万科集团精装修工程施工标准流程和标准工期

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1、房地产智库.comwww.home8848.com编号：精装修施工标准流程和标准工版号：期深圳市万科房地产有限公司页码：第1页共5页SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.精装修施工标准流程和标准工期编制黄少武日期2008-7-17审核袁军日期2008-7-17批准日期2008-7-17流程要素流程目标：流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录修订日期修改内容修改人审核人批准人状态珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.

2、com编号：精装修施工标准流程和标准工版号：期深圳市万科房地产有限公司页码：第2页共5页SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.1.目的明确精装修（包括样板间和大面积装修）的流程和工期，更好的进行精装修管理操作。2.适用范围深圳万科所有精装修项目，含惠州项目和东莞双城水岸项目。3、精装修房标准流程和参考工期3.1样板房施工流程及工期(工期45d供参考)进场前精装修出图准备阶装修单位采购战略标准材料采购个性化材料采购段施工场地交接验收项目部填写材料订货单5d传统采购招标门、窗成品保护全面家居小组执行秘书下单或约谈

3、10d土建、水电改造厨卫回填、防水施工毛坯地板保护水电隐蔽验收防水蓄水验收15d厅房吊顶、造型施工墙地面砖铺贴20d墙面刮腻子、一遍顶棚刮腻子、天花吊顶面油、墙纸界面剂一遍面油25d橱柜进场安装顶棚二遍面油厨卫电器设备安装30d衣柜、门框安装施工进场墙纸施工或墙面二遍面油35d空调安装挂门扇40d木地板铺贴珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com编号：精装修施工标准流程和标准工版号：期深圳市万科房地产有限公司页码：第3页共5页SHENZHENVANKEREALE

4、STATECO.,LTD.45d家俱等软装开放前风险评估物业开荒开放3.2大面积装修施工流程及工期(工期130d供参考)进场前精装修出图外墙淋水铝合金淋水进场交底准备阶装修总包采购装修分包采购段10d施工场地交接验收门、窗成品保护20d土建、水电改造厨卫回填、防水施工毛坯地板保护水电隐蔽验收防水蓄水验收30d厅房吊顶、造型施工墙地面砖铺贴40d墙面刮腻子、一遍顶棚刮腻子、面油、墙纸界面剂一遍面油天花吊顶50d顶棚二遍面油橱柜进场安装60d衣柜、门框安装施工进场厨卫电器设备安装墙纸施工或墙面二遍面油70d空调安装挂门扇80d木地板铺贴

5、珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com编号：精装修施工标准流程和标准工版号：期深圳市万科房地产有限公司页码：第4页共5页SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.90d室内空气检测装修总包全面清洁100d模拟验收第一次一模整改完成115d模拟验收第二次二模整改完成130d入伙物业开荒3.3常见施工工序补充说明：3.3.1大厅、房间、大堂天花线安装；（安装前需注意天花平整度的复测以确保方正）3.3.3室内天花吊顶；（常用有轻钢龙骨，木龙骨不提

6、倡常用，木龙骨可使用于湿度较小的部位，同时吊顶前需注意对吊顶部位的水电管线标识，此处不抹灰可采用在主体砼浇灌前在模板上标上油漆的做法）3.3.4内墙腻子油漆（控制在木门安装前完成二底一面漆完成，木门安装前需重点检查门内贴脸处、线盒周边墙面平整，木地板安装前全部完成，木地板安装前需重点检查踢脚线处墙面的平整度）；3.3.5木地板踢脚线安装的预先打孔，打孔前需由土建总包的水电人员对其进行交底或直接在踢脚线处做好水电布线的标识；3.3.6卫生间、厨房墙地砖户型铺贴样板，需先由精装修总包完成户型排砖图后，方可进行样板铺贴；3.3.7橱柜、浴

7、柜样板安装；（橱柜图纸深化前需对其相应的水电位置进行复核，后再进行现场放线后，方可投入生产，浴柜的尺寸需由精装修工程师现场确定，需重点注意座厕工作面的位置，及镜前灯线管预埋的高度均要按精装修图纸进行定位）3.3.8煤气管道样板安装；（厨柜图纸设计前需先明确煤气管道的安装方式，是明装还是暗装，对穿厨柜的煤气管道时，需与厨柜公司配合先完成煤气安装样板）3.3.9强弱电穿线，安装并调整强弱电面板；（穿线需在墙地砖铺贴前完成，以避免后期因穿线不通进行二次平凿，面板安装可在内墙油漆第一次面漆完成后安装）3.3.10厨房墙砖、卫生间墙、地砖大面

8、积铺贴；（墙地砖铺贴前冷热水管通水15天，即室内水管带压施工）3.3.11卫生间浴缸安装；（需在土建沉箱施工前完成浴缸的招标，以确定安装部位地面的标高，需重点关注浴缸去水管的位置）3.3.12厨房阳台外墙油漆完成；（阳台排水管最好是在