棋到中盘，精耕细作——2014年中国建筑业前瞻.pdf

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1、∞¨§聚焦棋到中盘，精耕细作——2014年中国建筑业前瞻未来10年，建筑业发展棋到中盘，建筑企业则处在马拉松的征程上，路途不仅运远，竞争也很激烈，绝大多数捷径都被监管者堵住，企业能做的是把握好节奏、咬牙坚持、傈征自身安全，围归到正常赢得比赛的方式：精耕细作。2003年中国建筑业完成产值2．3万亿，2013年文I李福和中国建筑业完成产值将会超过15)5亿，复合增长速度19％，虽然有通货膨胀的成分，但实际的增长速度也是惊人的，以美元计算，中国已经成为世界第一大建筑业市场。随着中国经济增长速度逐步回归到8％以下，未来中国建筑业的增长也会逐步降低增速。中国建筑股份和上海建工在2O

2、l2年年报中对未来建筑业增长进行了预测，上海建工认为可以持续1O～l5年，中国建筑认为可以持续15～20年。随着城市化的发展以及中国各个行业的转型升级，建筑业未来发展的空间仍然很大，但总量的增长空间不再像过去10年——你很难看到增长的天花板。未来10年，虽然空、司依然存在，但增长的天花板给我们的空间不再遥不可及，就行业总量而言，企业布局的空间不再像过去那样可以自由发挥。就业务模式而言，国际建筑企业使用的建造模式，绝大多数在中国已经得到应用，BT、BOT、EPC等模式已经常见，无论是优秀建筑企业还是普通建筑企业都能尝试这些模式，虽然不是每个企业都能熟练和高效运用。建筑工业化

3、在一些企业的推动下，已经到了可以产品化的程度，有些企业已经相关，我们看到投资增长就能看到中国建筑业的能建设成片的住宅小区，建筑工业化已经不再神增长。2013年，中国名义投资依然增长近20％，秘，逐步进入建筑企业的建设过程、进入人们的生2014年中国经济的主题是调结构、稳增长。在出活。那么，20l4年，中国建筑市场会如何?建筑口增长下降，消费难以高速增长的情况下，依靠业的竞争又会发生什么变化?投资来稳定经济增长依然是中国经济发展的主题之在我看来，2Ol4年只是承前启后的平常一一，也是中国经济发展短期很难摆脱的方式。宏观年，人们没有必要对未来过度悲观或者过度乐观，研究者预计2

4、014年中国经济的增长会在7％～8％，应该在逐步变化的过程中寻找2014年对于未来五投资增长会逐步降低，但很难降低到15％以下，如年或者十年的意义，从变化的过程中寻找行业未来果投资增速达到15％，则中国建筑业至少可能增长的趋势。1O％。就建筑业发展的主题看，2014年城镇化和转型2014年建筑业发展趋势前瞻升级依然是主题。主题一：城镇化。中央经济工作就建筑业市场的总量看，2014年中国建筑业会议专题探讨城镇化，对城市群、中西部城镇化以将继续增长，增速下降。中国建筑业市场增长曲及小城镇提出了明确的方向，“望得见山、看得见线的最高点将是2009年到2013年，未来将逐步下水、

5、记得住乡愁”勾起了多少人的感慨。而在其他降。正如我们常常探讨的，建筑业发展与投资紧密方面，逐步放开从1958年开始的户口管理模式，聚也将实质化推动中国城镇化的发展；中国城镇化将推动房地产和基础设施固定资产的投资。将从起步较早的区域逐步走向全国，从急功近利在笔者看来，中国城市的发展主要在地面以走向长远，从形式走向内容，城镇化将推动中国上，我们建造了高楼，建造了高架，但是地经济、中国建筑业的发展：2014年，中国建筑业下工程，尤其是城市的管网建设，需要投资将从城镇化的机遇中获益。的量依然巨大，中国的城市不能看起来很主题二：转型升级。转型升级在很多人看来美，运行起来问题多多。不

6、能一下暴雨，就是空洞的、看不见、摸不着的概念，然而只要看城市沦陷；不能一旦人员入住，就污水四看我们的现实就知道企业为什么要转型升级：第溢。因此基础设施的投资在城镇化完成之一是供求关系的改变。绝大多数的中国产业在中前，依然会有很大的空间。低端，而且供过于求。人们常常探讨钢铁、水就投资主体而言，在总体投资增长的同时，民间投资的比重将进一步提升。过去20年，投资主体发生深刻变化，民间的比重随城雨化的发艇以及中圈各个行业的鸺型升大幅度上升；最近7年，民间投资的比重从兹理筑煦来来发艘的窄阐仍然缓大．但菇50名增长到2013年的63．5％，每年占比增的增长空闻不疆像遵去㈤辱⋯⋯镞难肴

7、到犍长近2％。与此同时，国有投资逐步下降，{囊的天花饭从40％降低到33％，外商投资从10％降低到5．5名。投资主体的变化将影响中国建筑行业，行政的力量逐步减退，市场的力泥、玻璃等，其实在其他行业，供过于求的情况量逐步增长。从各类媒体的报道看，绝大非常普遍，那怎么办7必须加大研发、技术的投多数建筑行业的腐败来自于国有投资，铁入，加大设计的投入，逐步让中国各行业从中低路行业爆出丁书苗做中介、厨师做高铁工端走向中高端，从长远看走向高端，实现高中低程的丑司，公路行业众多交通厅长频频出三个层面的稳定结构。如果我们产业的金字塔只事，即使