某房地产项目节能报告.doc

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1、XXX房地产项目节能报告建设单位：XX置业有限公司编制单位：XX工程咨询有限公司二〇一七年六月项目摘要表项目概况项目名称XXX房地产项目项目单位XX置业有限公司联系人电话编制单位XX工程咨询有限公司联系人电话项目地点XX开发区所属行业房屋工程建筑（E4700）项目性质√新建□改建□扩建项目总投资29.92亿投资管理类别□审批□核准√备案项目拟建设工期建设工期为3年，预计2020年建成建设规模和主要内容XXX房地产项目规划总建设用地面积为85644.00平方米，总建筑面积297108.01平方米，计容总建筑面积203831.31平方

2、米，其中住宅及配套建筑面积162903.27平方米（包括高层住宅建筑面积109394.26平方米、多层住宅建筑面积51619.33平方米、配套用房1948.52平方米）；商业计容总建筑面积40903.80平方米，不计容总建筑面积93276.70平方米（地下车库78703.05平方米）。容积率2.38，建筑密度29.98％，绿地率30.01％，总户数1231户，机动车总停车位1841个（地上停车位155个，地下停车位1686个）、非机动车总停车位1428个。3主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电力万kW.h6

3、76.510.1229kgce/kWh（当量值）831.430.316kgce/kWh（等价值）2137.77新水万m326.190.0857kgce/m322.44天然气万Nm338.011.2143kgce/m3461.56项目年综合能源消费总量（tce）当量值1315.43等价值2621.77项目能效指标比较项目指标名称项目值新建准入值/规范、标准值（）对比结果（国内一般，国内领先，国际先进）商业建筑79.49kwh/m2•年≤90kwh/m2•年优于《民用建筑能耗标准》GB／T51161-2016住宅建筑2671.25kW

4、h/户•年≤3100kWh/户•年207.98m³/户•年≤240m³/户•年对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响根据《国务院关于印发“十三五”节能减排综合工作方案的通知》，xx省“十三五”节能减排目标为下降16%，按照xx市2015年单位地区产值能耗0.369tce/万元计算，到2020年xx市单位地区产值能耗为0.310tce/万元。根据xx3市“十三五”规划要求，全市生产总值将达到7000亿元，能源消费总量将由2015年的1476万tce增加到2020年的2170万tce，能源消费总量将增加694万tce。项目能评

5、后综合能源消费总量为2621.77tce(等价值)，能源消费量占全市能源综合消费增量的0.038%，（M=2621.77/6940000）M=0.038≤1项目建设产生的能源新增量对xx市能源消费影响较小。对所在地完成节能目标的影响本项目投入正常运营后，项目综合能源消费总项目的建成后，不会影响xx市全市“十三五”期间节能目标设定为单位GDP能耗降低16%节能目标。3目录项目摘要表1II评估概要61评估依据91.1评估内容91.2评估依据92基本情况142.1项目建设单位基本情况142.2项目简况152.3项目所需能源概况212.4

6、项目所在地有关情况253项目建设方案节能评估293.1项目总平面布置节能评估293.2项目设计方案评估323.2.1给水设计323.2.2电力设计343.2.3暖通设计503.2.4天然气设计523.2.5应急柴油发电机燃料油供应及烟气排放系统：533.3主要耗能设备能耗533.4绿色建筑节能设计（居住建筑）573.5建筑节能分析评估613.6辅助生产和附属生产设施节能评估643.7能源计量器具配备方案节能评估683.8本章评估小节704节能措施评估724.1能评前节能技术措施评估综述734.2能评阶段节能措施评估814.3节能措

7、施效果评估834.4节能管理方案评估874.5本章评估小节915能源利用状况核算及能效水平评估925.1能评前能源利用状况925.2能评后能源利用状况1205.3能效水平评估1245.4评估小结1276项目能源消费和能效水平评估129196.1对所在地能源消费增量的影响评估1296.2对所在地完成节能目标的影响评估1306.3本章评估小结1317结论1327.1节能评估结论1327.2节能评估建议1348附录1378.1附录1378.2附件1468附录、附件内容8.1附录附表一、主要耗能设备一览表附表二、能源计量器具一览表附表三、

8、项目能源消费、能量平衡及能耗计算、能源网络相关图、表8.2附件附件一、指标优化对比表附件二、建设方案对比表附件三、节能评估效果表附图一、项目总平面图附图二、项目区位图19II评估概要节能评估是根据国家有关法律、法规、标准及规定的要求，针对工程项目的