论建筑业投资项目的融资风险管理.pdf

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1、论建筑业投资项目的融资风险管理刘迎天津市安居建设发展总公司天津300040【摘要】如今，我国很多的建筑工程企业都是同时投资多个工程，这样的运转形式就要求建筑工程企业拥有充足的资金并且能够运用得当。本文论述了建筑投资项目的融资风险，并对各类融资风险采取了一系列的防控措施，以达到保证投资项目资金合理运转的目的。【关键词】建筑业，投资项目，融资风险，防控措施中图分类号：F830.59文献标识码：A文章编号：一、前言建筑业是支撑我国国民经济快速发展的支柱产业，是我国的其他产业健康发展的物质保证，是推动国民经济长足发

2、展、提高人民生活水平的主要动力。目前，我国建筑业正处于快速发展阶段，但是对投资项目的融资风险管理还不够完善，存在着一定的隐患。因此，对建筑业投资项目的融资风险管理进行深入的研究具有重要意义。二、建筑业投资项目的融资风险概括建筑工程的投资金额一般都比较大。这就决定了建筑工程企业不能仅仅依靠自有资本来进行投资，还需借助其他融资方式来进行。建筑工程企业主要通过银行贷款和寻找融资合作方来完成融资的，但是这两个融资来源都是以借入资金模式融入资金。采用借入资金的方式就是对借款人的还款形式、还款日期及利息数额采取严格的规

3、定，假如借入资金没有带来经济利益，建筑企业不能按照约定还款，它是需要付出更高的经济代价的。例如向贷款银行交付违约金，建筑企业只能以较低的价格变卖抵押固定资产等方式来还款，更有甚者还会给企业带来灭顶之灾。所以向银行贷款的融资风险来源于建筑企业是否能够按照约定还款。来自融资合作方的风险一般是融资合作方的资金衔接不上所带来的风险。三、建筑业投资项目的融资风险分析融资风险的含义是企业在筹措资金时，因不能保证融资收益率，企业就有可能会遇到收益减损甚至损失本金的风险。建筑工程企业投资由于具有本金投入多、运行时间长、规模

4、大的特点，因此建筑企业需要依靠融资来解决资金问题，资金是保证企业项目运作的根本。从目前实际情况看，建筑投资项目的融资风险主要表现为以下几点：1、信用风险建筑工程项目所需要的资金比较大，融资来源一般由多个出资方组成，其中一方投资者若没有尽到约定的出资数额，就会使整个工程项目面临延长工期或者是停工的风险。一些大型的建筑工程企业也会采取建立项目公司来为一个指定的投资项目融资，利用这个投资项目的市场估价及利益去还款。虽然通过这种入股的方式在一定程度上能够减轻融资风险，可是如果遇到股东的资金不足，就不一定就能够保证投

5、资方按照约定投入资金。2、经营风险建筑工程投资项目存在一定的经营风险。假如项目管理人员没有合理控制项目成本或者工期延长，这都会导致实际的经营收益和预估收益有所偏差，最后带来不能如期还款、错过市场机遇等一连串的风险。另外，投资项目的出资方一般是不会采取具有不确定性的新科技及其他形式的经营的，在经营投资项目的时候，工程投资方应该保证建筑原料供应、机器修理、技术支持、用工劳务付出等多方面能够正常运转。3、经济风险市场风险和金融风险构成了经济风险。市场风险主要含有价格风险、竞争风险和需求风险，这三个风险紧密联系，互

6、相影响。例如，建筑工程所要用到的建筑材料价格提高，在融资的金额一定的条件下，工程的质量就不一定能够保持原本规划的标准，另外，投资成本增加就会对市场需求起到一定的抑制作用，对最终实现市场价值没有好处，也就是资金不能按时回笼，这样将导致不能按照约定还款。筹措资金困难是金融风险的主要问题。如今，除去一些比较大型的国有建筑企业外，剩余的小型建筑企业的资金来源少，经营能力有限。除此之外，债券的发行受制于国家所限定的规模，企业不能够依据环境和自身的需要来决定融资行为。另外，因为我国的证券市场还不够规范，市场容量有限，股

7、票的发行也受到严重阻碍。融资途径少，中长期贷款受到控制，利率及汇率会有较大范围波动，增加了金融风险。4、政治风险关于政治风险包括国内风险和国际风险。首先分析一下国内风险，国家对于经济政策风险以及法律法规的惩罚都属于国内风险。目前，老百姓更加关注工程对环境是否有负面影响，政府相关政策也是对污染环境、浪费原材料等行为进行严惩。建筑工程融资的环保措施如果不符合国家或者当地法律法规的规定，环保部就会立即禁止其继续运营，损失是无法预计的。并且项目负责人要谨慎思考股权的详细安排，如果资金没有按照合同规定进行都属于非正常

8、运行。而对于国际风险一般是指外汇管理法律法规的更改以及关税和非关税贸易壁垒的协调等。如果向国家金融机构融资时，因借款方国家对外汇和资本转移临时管制，那么本国所贷资金无法汇出，就会耽误建筑项目顺利进行。三、防控融资风险的措施1、在融资之前研究宏观调控政策国家宏观政策已经影响到建筑业融资项目问题，例如央行调整基准利率和贴现率以及税率和货币政策的制定，还有针对环境保护方面的法律条款等。融资时要考虑到银行贷款利率可能会增