SZDB∕Z 307-2018 物业服务行业安全管理检查评价规范.pdf

《SZDB∕Z 307-2018 物业服务行业安全管理检查评价规范.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、ICS03.080Q00SZDB/Z深圳市标准化指导性技术文件SZDB/Z307—2018物业服务行业安全管理检查评价规范Theinspectingspecificationofsecuritymanagementinpropertyserviceindustry2018-06-14发布2018-07-01实施深圳市市场监督管理局发布SZDB/Z307-2018目录目录.................................................................................I前言......................

2、..........................................................II1范围.................................................................................12规范性引用文件.......................................................................13术语和定义.............................................................

3、..............14总则.................................................................................45安全检查要求.........................................................................46安全检查评分规则.....................................................................5附录A（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（综合管理

4、）......................6附录B（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）.....12附录C（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）.............35附录D（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（环境安全管理）.................64参考文献..............................................................................66ISZDB/Z307-2018前言本规范依据GB/T1.1—

5、2009《标准化工作导则第1部分标准的结构和编写》起草。本规范由深圳市住房和建设局提出并归口。本规范起草单位：深圳市物业管理行业协会、深圳市住房和城市建设发展研究中心、深圳市诚则成第三方物业服务评估有限公司、深圳市唯尚物业管理顾问咨询有限公司。本规范主要起草人：曹阳、刘政、孙萌萌、廖小斌、刘双乐、潘世朋、罗先凤、何楠、雷杰。本规范为首次发布。IISZDB/Z307-2018物业服务行业安全管理检查评价规范1范围本规范规定了物业服务行业安全管理的检查和评价等内容。本规范适用于物业服务行业主管部门或相关主体对物业管理区域内物业服务企业安全管理服务的检查和评价。2规范性引用文件下列文

6、件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB3096声环境质量标准GB5749生活饮用水卫生标准GB/T13869用电安全导则GB/T21431建筑物防雷装置检测技术规范GB50016-2014建筑设计防火规范（附条文说明）AQ7004-2007制冷空调作业安全技术规范TSG08特种设备使用管理规则3术语和定义下列术语和定义适用于本规范。3.1物业服务企业propertyserviceenterprise依法设立、具有独立法人资格，专业提供物业管理服务的盈利性经济组织

7、。3.2物业管理区域propertyservicearea是指根据物业建设用地规划许可证确定的红线图（建筑区划）范围，结合物业的共有部位、共有设备设施、场地及社区建设等因素划定的管理和服务区域。3.3物业安全管理propertysecuritymanagement物业服务企业为实现安全目标而进行的有关决策、计划、组织和控制等方面的活动，主要运用现代安全管理原理、方法和手段，分析和研究各种不安全因素，从技术上、组织上和管理上采取有力的措施，解决和消除各种不安全因素，防止事故的发生。3.41SZ