小区靓丽如画 公厕却难找到.pdf

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1、小区靓丽如画公厕却难找到广州东湾市读者徐女士：花园绿地、亭台楼榭、健身设施⋯一亮丽如画的小区环境让最近刚被我接进城来的父亲感到既新鲜又舒适。可前几天他却遇到了尴尬的问题，在小区晨练时内急，却找不到公厕，他只好又返回五楼的家中。父亲说：“这么漂亮的小区，怎么连个公共厕所都没有?”这个问题问得我哑口无言。因为小区里没有公厕，父亲说其他晨练的大爷大妈们早上都不敢喝太多的水。为此，小区里还特意开展了一次小调查，看看小区里建公厕到底有没有必要。调查结果显示，75％的人认为小区内建造公厕很有必要，因为虽然住户家

2、里都有厕所，但小区居民经常在小区内公共场所休闲娱乐，内急之时，急急赶回家中确有不便，修建公厕就是与人方便。但也有一部分居民认为没必要建造厕所。这些人反对的主要原因是建造厕所会引发一系列问题，比如公厕卫生清洁工作不及时，管理不到位，会导致小区“臭味熏天”，将对住户的生活环境产生不良影响。请问，小区里是否应该建公厕呢，对此国家有什么相关规定吗?，J、建议：建设部1989年出台的《城市卫生环境设施设置标准》规定，居住小区内每千人要有6～1o平方米的公厕面积。东莞市城乡规划局发布的《关于(东莞市城市规划管理

3、技术规定)的补充通知》也明确规定，在500户以上的居住小区，须建设公厕，公厕应设置在小区户外活动场所附近，交通方便且易于辨识的位置，并可全天候使用。然而在现实中，小区内设立公厕的却寥寥无几。究其原因，主要是开发商认为单独设立公厕是吃力不讨好的事，此外小区公厕很难管理，既需要投入建设资金还要雇用人力来管理，增加了小区的物业管理成本，水费、电费、清洁费等分摊给每个住户也会引起住户不满。从规划设计到建成投用，小区公厕的缺失显然并不单单是开发商的责任，如果在这个过程中，有某个监管部门对小区公厕的问题予以重视

4、，并督促开发商落实建设的话，那么今天很多业主因为上厕所这类小事造成的尴尬就不会发生了。小区游泳池对外开放合理吗?浙江台州读者孙先生：现在，天气越来越热，小区里有个泳池，对小区居民来说无疑是件好事。但是，最近我们小区的泳池开始对居民收费，而且还对外开放，让大家很是气愤。小区刚入住时，泳池作为配套设施是供居民免费开放的。现在可好，泳池四周都围上了铁栏杆，我开始还以为是为了保护孩子，没想到是物业为了自己经营。物业的这一做法，合理吗?小建议：这个泳池能不能对外开放，关键要看物业公司有没有这个权利。而物业公司

5、这个权利的来源，是跟开发商签订的一个前期物业管理合同。如果说物业管理合同里面约定，它是可以对外开放的，那它就可以对外开放，应该讲，在小区业主委员会成立以前，开发商与物业管理机构签订的前期物业管理合同，对后续入住的小区业主，是有法律约束力的。而具体到游泳池对业主开放时该不该收费，这个应该由广大业主共同来决定。因为，游泳池也好，篮球场、网球场也好，这些设施都是所在小区的公共设施设备，根据《物业管理条例》第二章第六条关于业主及业主权利的有关规定，如何管理好，使用妃维护好这些公共设备设施，为小区业主服务，提

6、高小区业主的生活品质，这些决定权都属于小区的业主，而业主委员会的成立就能代表业主行使权利，所以当务之急是成立业主委员会。只有成立业主委员会，才能召开业主大会并行使业主大会的有关决议。比如游泳池可不可以对小区外来人员开放，业主来游泳要不要收费，如果收费，那么收费的标准是多少?这些问题都能顺利解决，业主与物业管理公司的矛盾也就不存在了。涵