精装修施工标准流程和标准工期(2014试用版)2014.3.5.pdf

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1、编号：YD-LC-GC003精装修施工标准流程和标准工期版号：A/0页码：第1页共5页精装修施工标准流程和标准工期编制日期审核日期批准日期修订记录修订日期修改内容修改人审核人批准人状态编号：YD-LC-GC003精装修施工标准流程和标准工期版号：A/0页码：第2页共5页1.流程概况流程目的规范室内装修流程，明确精装修的流程和工期，更好的进行精装修管理操作。流程风险适用集团所有室内装修工程的施工。流程范围室内装修工程：指项目销售示范单位（样板间）、销售大厅、入户大堂、梯间大定义堂、标准层通道、精装交屋、创意空间等装修工程。内部客户流程客户外部客户施工单位流

2、程主导部门房地产成员企业公司工程部、项目部集团工程中心、造价部、市场部，房地产成员企业公司造价预算部、项目部、营流程参与部门销部、工程部等上游流程名称下游流程名称子流程名称流程关键点关键点说明支持文件水电等隐蔽工程验收（1）参见4.3木、瓦、油过程跟踪、验收（2）参见4.3竣工验收（3）参见4.3室内装修成本控制全工期内编号：YD-LC-GC003精装修施工标准流程和标准工期版号：A/0页码：第3页共5页二、精装修房标准流程和参考工期2.1样板房施工流程及工期(工期45d供参考)进场精装修出图前准装修单位采购战略标准材料采购个性化材料采购备阶段施工场地交

3、接验收项目部填写材料订货单传统采5d购招标门、窗成品保护招采执行下单或约谈1土建、水电改造厨卫回填、防水施工10d毛坯保护水电隐蔽验收防水蓄水验收15d厅房吊顶、造型施工2墙、地面砖（理石）铺贴20d墙面刮腻子、乳胶漆顶棚刮腻天花吊顶底漆、墙纸界面剂子、底漆橱柜进场安装25d墙面、顶棚面漆厨卫电器设备安装衣柜、门框安装施工进场装30d墙纸施工或墙面面漆35d空调安装门安制40d木地板铺装3工程验收开放前风险评估45d家俱等软装物业接管开放编号：YD-LC-GC003精装修施工标准流程和标准工期版号：A/0页码：第4页共5页2.2精装装修施工流程及工期(工

4、期130d供参考)进场精装修出图外墙淋水铝合金淋水进场交底前准装修总包采购装修分包采购备阶段施工场地交接验收10d门、窗成品保护20d土建、水电改造1厨卫回填、防水施工毛坯保护水电隐蔽验收防水蓄水验收30d厅房吊顶、造型施工2墙地面砖铺贴40d墙面刮腻子、乳胶漆顶棚刮腻底漆、墙纸界面剂子、底漆天花吊顶50d墙面、顶棚面漆橱柜进场安装60d衣柜、门框安装施工进场厨卫电器设备安装装墙纸施工或墙面面漆70d空调安装门安制80d木地板铺装室内空气检测装修总包全面清洁90d3100d模拟验收第一次一模整改完成115d模拟验收第二次二模整改完成130d交验完成物业接

5、管编号：YD-LC-GC003精装修施工标准流程和标准工期版号：A/0页码：第5页共5页三、常见施工工序工法：3.1概括而言：从上到下、从里到外、从湿作业到干作业的施工顺序，用意在于改进施工程序，减少交叉施工，利于成品保护，避免返工。3.2详见《装修工序工法释义2014（讨论稿）》、《精装修工程施工工艺技术标准2013》、《精装修工程细部节点工艺做法2013》四、工程验收4.1精装修工程施工质量内部验收工作，除执行集团所规定外，尚应符合国家、地方相关法律法规和强制性规范标准的规定。4.2房地产成员企业公司在完成自检工作后向集团工程部提交《自检报告》和验收

6、申请，集团工程管理部收到申请后确认验收时间，并通知地区做好相关准备工作。4.3房地产成员企业公司按照流程（1）、（2）、（3）时间点参照《精装工程施工质量验收管理细则》提报申请4.4未通过集团精装修工程施工质量验收的工程项目，不得签发入住、投入使用的通知书。5、支持文件1.《工程管理检查控制要点》2.《亿达集团工程精细化管理制度11.28（试行）》