从健康住宅工程试点到住宅健康性能评价-论文.pdf

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1、FromHealth—basedHousingPracticetotheEvaluation从健康住宅工程试点ofHealthPerformance到住宅健康性能评价【仲继寿】ZhongJishou摘要【李新军]LiXinjun回顾了近15午健康住宅的研究和历经I1年的健康住宅试点工作，分析了健康住宅研究与试点工作的作者单位国家住宅与居住环境工程技术研究中心经验和不足，以及从健康住宅工程试点走向住宅健(北京．100044)康性能评价的必然性。通过比较绿色住宅评价标准、收稿日期住宅性能评定技术标准和住宅健康性能评价体系，2013门0／31指出住宅作为老百姓生活中最大的消费品

2、，其健康性能和绿色性能同样重要。关键词健康住宅；试点工程；健康性能评价；评价体系1健康住宅试点工作回顾在研究方法上，更加强调开放性，能够不断吸收社会各界的研1．1中国健康住宅研究与试点工作发展究成果，并为各利益主体创造可持续发展的健康效益，包括居住者、自1999年底，国家住宅与居住环境工程技术研究中心(以下简管理者、社会和自然环境。称国家住宅工程中心)联合建筑学、生理学、卫生学、社会学和心理在建设标准上随着社会、经济、技术的发展不断地加以完善学等方面专家就居住与健康问题开展研究．相继发布了具有中国特和修订，以适应现阶段还未能认知的健康影响因素和尚不确定的相色的研究成果．并

3、开展了以住宅一小一区为一载一体～一的健～一康一住一宅～建一设～一试一点一工一～关性能指标。作．以检验和转化健康住宅研究成果，受到了社会各界的深切关注在研究对象上以大众住宅为主体．在满足现行基本建设要素和高度评价．标志性的成果包括：发布了《健康住宅建设技术要点》和绿色生态理念的基础上不断提升健康要素．引导居住者从维护(2001—2004年版)、《健康住宅建设椭应用b技术》(．200弛4年版)和《健怕健康向有益和增进健康的方向发展。康住宅建设技术规程》CECS179(2005年和2009年版)。。；召开了在产业促进上．基于健康要素建立健康住宅技术体系，不断凝6届中国健康住宅理

4、论与实践国际论坛自2002年起在我国4一1练与技术经济条件匹配的成套技术，从而带动相关新技术、新材料个城市实施了57个健康住宅建设试点项目，并有15个项目通过竣和新部品的发展促进新的健康产业的形成一工验收成为健康住宅示范工程(图1)。在试点工作上．以住宅小区为载体，持续开展健康住宅建设试1-2健康住宅研究特点点工作。通过建立试点工作跟踪机制制定性能检测制度和方法健康住宅的研究内容包括住区的物质环境与非物质环境．住区以检测数据和业主满意度调查作为竣工验收的主要依据。的设计建造过程与运营服务过程尤其关注居民的内心感受和行为1．3健康住宅技术体系构成特征．如居住者的人际关系以及

5、对社区的安全感和归属感等。在健康住宅建设技术规程》CECS179(2009)中．将健康因素形成了地区层面的健康住宅理念和技术推广渠道。试点项目不仅涵盖了中国所有气候特征●竣工示范项目■在建试点项目区域．试点城市也从特大城市、大中城市发展到县级城市．从东部沿海发达城市发展到·呼和浩特·沈阳I=通证西部欠发达地区的中小城市。试点住宅类型包括了独户住宅、低层和，■太。原／’登多层住宅、高层住宅．并能满足不同经济支砰I乎凉．付能力的居住需求．包括商品住宅和保障性-西安-淮北n-,~E-津窨住房。通过跨行业、跨领域专家及其团队的合．作研发．确保了健康住宅技术体系、建设标准的不断完善

6、．以及相关指标的细化和修订；通过国家自然科学基金等科研项目，促进了1国家层面对健康居住的重视与关注。、健康住宅试点57·、分布城市41个通过持续不断的实态调查研究．始终掌试点面积2000多万1-海口握着健康居住需求的发展和健康居住的热点1示范工程15个√问题：通过国际交流．提高了健康住宅国际专项研究课题1O0余项合作的研究范围和深度。1健康住宅建设试点项目区域分布(截至2013年12月)2．2健康住宅研究与试点示范工作存在的不足分为居住环境的健康性和社会环境的健康性查工作．采取实地走访的形式，并根据健康尽管经过了10多年的发展．但健康住两大方面(图2)。可以看出我国健康住

7、宅研住宅技术体系所涉及到的各种影响要素、验宅的建设规模与中国年竣工住宅7亿m(图究体系在住宅及其居住环境的安全性、经济收时业主体验调查所反映的主要问题以及工3)相比．显然非常小．对政府、开发商和性和舒适性的基础上．突出了健康性．并与程预调查经验编制了住区健康现状实态调居住者的影响力并没有达到预期的目标。绿色、生态的先进理念形成了互补性。查表》。调查成果对于修订和完善健康住宅1)住宅设计作为龙头角色在居住健康1．4持续跟踪的实态调查研究建设技术规程、开展住宅健康性能评估研究性能的引领方面，还没有发挥出应有的作以健康住宅试点示范工