出所、消防站等单位的配套用地及土建部分投资应由开发建设单位负担，统一纳入综合开发费用。 　　商业服务等经营性的设施，按

3、商品房价格出售，其中粮店、煤店、新华书店等按商品房价格的７０％出售。 　　医疗卫生单位用房按成本造价出售使用。　　四、居住小区内配套建设的各种设施，凡由开发单位负责投资，如属无偿提供给使用单位的建筑物，其产权归国家所有，由房管部门按公有房屋管理。　　五、居住小区纳入城市总体规划建设的市政、公用设施，在移交有关部门使用和管理后，未经市城乡建委批准，不得擅自改变使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。　　六、市城乡建委是本市居住小区配套设施建设的主管机关，本规定由市城乡建委负责解释。　　七、本规定自公布之日起实行。广州市小区级公共建筑定额指标（１万—１.５万人规模）┌─┬─┬───┬─

4、────────┬─────────┬──┬──────┐ │系│序│项　│一般规模(平方米)│千人指标　　　　│所需│　　　　　　│ │　│　│　　　│　　　　　　　　　│(平方米/千人)　　│数量│　备注　　│ │　│　│　　　├────┬────┼────┬────┤　　│　　　　　　│ │统│号│目　│建筑面积│用地面积│建筑面积│用地面积│(处)│　　　　　　│ ├─┼─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│收1-3岁儿童│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　

5、　│　　│以适龄儿童占│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│总人口的3.5%│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│其中50%入托│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│计。共17座位│ │　│1│托儿所│300-400│不少于│70-100│100-135│2-3│/千人。建筑│ │　│　│　　　│　　　　│　600　│　　　　│　　　　│　　│面积4-6平米/│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│座位，用地面│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　

6、│　　│积6-8平米/座│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│位(每班容量│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│25座位)　　│ │　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│收3-6岁儿童│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│以适龄儿童占│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│总人口的4%，│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│其中60%入托

7、│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│计。共24座位│ │教│2│幼儿园│1000-　│1500-　│145-190│190-240│1-2│/千人。建筑│ │　│　│　　　│　1450　│　2000　│　　　　│　　　　│　　│面积6-8平米/│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│座位。用地面│ │　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│积8-10平米/│ │